。也有發(fā)行公司債融資的情況。但更多房地產(chǎn)企業(yè)早已用完了幾乎所有正規(guī)融資手段。如上市公司中華企業(yè)，在1月份其董事會(huì)通過決議上半年向浦發(fā)銀行借款6.1億元；2月份又向關(guān)聯(lián)兄弟公司借入委托貸款5億元；且早在去年就發(fā)過一次公司債，因此短期內(nèi)再發(fā)債可能性不大；目前這家凈負(fù)債率已超過100%的公司已經(jīng)轉(zhuǎn)道了信托融資。但如果信托融資這條路也卡死，那么這樣的房企能去哪里融資呢？

劉擎說：“目前看到許多房地產(chǎn)融資項(xiàng)目由于走不通銀行和信托通道，走向民間地下私募甚至轉(zhuǎn)道外資基金，這會(huì)使監(jiān)管更加困難。但也不排除一些風(fēng)控水平高、資金實(shí)力雄厚的專業(yè)基金，趁機(jī)大撿好項(xiàng)目，放款收息。市場(chǎng)的不確定性永遠(yuǎn)會(huì)摧毀那些弱者，而使強(qiáng)者更強(qiáng)。”