SOHO中國（00410.HK）8月從大摩手中接盤東海廣場后，完成與第一批承租商戶的簽約，昨天，公司主席潘石屹在東海廣場給代理行現(xiàn)場分發(fā)了122萬元的傭金支票。
潘石屹稱，未來10年，SOHO中國將會在上海花更多的時(shí)間和金錢，“如果我們目前正在洽談的項(xiàng)目能成交一半，就將是一個(gè)非常驚人的數(shù)字。”
已收到141份意向書
第一批簽約的商戶共7家，租賃東海廣場5000平方米的辦公場所。
簽約現(xiàn)場，潘石屹將巨大的支票分發(fā)給招租成功的各家代理商，這一舉動(dòng)在上海前所未見。一名在場的人說，看著這個(gè)場景，不免讓人熱血沸騰。
SOHO中國在上海找了超過50家代理用來分銷和招租，除了五大行，更多公司名字聽來相當(dāng)陌生。截至昨天，SOHO東海廣場已收到累計(jì)141份的意向書，意向面積累計(jì)超過10萬平方米。
和以往的所有運(yùn)作相同，東海廣場最終要被散賣，開盤日期預(yù)計(jì)定在11月底。盡管SOHO中國方面表示暫未定價(jià)，但眾多客戶們已經(jīng)收到了預(yù)估價(jià)格：6萬元/平方米。
對比約3萬元/平方米的收購價(jià)格，潘石屹通過轉(zhuǎn)手就能夠獲得100％的增值回報(bào)。
最看重虹橋商務(wù)區(qū)地塊
潘石屹說，北京之后，未來的10年SOHO中國將在上�；ǜ嗟腻X，投入更多的時(shí)間。
目前，SOHO中國可銷售的所有資產(chǎn)預(yù)估可回籠資金520億元。潘石屹稱，公司正在上海洽談的項(xiàng)目有很多，如果項(xiàng)目能夠成交一半，就將是一個(gè)非常驚人的數(shù)字。
潘石屹關(guān)注的上海土地中，一個(gè)最主要的目標(biāo)是虹橋交通樞紐。“能夠在短時(shí)間到達(dá)全國如此眾多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，這樣的城區(qū)可能在全國也只有一個(gè)。”他說。
潘石屹還直接將外界盛傳的可能收購大摩物業(yè)“無限度廣場”斥為謠言。SOHO中國也不打算在上海改變運(yùn)作策略，為此將肯定不會出現(xiàn)在黃浦區(qū)163地塊競爭者中。
對于目前熱炒的上海迪士尼，潘石屹表示不以為然。他說，這個(gè)游樂園從來都只是一個(gè)位于城市遠(yuǎn)郊的主題樂園而已，并沒帶來當(dāng)?shù)卣w房地產(chǎn)市場及居民生活的提升。
