三年前，牛刀與經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐滇慶設(shè)下賭局，稱(chēng)如果2008年7月11日的深圳房?jī)r(jià)比一年前低，徐滇慶將在報(bào)紙上用整版篇幅向深圳市民道歉。結(jié)果牛刀贏(yíng)了。三年后，又一場(chǎng)瘋狂的賭局開(kāi)始了。
15日，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書(shū)長(zhǎng)陳寶存與獨(dú)立財(cái)經(jīng)觀(guān)察家侯寧在微博上為“北京五環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)2012年是否大跌50%”立下賭約。
侯寧 觀(guān)點(diǎn)：
中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)跌得一文不值
侯寧在微博中多次強(qiáng)調(diào)，未來(lái)兩三年中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)跌得一文不值。他表示，如今隨著美國(guó)房市的二次探底，這種可能變得越來(lái)越大。中國(guó)想象中的“城市化推動(dòng)的樓市”已開(kāi)始崩潰歷程。他認(rèn)為，2012年北京五環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)大跌50%是經(jīng)濟(jì)規(guī)律。
陳寶存 觀(guān)點(diǎn)：
房?jī)r(jià)下跌沒(méi)有丁點(diǎn)空間
然而，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書(shū)長(zhǎng)陳寶存對(duì)此看法表示反對(duì)。他在自己的博客撰文《多空一號(hào)對(duì)賭北京五環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)2012年大跌50%》，他在博客中稱(chēng)，對(duì)侯寧“房?jī)r(jià)必然大跌”的觀(guān)點(diǎn)持異議，于是兩人約定對(duì)賭，北京五環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)，與2010年11月13日相比，2012年將大跌50%。
陳寶存公開(kāi)表示，高唱房?jī)r(jià)大跌者的經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)還不如賣(mài)菜農(nóng)婦。他批駁一些唱空房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)：“他們又開(kāi)始叫囂房?jī)r(jià)大跌，而且比每一次都瘋狂，他們叫囂房?jī)r(jià)大跌80%，簡(jiǎn)直是癡人說(shuō)夢(mèng)。”
賭約引起業(yè)界廣泛關(guān)注
陳寶存對(duì)房?jī)r(jià)不可能大跌的原因歸納為日益增長(zhǎng)的住房需求與土地供應(yīng)的局限之間的矛盾不可緩解。他認(rèn)為，對(duì)建立在稀缺土地資源之上的住房，對(duì)于買(mǎi)房置業(yè)成為國(guó)人首選的消費(fèi)習(xí)慣，無(wú)一不決定中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還有長(zhǎng)期的發(fā)展空間。
其次，即使是國(guó)內(nèi)所謂的有產(chǎn)者，居住水平還基本停留在很低的水平，不論是面積還是居住形式，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。
侯寧曾表示，中國(guó)股市可以從最高點(diǎn)的滬市6000點(diǎn)，下跌至900點(diǎn)。所以房?jī)r(jià)下跌80%—90%也屬正常。
對(duì)此，陳寶存則表示，股評(píng)家基于股市的規(guī)律談地產(chǎn)行業(yè)規(guī)律，是很難準(zhǔn)確的主要原因。所以千萬(wàn)不要相信股評(píng)家眼里的樓市規(guī)律。在分析了房?jī)r(jià)不可能大跌的原因后，陳寶存總結(jié)稱(chēng)千萬(wàn)不要相信股評(píng)家眼里的樓市規(guī)律。
兩人的賭局在微博上引來(lái)了眾多觀(guān)戰(zhàn)者，侯寧稱(chēng)，如果誰(shuí)輸了，請(qǐng)一桌不少于250人參加、花費(fèi)不得少于2.5萬(wàn)的酒席。“2012年底，如果房?jī)r(jià)沒(méi)跌到今日房?jī)r(jià)的50%，我請(qǐng)客，跌到了你請(qǐng)客。”
侯寧
2012年底，如果房?jī)r(jià)沒(méi)跌到今日房?jī)r(jià)的50%，我請(qǐng)客，跌到了你請(qǐng)客。
陳寶存
高唱房?jī)r(jià)大跌者的經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)還不如賣(mài)菜農(nóng)婦。
