亚洲av狠狠爱一区二区三区,午夜久久久久久禁播电影,天堂8资源在线中文www,香港三级日本三级a视频,无码av免费精品一区二区三区

中網(wǎng)首頁(yè)-資訊中心-商業(yè)-內(nèi)幕-商評(píng)-財(cái)經(jīng)-股市-精英-科技-互聯(lián)網(wǎng)-創(chuàng)業(yè)-汽車(chē)-企業(yè)-房產(chǎn)-娛樂(lè)-社會(huì)-圖片-財(cái)經(jīng)圈

主頁(yè)>商業(yè)報(bào)道>深度報(bào)道>

強(qiáng)化樓市調(diào)控才能給中國(guó)經(jīng)濟(jì)松綁

來(lái)源:新華網(wǎng) 時(shí)間:2010-05-19 18:26:01

 5月17日,有消息稱(chēng),國(guó)家有關(guān)部門(mén)將聯(lián)手繼續(xù)推出嚴(yán)厲的抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲政策。受此影響,滬市大跌137點(diǎn),創(chuàng)今年以來(lái)最大跌幅。當(dāng)天,關(guān)于“房地產(chǎn)綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)”的字眼又再次更多地顯現(xiàn)于網(wǎng)絡(luò)(5月18日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》)。

  “房地產(chǎn)綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)”,業(yè)內(nèi)雖頗有爭(zhēng)議,但客觀來(lái)看這是事實(shí)。無(wú)論從房地產(chǎn)行業(yè)占GDP增長(zhǎng)的比重,房地產(chǎn)稅收占整個(gè)財(cái)政收入的比例,還是從房地產(chǎn)上市企業(yè)對(duì)中國(guó)A股市場(chǎng)的影響等來(lái)看,中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展顯然離不開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)。

  但承認(rèn)“房地產(chǎn)綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)”并不是不要房地產(chǎn)調(diào)控,而是指出中國(guó)經(jīng)濟(jì)過(guò)度依賴(lài)房地產(chǎn)將會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重問(wèn)題:資產(chǎn)泡沫泛起,經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)凸顯,并最終危及中國(guó)經(jīng)濟(jì)安全。因此,中央應(yīng)加大房地產(chǎn)調(diào)控力度,盡快擠干泡沫,消除風(fēng)險(xiǎn)隱患,解開(kāi)綁在中國(guó)經(jīng)濟(jì)上的繩索。

  發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)屢次證明,依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)、主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)只會(huì)闖出金融危機(jī)的大禍,上世紀(jì)90年代的日本和次貸危機(jī)之前的美國(guó)就是最好的例子。有兩個(gè)問(wèn)題需要特別指出,一是不要以股市大跌來(lái)質(zhì)疑和要挾樓市新政。股市暴跌是國(guó)內(nèi)外綜合因素作用的結(jié)果,外圍市場(chǎng)不景氣,國(guó)內(nèi)市場(chǎng)擴(kuò)容速度太快、再融資和增發(fā)頻率太高、解禁股集中到來(lái),都是造成股市下跌的因素。如果說(shuō)樓市新政使得股市有所波動(dòng)的話,那也只能說(shuō)明,房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫太大,A股房地產(chǎn)板塊估值過(guò)高,市場(chǎng)有必要作出一些調(diào)整。

  二是不要以威脅銀行信貸資產(chǎn)安全為由對(duì)樓市新政說(shuō)三道四。國(guó)內(nèi)各大商業(yè)銀行最新房貸壓力測(cè)試結(jié)果顯示,房?jī)r(jià)下跌30%至40%都在銀行可容忍的范圍之內(nèi)。工行、建行對(duì)房?jī)r(jià)下跌可容忍度在35%左右,交行為30%,民生銀行可容忍度最高為40%,招行為37%。中金公司研究報(bào)告中預(yù)計(jì),房?jī)r(jià)下跌30%,銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和按揭貸款不良率不會(huì)明顯上升。

  樓市新政已經(jīng)滿(mǎn)月,雖然交易量大幅下滑,但房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺甚至逆市上漲。針對(duì)這種情況,筆者認(rèn)為,樓市新政要大膽往前走,甚至不妨祭出更有力的調(diào)控舉措,以盡快達(dá)到房地產(chǎn)預(yù)期調(diào)控目標(biāo)。

作者:  責(zé)任編輯:
要了解更多,可繼續(xù)查閱相關(guān)資訊:

關(guān)于我們 | 保護(hù)隱私權(quán) | 網(wǎng)站聲明 | 投稿辦法 | 廣告服務(wù) | 聯(lián)系我們 | 網(wǎng)站導(dǎo)航 | 友情鏈接 | 不良信息舉報(bào):yunying#cnwnews.com(將#換成@即可)
京ICP備05004402號(hào)-1