重慶晚報(bào)11月10日訊 9日，龍湖路演進(jìn)入后半程，國際頂級投資者熱情不減。在倫敦站路演中，大名鼎鼎的索羅斯基金下單2億港元，以無限價(jià)的方式認(rèn)購龍湖地產(chǎn)。截至目前，龍湖地產(chǎn)國際配售已經(jīng)達(dá)到60億美元左右，下單機(jī)構(gòu)合計(jì)近百家，超額認(rèn)購近10倍。

　　喬治·索羅斯號稱“金融天才”，從1969年建立“量子基金”至今，他創(chuàng)下了令人難以置信的業(yè)績，以平均每年35％的綜合成長率令華爾街同行望塵莫及。但值得一提的是，1998年8月他曾聯(lián)手多家巨型國際金融機(jī)構(gòu)沖擊香港匯市、股市和期市，最終卻以慘敗告終。

　　其實(shí)，索羅斯一直關(guān)注著內(nèi)地在香港上市的股票。早在2006年， 中國銀行在香港上市時，索羅斯旗下的基金就認(rèn)購中行的股份。而在今年，作為首家在香港IPO上市的中國男裝，利郎將于9月25日在港交所正式掛牌的消息也引起了他的關(guān)注，也前來認(rèn)購了利郎股份。

　　香港散戶市場方面，9日進(jìn)入到公開發(fā)售的第二天，出現(xiàn)飆升，來自香港8間主要券商的統(tǒng)計(jì)顯示，截至11月9日，保證金累計(jì)已達(dá)35億港元，按照此部分集資額上限7.1億港元計(jì)算，相當(dāng)于近4倍超額認(rèn)購。一位參與龍湖地產(chǎn)上市保薦的投行人士表示，龍湖地產(chǎn)即使定價(jià)在8港元也有望成功發(fā)出，但公司高管層早前在確定價(jià)格區(qū)間時最終選擇了“低開高走”，期望回報(bào)前期投資人。

　　11月7日，香港輝立證券的最新研究報(bào)告謹(jǐn)慎給予龍湖地產(chǎn)對應(yīng)10年每股收益18倍的估值水平，12個月目標(biāo)價(jià)為8.75港元，為認(rèn)購評級。而龍湖地產(chǎn)目前上線定價(jià)為7.1港元，對應(yīng)市盈率約14倍。“盡管目前鎖定上線定價(jià)的國際訂單已達(dá)8倍，但不排除公司仍會取一個稍低的價(jià)格發(fā)行。”上述投行人士表示，“這與龍湖地產(chǎn)一貫的風(fēng)格有關(guān)。”

　　龍湖地產(chǎn)今年5月成功發(fā)行14億元公司債，成為首家發(fā)行公司債的民營地產(chǎn)公司。發(fā)行過程中，龍湖地產(chǎn)罕見地預(yù)留了2億元債券在網(wǎng)上配售，令其業(yè)主有機(jī)會認(rèn)購。但債券發(fā)行當(dāng)日，因機(jī)構(gòu)認(rèn)購踴躍，承銷商僅留給私人散戶2000萬元的配售額度。而該債券卻在網(wǎng)上獲得了近10億元的認(rèn)購意向，龍湖高層遂致函承銷商，令其按照此前承諾，緊急向網(wǎng)上回?fù)芰?.8億元債券。

　　記者 陳富勇