昨日，北京產(chǎn)交所網(wǎng)站信息顯示，中石油集團(tuán)將旗下北京都市圣景房地產(chǎn)開發(fā)公司100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓。這是自今年3月份國(guó)資委出臺(tái)非地產(chǎn)主業(yè)央企“限退令”后，又一家轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的央企。截至目前，中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)、中國(guó)航天科工集團(tuán)、哈電集團(tuán)等多家央企已將旗下地產(chǎn)項(xiàng)目掛牌轉(zhuǎn)讓。不過，相對(duì)于之前78家房企均稱已如期上報(bào)“退出方案”，目前的掛牌轉(zhuǎn)讓的數(shù)量相對(duì)并不算多，掛牌量“爆發(fā)期”尚未到來。

此次被轉(zhuǎn)讓的都市圣景公司為中國(guó)石油天然氣集團(tuán)旗下的都鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%持有，掛牌自昨日開始，至6月4日結(jié)束，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)除了標(biāo)的公司100%股權(quán)外，尚有約6500萬(wàn)元債權(quán)，掛牌價(jià)格總計(jì)1.26億元。主要受讓條件為，需意向受讓方或其控股母公司注冊(cè)資本不少于7億元；具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)等。其實(shí)，自國(guó)資委3月18日宣布78家非房地產(chǎn)主業(yè)央企退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)后，中石油集團(tuán)并非第一家掛牌出讓旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司，但卻是第一家將旗下房產(chǎn)項(xiàng)目100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的央企。

此前，在宣布“限退令”當(dāng)日，即今年3月18日，中國(guó)航天科工集團(tuán)公司將其旗下3級(jí)子公司北京金中都置業(yè)公司80%股權(quán)掛出；第二天，中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)公司掛牌轉(zhuǎn)讓下屬的北京新潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8%股權(quán)，此后，中石化集團(tuán)、招商局集團(tuán)也相繼跟進(jìn)，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)房產(chǎn)公司股權(quán)分別為50%和8%。相比之下，在經(jīng)過一定時(shí)間的準(zhǔn)備后，央企推出的掛牌項(xiàng)目比之前似乎更有“退出”意味。

4月30日，哈電集團(tuán)亦將所持兩房地產(chǎn)行業(yè)公司股權(quán)“打包”脫手。根據(jù)北京產(chǎn)交所公告，哈電集團(tuán)子公司哈動(dòng)力所持的哈爾濱哈電地產(chǎn)置業(yè)股份有限公司35%股權(quán)以及哈爾濱東力房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司25%股權(quán)一并“打包”掛牌轉(zhuǎn)讓，上述兩標(biāo)的掛牌價(jià)分別為11422萬(wàn)元和4253萬(wàn)元，合計(jì)約為15675萬(wàn)元。至于意向受讓方則十分寬泛，良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和良好商業(yè)信用的境內(nèi)外企業(yè)法人或自然人均可參與掛牌。

分析人士指出，雖然受“限退令”影響的央企達(dá)到78家，并且也都已制訂了退出計(jì)劃，但因?yàn)檠肫笠呀?jīng)將大量的資金投入其中，有些項(xiàng)目和工程正在生產(chǎn)中，因此全部快速退出的可能性并不大。與此同時(shí)，鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨空前未有之調(diào)控，不少資金并不敢在此風(fēng)口浪尖選擇接盤而是暫且觀望，即使短時(shí)期內(nèi)有大批量項(xiàng)目公司掛牌也可能難以消化，因此這種“退出”將是一個(gè)長(zhǎng)期的過程。