2025年2月18日，珠海市香洲區(qū)銀樺路南側(cè)的巨人大廈項(xiàng)目終于迎來了新的轉(zhuǎn)機(jī)。這座曾被譽(yù)為“中國(guó)第一高樓”的地標(biāo)建筑，自1992年動(dòng)工以來，因資金鏈斷裂和管理不善，歷經(jīng)28年的停工，如今終于要重新開工了。珠海正方集團(tuán)以16.67億元的價(jià)格接手了巨人大廈的改造項(xiàng)目，計(jì)劃將其改造成一個(gè)集商業(yè)、辦公、住宅于一體的綜合體。

　　巨人大廈的建設(shè)始于1992年，當(dāng)時(shí)史玉柱雄心勃勃地計(jì)劃建造一座高達(dá)78層的摩天大樓，以展示其商業(yè)帝國(guó)的雄心。然而，由于資金鏈斷裂和管理不善，項(xiàng)目在1997年被迫停工，僅完成了地下三層和地上兩層的建設(shè)。此后，這片土地逐漸淪為廢品回收站和停車場(chǎng)，成為珠海的一處“傷疤”。

　　珠海正方集團(tuán)接手后，計(jì)劃對(duì)巨人大廈進(jìn)行全面改造，預(yù)計(jì)總投資55.48億元。項(xiàng)目將新增1537個(gè)公共停車位，并整合物業(yè)租賃、充電樁等多元收益模式。珠海正方集團(tuán)表示，將根據(jù)政府批復(fù)方案進(jìn)行規(guī)劃重建，充分利用現(xiàn)有資源，讓這座具有歷史意義的建筑煥發(fā)新生。

　　珠海正方集團(tuán)的接手并非易事。巨人大廈的土地使用權(quán)僅剩18年，且60%的土地面積需自持運(yùn)營(yíng)，這對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)壓力巨大。盡管如此，珠海正方集團(tuán)仍然信心滿滿，認(rèn)為通過合理的規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)，巨人大廈有望成為珠海的新地標(biāo)。

　　近年來，珠海市一直在積極推進(jìn)城市更新項(xiàng)目，巨人大廈的改造只是其中的一部分。珠海正方集團(tuán)表示，將結(jié)合城市更新政策，推動(dòng)巨人大廈項(xiàng)目的順利實(shí)施。此外，珠海市還計(jì)劃通過政策扶持、資金補(bǔ)助等方式，盤活更多類似的爛尾項(xiàng)目。

　　巨人大廈的重啟不僅對(duì)珠海市的城市形象有重要意義，也對(duì)史玉柱本人具有特殊的意義。史玉柱曾表示，巨人大廈是他一生的痛，是其創(chuàng)業(yè)歷程中的最大失誤。如今，隨著項(xiàng)目的重啟，史玉柱或許能洗刷當(dāng)年的恥辱，重新書寫自己的商業(yè)傳奇。

　　珠海正方集團(tuán)的接手也引發(fā)了外界對(duì)巨人大廈未來發(fā)展的關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，巨人大廈的改造項(xiàng)目將為珠海市帶來新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí)也為其他爛尾項(xiàng)目的盤活提供了借鑒。珠海正方集團(tuán)表示，將嚴(yán)格按照政府批復(fù)方案進(jìn)行規(guī)劃重建，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

　　珠海正方集團(tuán)還計(jì)劃通過引入先進(jìn)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，提升巨人大廈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2025年10月正式開工，并力爭(zhēng)在2029年底前完工。屆時(shí)，巨人大廈將成為珠海市的新地標(biāo)，為城市增添新的活力。

　　珠海正方集團(tuán)的接手也意味著巨人大廈將進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段。項(xiàng)目將結(jié)合珠海市的城市更新政策，打造一個(gè)集商業(yè)、辦公、住宅于一體的綜合性項(xiàng)目。珠海正方集團(tuán)表示，將充分利用現(xiàn)有資源，讓巨人大廈煥發(fā)新生，成為珠海市的新名片。

　　珠海正方集團(tuán)的接手不僅為巨人大廈帶來了新的希望，也為珠海市的城市更新項(xiàng)目注入了新的動(dòng)力。未來，巨人大廈有望成為珠海市的新地標(biāo)，為城市增添新的活力和魅力。