數(shù)據(jù)顯示，第三季度上海新增人民幣貸款876.1億元，較前兩個季度分別少投放763.1億元和186.1億元，按機構(gòu)分，第三季度中資金融機構(gòu)貸款增加829.1億元，同比多增5.6億元。其中，中資四大銀行貸款增加減緩明顯，僅為245.4億元，同比少增83.5億元。
值得注意的是，上海個人住房貸款持續(xù)萎縮，拖累了個人消費貸款的增長。
8月，上海個人住房貸款出現(xiàn)今年以來首次下跌，當(dāng)月減少10.6億元。9月，上海個人住房貸款繼續(xù)下降，當(dāng)月減少4.8億元，同比多減148.1億元，其中新建房貸款減少26.9億元。受此影響，第三季度上海新增人民幣個人消費貸款72.5億元，僅為前兩個季度平均增量的1/4，同比少增432.8億元。
市場人士分析，這與第三季度上海樓市總體成交低迷有關(guān)。第三季度伊始，上海住宅市場購買情緒疲弱，7月交易量始終維持在較低水平，不過首次購房需求買家已經(jīng)逐步重回市場，8月上海住宅市場成交量開始回升，9月市場銷售情況有一個加速反彈，月成交量環(huán)比增幅為88.8%。不過，由于7、8月成交低迷，壓低了第三季度整體成交。
上海一位欲購房者陳先生一直盤算著今年買套房子，但出于對“新國十條”的顧慮遲遲未能下手。他對記者說，“就擔(dān)心剛買房，價就跌。”果不其然，9月上海樓市剛迎來些許轉(zhuǎn)機，就遭遇又一輪更嚴厲的樓市調(diào)控。
專家認為，第三季度的樓市低迷影響了個人住房貸款需求，而即使9月樓市有所回暖，但貸款需求是相對滯后的，不會即刻體現(xiàn)出來，而樓市新一輪調(diào)控上馬后，預(yù)計個人住房貸款回升難度較大。
