【中網(wǎng)資訊綜合報(bào)道】“購房者過去出現(xiàn)過恐慌性購房，房?jī)r(jià)也呈現(xiàn)過非理性的上漲，影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。”陳國(guó)強(qiáng)表示，從目前的情形看，購房者在觀望中謹(jǐn)慎入市，開發(fā)企業(yè)面臨一定的競(jìng)爭(zhēng)壓力，這應(yīng)該是市場(chǎng)回歸常態(tài)、健康發(fā)展一個(gè)表現(xiàn)。市場(chǎng)出現(xiàn)一定幅度的波動(dòng)，也是正�，F(xiàn)象。

　　分析人士指出，對(duì)于一線城市而言，房源供應(yīng)偏緊的局面并沒有出現(xiàn)明顯改觀，房?jī)r(jià)尚不具備大幅下降的基礎(chǔ)。張旭指出，以北京為例，北京市目前新建商品住宅的庫存量為5.9萬套左右，雖較年前有所回升，但仍在6萬套警戒線以下。

　　“市場(chǎng)冷淡最主要的因素是觀望情緒較濃。”張旭說，購房者的觀望情緒在短期內(nèi)還難以得到緩解。預(yù)計(jì)未來市場(chǎng)的調(diào)整仍將繼續(xù)。在典型房企的帶動(dòng)下，新房市場(chǎng)的價(jià)格持續(xù)平穩(wěn)，促銷案例或許逐漸增多。

　　偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院經(jīng)理孔丹表示，目前來看，市場(chǎng)的分化越來越明顯，樓盤供應(yīng)量較大的三四線城市，一度被熱炒的旅游地產(chǎn)和前期上漲過快的非一線城市正面臨著房?jī)r(jià)下跌的壓力。一線城市的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了上漲動(dòng)力不足，但做出“下行”的判斷還為時(shí)尚早。

　　“北京等一線城市成交量下滑從今年1月份開始比較明顯，但1月份和2月份受春節(jié)等季節(jié)因素影響，情況比較特殊。判斷全年形勢(shì)還需要依賴未來兩到三個(gè)月的情況。”孔丹說，“如果一線城市樓市成交量持續(xù)低迷，價(jià)格下行的可能性還是存在的。”