透過(guò)這些事件，我們一方面可以深刻感受市場(chǎng)發(fā)育的力量，以及業(yè)主走向成熟和對(duì)法律的信心，另一方面又不免擔(dān)心，面對(duì)一些困獸猶斗的開(kāi)發(fā)商，“越維權(quán)越危險(xiǎn)”成為一種可以看得見(jiàn)的現(xiàn)實(shí)存在。那么，開(kāi)發(fā)商何以公然威脅業(yè)主？政府部門居間該有何作為？
“不搬就殺你全家”
“滅門令”出現(xiàn)在烏魯木齊市新市區(qū)一個(gè)毗鄰區(qū)公安局的新鑫花苑小區(qū)。小區(qū)不大，只有４棟６層高的樓房，住著３５４戶人家，其中３號(hào)樓、４號(hào)樓的住戶受到“滅門令”的威脅。
物業(yè)辦公室主任從一堆材料中拿出那張“滅門令”說(shuō)：“上個(gè)月１８日晚上，這個(gè)通知貼在了我們３號(hào)、４號(hào)樓的單元門上，后來(lái)院內(nèi)的私家車上也貼上了這個(gè)通知。”
單元門上貼著“不搬就殺你全家”的“滅門令”。
業(yè)主拿出“滅門令”講述小區(qū)的遭遇。
記者看到，這張被物業(yè)人員貼在一張房產(chǎn)廣告紙上的通知上寫著“３、４號(hào)樓是我們的房子，請(qǐng)居住的畜生們７天內(nèi)搬出去。否則殺你全家………�。�！”的內(nèi)容，而且沒(méi)有落款和時(shí)間。“當(dāng)時(shí)我們立即報(bào)了警，但是１８號(hào)晚上警察沒(méi)來(lái)。后來(lái)物業(yè)上通知各業(yè)主注意安全，晚上緊鎖門窗。”物業(yè)辦公室主任說(shuō)。
住在４號(hào)樓的業(yè)主付某，曾多次受到陌生人的騷擾，看到“滅門令”時(shí)，他沒(méi)有“意外”，只是“非常震驚”。“居然這么無(wú)法無(wú)天，跟黑社會(huì)一樣了。”
付某是從阿勒泰搬到烏魯木齊市的退休工人，老兩口２００４年用７萬(wàn)多元的全款買了現(xiàn)在這套兩室一廳。但是，自從搬進(jìn)來(lái)住后，就“沒(méi)過(guò)過(guò)安寧日子，撬鎖、換鎖、砸門什么事情都經(jīng)歷過(guò)，很多住戶都有這樣的遭遇。”
和付某住在同一棟樓房的居民裴某介紹，小區(qū)里三天兩頭有人被騷擾，１０月１８日小區(qū)里出現(xiàn)十幾張要“不搬就殺人全家”的通知，３號(hào)、４號(hào)樓的居民整天膽戰(zhàn)心驚的。“白天也不敢出門，生怕回家房子就成別人的了，這樣惶惶不可終日人都要瘋了。”
在４號(hào)樓一個(gè)單元入口處，一堆４米見(jiàn)方的雜物堆在整潔的小區(qū)內(nèi)顯得有些突兀。物業(yè)人員說(shuō)：“１１月３日，一群人趁物業(yè)辦公室沒(méi)有人，直接將鎖砸開(kāi)，把這些辦公用品全搬出來(lái)了。現(xiàn)在里面還有個(gè)人在里面占著房子。”
物業(yè)管理辦公室的東西被人搬到了露天。
新鑫花苑小區(qū)一單元大門的鎖被撬壞。
4號(hào)樓的配電室鐵鎖被人砸了。
隨著調(diào)查的深入，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原來(lái)新鑫花苑小區(qū)受到各種不停地騷擾的原因，主要是居民入住幾年來(lái)一直沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。據(jù)小區(qū)居民介紹，不光是３號(hào)、４號(hào)樓沒(méi)有房產(chǎn)證，整個(gè)新鑫花苑小區(qū)的４棟樓的３５０多戶居民都沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。他們多次找到烏魯木齊市房產(chǎn)局，要求房產(chǎn)局盡快辦理房產(chǎn)證，但是都沒(méi)有結(jié)果。“我去房產(chǎn)局不下５０次，可是都沒(méi)用！”居民裴某說(shuō)。
“幕后黑手究竟是誰(shuí)？”
小區(qū)居民一直認(rèn)為這個(gè)“要?dú)⑷巳?rdquo;的強(qiáng)搬告示是新疆另一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司老板周某指示人做的。
“因?yàn)樗恢闭胰藖?lái)?yè)v亂，有時(shí)候自己還親自來(lái)小區(qū)叫嚷著讓我們搬出去，還他的房子。”樓里的一位居民說(shuō)。同時(shí)，參與這一小區(qū)開(kāi)發(fā)的另一開(kāi)發(fā)商盧某也持同樣的觀點(diǎn)，原因在于“他不敢對(duì)簿公堂，只會(huì)用這些手段威脅居民搬走。”
對(duì)于居民和盧某的指責(zé)，周某認(rèn)為“不搬就殺你全家”的通知其實(shí)是盧某背后操作，因?yàn)檫@樣一來(lái)，就可以激起民憤，老百姓一鬧就會(huì)給主管部門施壓，就辦了房產(chǎn)證。如此一來(lái)，我的房子就拿不回來(lái)了，而且３號(hào)、４號(hào)樓里的居民４０％都是盧某雇人裝扮的住家戶，目的就是占著房子不放。”
當(dāng)記者問(wèn)及什么能證明３號(hào)、４號(hào)樓是周某的房子時(shí)，周某拿出了烏魯木齊市房產(chǎn)局于２００４年１１月２２日頒發(fā)給周的《商品房預(yù)銷售許可證》：“那些房子全是我的，房產(chǎn)局發(fā)給我《商品房預(yù)銷售許可證》就說(shuō)明那些房子是我的。”
一位業(yè)主向記者展示他的購(gòu)房合同。
