附近商戶：“沒有人吃飯了，你不關業(yè)。”

　　一位留守在銀灘的業(yè)主一聽說記者來看房，趕緊勸記者不要買，因為誰買了誰后悔。

　　業(yè)主：“買上就不好賣，買了再賣就費勁了。”

　　幾位業(yè)主告訴記者，三四年前他們以兩千多元的價格在這里買了海景房，現(xiàn)在后悔了想賣掉但沒人買，想出租卻租不出去，因為銀灘的樓盤比人多。所以很多人都把房子扔在這里閑著，等待時機再賣掉。那么，銀灘海景房是不是像售樓員說的每平米每年至少升值一兩千元呢？

　　記者：“兩三年前一手房，兩千元的三千元的現(xiàn)在多少錢？”

　　中介：“也能漲二三百元。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，一家二手房中介的招牌上，二手房的價格基本上都是兩千多元：從2200元到2950元不等，只比當初的購買價漲了幾百元。而這些二手房買來后基本上都沒人住過，相當于新房。第二天，記者在這里碰到了一位東北籍業(yè)主。她2007年以每平米4000元價格買的海景房，這次專程過來想原價拋售房子。

　　業(yè)主：“我多少錢買的多少錢賣。”

　　記者所見所聞為什么跟坐著看房車時看到聽到的大不一樣呢？幾位二手房中介道出了其中的秘密，因為跟隨看房團看房會被限制自由，看房時很難接觸到真相。

　　中介：“坐看房車來，他們不讓你們走，不讓你們亂走，每個人屁股后頭都跟著置業(yè)顧問跟著你，不讓你隨便看，隨便問。”

　　原來，記者跟隨售樓員劉陽看房時，身邊一直如影隨形的這兩個人就是專門看守記者的所謂置業(yè)顧問。而且這種人盯人看守是乳山銀灘海景房看房團的普遍做法。

　　半小時觀察：可以擔心 不必擔憂

　　乳山銀灘集中了150到200個小區(qū)，遍布全國的銷售網(wǎng)點高達上千個，從這樣的規(guī)模和勢頭看，絕不僅僅是少數(shù)幾家開發(fā)商銷售網(wǎng)點高達上千個，從背后一定還有更深的利益背景。我們可以理解乳山這個地方希望通過房地產(chǎn)項目拉動經(jīng)濟的愿望，但想想十幾年前廣西北海和海南遍布海邊的爛尾樓，就應該明白靠海景房噱頭炒不出一方經(jīng)濟繁榮，相反只能傷害無數(shù)購房者的利益。乳山與其滿世界世界發(fā)廣告拉客看房，還不如想想怎么把銀灘打造成貨真價實的銀灘。