2025年7月10日，北京市發(fā)布《北京市深化改革提振消費專項行動方案》，明確提出支持繳存人在提取住房公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款。這一政策的出臺，標(biāo)志著全國多地已陸續(xù)出臺類似新政，支持公積金用于購房首付款，進(jìn)一步釋放住房公積金的保障功能。

　　今年以來，全國已有包括北京、深圳、杭州、西安、青島在內(nèi)的超30個市(區(qū))出臺提取住房公積金支付購房首付款的新政。公積金的可支取用途也在不斷拓展，不僅可用于購房，部分地區(qū)甚至推出了“公積金可提取交物業(yè)費”的政策。這一系列舉措不僅提升了個人住房消費的便利性，也為房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展提供了有力支撐。

　　業(yè)內(nèi)專家指出，各地公積金新政的本質(zhì)是加速公積金的流動效率，通過多維度釋放其保障功能，為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、改善居民住房消費體驗提供了有力支撐。謝逸楓表示，公積金的靈活使用不僅有助于提升居民的住房幸福感，也將對房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)產(chǎn)生積極推動作用。

　　與此同時，公積金的“沉睡”問題也引發(fā)了廣泛關(guān)注。截至2014年，全國住房公積金繳存總額達(dá)6.47萬億元，其中余額超過3萬億元，但使用率僅為50%左右，大量資金處于閑置狀態(tài)。盡管近年來有部分地區(qū)嘗試推動公積金異地使用，但受限于現(xiàn)行管理制度，跨區(qū)域協(xié)調(diào)仍面臨諸多挑戰(zhàn)。

　　為防止公積金被濫用，各地也在加強監(jiān)管。例如，湛江市住房公積金管理中心近期發(fā)布多項嚴(yán)厲措施，對騙提公積金的行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。一旦發(fā)現(xiàn)職工違規(guī)提取住房公積金，將責(zé)令限期退回，并向法院申請強制執(zhí)行，同時通報其所在單位，限制其高消費行為，甚至將其納入失信被執(zhí)行人名單。這些舉措不僅提高了騙提的成本，也增強了公眾對公積金管理的信心。

　　公積金的“放大招”不僅體現(xiàn)在政策的靈活性上，也體現(xiàn)在對違規(guī)行為的嚴(yán)格監(jiān)管上。隨著房地產(chǎn)市場逐步回暖，公積金作為重要的住房保障工具，其作用將更加凸顯。未來，如何進(jìn)一步優(yōu)化公積金的使用效率，推動其在全國范圍內(nèi)的互聯(lián)互通，仍是政策制定者需要重點考慮的問題。

　　公積金新政的出臺，標(biāo)志著住房公積金制度正在經(jīng)歷一場深刻的變革。從“沉睡”到“激活”，從“地方壁壘”到“全國聯(lián)網(wǎng)”，公積金的改革之路仍在繼續(xù)。而這一改革，不僅關(guān)乎億萬家庭的住房夢想，也將為房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展注入新的活力。