2025年3月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2025年1-2月全國房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，市場信心逐步恢復(fù)。盡管部分地區(qū)仍面臨調(diào)整壓力，但整體趨勢向好，為全年房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局的分析，2025年1-2月全國商品房銷售面積和銷售額同比降幅有所收窄，住宅銷售面積同比增長3.5%，顯示出市場需求的回暖跡象。與此同時，房地產(chǎn)開發(fā)投資雖然仍處于低位，但降幅較前期有所收窄，表明市場信心正在逐步恢復(fù)。此外，多地政府因城施策，通過優(yōu)化住房政策、加大保障性住房供給等措施，進(jìn)一步釋放了剛性和改善性住房需求。

　　然而，市場信心的恢復(fù)仍需時間。東興證券的報告指出，新房銷售和竣工面積的下滑趨勢尚未完全扭轉(zhuǎn)，市場信心的修復(fù)需要更多實質(zhì)性政策的支持。專家認(rèn)為，未來政策應(yīng)更加注重落地見效，通過優(yōu)化融資環(huán)境、降低購房成本等手段，進(jìn)一步激發(fā)市場需求。

　　在地方層面，部分城市如大竹縣的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)尤為突出。2025年1-2月，大竹縣商品房銷售面積同比增長18.7%，房屋施工面積同比增長5.2%，顯示出地方政策的有效性和市場的積極響應(yīng)。這一趨勢表明，地方政府在推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)定方面發(fā)揮了重要作用。

　　與此同時，專家指出，二手房市場的活躍程度對整體市場的走向具有重要影響。春節(jié)期間，二手房市場成交量顯著增加，顯示出購房者對未來市場的信心有所提升。未來，隨著政策的持續(xù)優(yōu)化和市場供需關(guān)系的平衡，二手房市場有望成為推動房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的重要力量。

　　盡管市場信心的恢復(fù)仍面臨挑戰(zhàn)，但整體趨勢向好。國家統(tǒng)計局表示，將繼續(xù)貫徹落實黨中央、國務(wù)院的決策部署，因城施策，調(diào)減限制性措施，加快構(gòu)建多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。此外，政策還將進(jìn)一步支持城市更新和城中村改造，創(chuàng)造新的購房需求。

　　展望未來，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展離不開政策的支持和市場的共同努力。專家建議，地方政府應(yīng)繼續(xù)優(yōu)化住房政策，滿足不同層次的購房需求;同時，房企應(yīng)加強(qiáng)資金管理，提升項目開發(fā)效率，以應(yīng)對市場的不確定性。

　　2025年1-2月全國房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的趨勢已初步顯現(xiàn)。盡管市場信心的完全恢復(fù)仍需時間，但政策支持和市場需求的逐步回暖為全年房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展提供了堅實基礎(chǔ)。未來，隨著政策的進(jìn)一步落實和市場的持續(xù)調(diào)整，房地產(chǎn)市場有望實現(xiàn)健康、可持續(xù)的發(fā)展。