近日，廣東佛山一法拍房產因原房主身份特殊而引發(fā)廣泛關注。這套位于怡翠玫瑰園的房產起拍價為129.1396萬元，評估價為184.4852萬元，折算七折后僅以七成價格拍賣。然而，令人意外的是，該房產竟吸引了35次出價、33次延時，最終以149萬元成交，溢價20.4萬元。這一結果不僅讓業(yè)內人士感嘆“撿漏”，也讓公眾對法拍房市場再次產生熱議。

　　這套房產的原房主李俊鵬曾是陸豐甲子鎮(zhèn)的大毒梟，半年前因毒品犯罪被執(zhí)行死刑。他的傳奇人生從一位資產千萬的企業(yè)家跌落至法拍房的拍賣臺，令人唏噓不已。據報道，李俊鵬早年創(chuàng)辦了一家資產規(guī)模龐大的公司，但因沉迷賭博輸掉巨額財富，最終走上了毒品犯罪的道路。他不僅在陸豐地區(qū)聲名狼藉，還曾多次被警方追捕。最終，他在一次行動中被捕并被判處死刑。

　　盡管原房主身份特殊，但此次法拍房的起拍價遠低于市場價，吸引了眾多買家的關注。然而，值得注意的是，法院提醒競拍者需注意清場障礙問題。由于房產由被執(zhí)行人家屬占用，清場工作尚未完成，這可能對未來的房產交易帶來一定影響。

　　此次拍賣的房產面積為150.24平方米，包含一處地下車位。拍賣公告顯示，買家需支付25萬元保證金，并接受每次加價6000元的競價規(guī)則。最終，一位買家以149萬元的價格成功競得該房產，溢價幅度達20.4萬元。業(yè)內人士分析認為，買家可能是看中了房產的低價優(yōu)勢，同時也可能對原房主身份并不在意。然而，也有律師指出，原房主身份信息屬于重大信息披露內容，若未充分披露可能對后續(xù)交易產生不利影響。

　　在拍賣過程中，房產內部狀況也引發(fā)了公眾關注。有報道稱，房產內曾掛有“戶主已槍決”的條幅，甚至還有家屬留下對聯(lián)表達不滿情緒。這些細節(jié)無疑為房產增添了更多戲劇性色彩。

　　此次法拍房事件不僅反映了法拍市場的活躍度，也暴露了法拍房交易中存在的風險與挑戰(zhàn)。一方面，法拍房因其低價優(yōu)勢吸引了大量投資者;另一方面，原房主身份、產權糾紛等問題卻可能成為潛在隱患。專家建議，有意參與法拍房競拍的買家應充分了解房產背景信息，并做好風險評估。

　　佛山這起法拍房事件再次提醒公眾，在追求低價房產的同時，也需警惕其中隱藏的風險。對于原房主李俊鵬而言，他的悲劇人生或許能為社會敲響警鐘，警示人們遠離毒品與賭博，珍惜法治社會的穩(wěn)定與安全。