數(shù)據(jù)顯示，第三季度上海新增人民幣貸款876.1億元，較前兩個(gè)季度分別少投放763.1億元和186.1億元，按機(jī)構(gòu)分，第三季度中資金融機(jī)構(gòu)貸款增加829.1億元，同比多增5.6億元。其中，中資四大銀行貸款增加減緩明顯，僅為245.4億元，同比少增83.5億元。
值得注意的是，上海個(gè)人住房貸款持續(xù)萎縮，拖累了個(gè)人消費(fèi)貸款的增長(zhǎng)。
8月，上海個(gè)人住房貸款出現(xiàn)今年以來首次下跌，當(dāng)月減少10.6億元。9月，上海個(gè)人住房貸款繼續(xù)下降，當(dāng)月減少4.8億元，同比多減148.1億元，其中新建房貸款減少26.9億元。受此影響，第三季度上海新增人民幣個(gè)人消費(fèi)貸款72.5億元，僅為前兩個(gè)季度平均增量的1/4，同比少增432.8億元。
市場(chǎng)人士分析，這與第三季度上海樓市總體成交低迷有關(guān)。第三季度伊始，上海住宅市場(chǎng)購買情緒疲弱，7月交易量始終維持在較低水平，不過首次購房需求買家已經(jīng)逐步重回市場(chǎng)，8月上海住宅市場(chǎng)成交量開始回升，9月市場(chǎng)銷售情況有一個(gè)加速反彈，月成交量環(huán)比增幅為88.8%。不過，由于7、8月成交低迷，壓低了第三季度整體成交。
上海一位欲購房者陳先生一直盤算著今年買套房子，但出于對(duì)“新國(guó)十條”的顧慮遲遲未能下手。他對(duì)記者說，“就擔(dān)心剛買房，價(jià)就跌。”果不其然，9月上海樓市剛迎來些許轉(zhuǎn)機(jī)，就遭遇又一輪更嚴(yán)厲的樓市調(diào)控。
專家認(rèn)為，第三季度的樓市低迷影響了個(gè)人住房貸款需求，而即使9月樓市有所回暖，但貸款需求是相對(duì)滯后的，不會(huì)即刻體現(xiàn)出來，而樓市新一輪調(diào)控上馬后，預(yù)計(jì)個(gè)人住房貸款回升難度較大。
