地產(chǎn)業(yè)傳奇人物，曾經(jīng)一度揚(yáng)言趕超萬(wàn)科的孫宏斌沉寂三年后再度出現(xiàn)在公眾視野。早報(bào)記者昨日獲悉，孫宏斌名下融創(chuàng)地產(chǎn)近期出現(xiàn)在港交所遞交A1上市申請(qǐng)表格的公司名單中。融創(chuàng)預(yù)計(jì)最快將在今年年底登陸資本市場(chǎng)。

　　據(jù)悉，融創(chuàng)地產(chǎn)此次上市保薦人為瑞銀及德意志銀行，欲募資3億至5億美元。憑借融創(chuàng)地產(chǎn)，孫宏斌有望實(shí)現(xiàn)他一直以來(lái)的上市夢(mèng)想。

　　孫宏斌的成名和發(fā)家始于1994年在天津創(chuàng)建順馳地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)10年超常規(guī)快速擴(kuò)張后，2003年8月，當(dāng)時(shí)還并不算出名的順馳總裁孫宏斌在重慶提出要在2004年做到100億元銷售額，趕超地產(chǎn)老大萬(wàn)科，成為很多開(kāi)發(fā)商眼中的另類。

　　從2003年9月到2004年9月，順馳就先后進(jìn)入北京、上海、南京等12個(gè)城市，獲得的土地超過(guò)10塊，面積超過(guò)5000畝，購(gòu)地資金近70億元。2004年9月份，順馳稱擁有800萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，在當(dāng)時(shí)的地產(chǎn)界看來(lái)，算得上是天量。

　　孫宏斌的如意算盤(pán)是，以大規(guī)模土地儲(chǔ)備作依托，達(dá)成公司上市目標(biāo)，并實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步發(fā)展。到2004年8月26日，順馳中國(guó)控股有限公司通過(guò)港交所聆訊，上市計(jì)劃進(jìn)入最后階段。

　　然而，香港資本市場(chǎng)最終卻并沒(méi)有接納順馳。在后來(lái)的一年多時(shí)間，公司上市遲遲沒(méi)有完成，而順馳繼續(xù)拿地的步伐卻沒(méi)有停止，到2006年初，公司土地儲(chǔ)備達(dá)到了1200萬(wàn)平方米。隨著項(xiàng)目增加，資金鏈越來(lái)越緊張的順馳最終被迫易主。

　　2006年9月5日，香港路勁基建（01098.HK）與順馳正式簽署協(xié)議，以12.8億元換取順馳55％的股權(quán)，孫宏斌對(duì)路勁基建董事局主席單偉豹說(shuō)：“你買(mǎi)了個(gè)便宜貨。”

　　盡管業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為孫宏斌賤賣公司，但實(shí)際上在出售了順馳之后，孫宏斌依然保留著融創(chuàng)地產(chǎn)這塊“自留地”，在此之前，他已經(jīng)著手將一些優(yōu)質(zhì)地塊轉(zhuǎn)移至融創(chuàng)。公開(kāi)的資料顯示，融創(chuàng)地產(chǎn)2003年成立，主要項(xiàng)目分布在北京、天津、重慶、無(wú)錫及蘇州等地，業(yè)務(wù)涵蓋經(jīng)營(yíng)住宅、商業(yè)、酒店式公寓、寫(xiě)字樓及別墅開(kāi)發(fā)，多年開(kāi)發(fā)的樓面230萬(wàn)平方米，現(xiàn)時(shí)仍持有土地儲(chǔ)備約570萬(wàn)平方米。