更嚴調(diào)控政策將出臺純屬謠傳
在上周一，有媒體報道稱，發(fā)改委正在牽頭，由住建部、國土資源部、銀監(jiān)會等在內(nèi)的多個部委參與制定一份促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的文件，且該文件的力度和范圍將大于不久前剛剛出臺的“新國十條”。該消息一出，立刻登上各大網(wǎng)站的頭條位置，且被市場解讀為重大利空。盡管市場反應(yīng)強烈，隨后卻沒見國家發(fā)改委予以回應(yīng)。
發(fā)改委版更嚴厲新政真有其事嗎？從發(fā)改委的角度講還會有什么內(nèi)容更為嚴厲？是要限制投資和價格嗎？帶著諸多疑問，記者進行了多方采訪，結(jié)果卻大出意料。
“沒有這回事，要問應(yīng)該問住建部。”5月20日，記者向國家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資司求證“發(fā)改委是否正在牽頭制定一項更為嚴厲的樓市調(diào)控政策”時，該司辦公室一女士對此予以否認。而在5月17日，住建部相關(guān)負責人已就此進行了正面辟謠。
實際上，這則所謂的“發(fā)改委版樓市新政”就是“十二五”規(guī)劃中關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的專項規(guī)劃，其中的確包括土地制度、商品房供應(yīng)、保障性住房建設(shè)等。根據(jù)程序，房地產(chǎn)行業(yè)的專項規(guī)劃是“十二五”規(guī)劃在明年全國人大會上通過后才能出臺。
樓市調(diào)控將進入政策冷靜期
此前，一個關(guān)于房產(chǎn)稅的政策被傳得眉目清晰，其中上海先行呼聲最盛。但國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)研究所所長助理黃漢權(quán)則對記者明確表態(tài)：“三年之內(nèi)免談房產(chǎn)稅。”與這一說法互相應(yīng)證的則是國家稅務(wù)總局公開表態(tài)：地方對房產(chǎn)稅征收范圍沒有解釋權(quán)。
隨著誤讀被澄清，樓市調(diào)控到底向何處去急需新的方向。此時的時間結(jié)點是：通脹逼近、宏觀經(jīng)濟復蘇基礎(chǔ)并不牢固，中央高層更是表態(tài)調(diào)控又遇兩難。
“樓市調(diào)控政策短時期將進入政策冷靜期。”央行研究局研究員鄒平座表示。包括上述官員在內(nèi)的更多業(yè)內(nèi)人士均認為，針對樓市的調(diào)控政策短時期內(nèi)已沒有新的政策可出。
