王建軍教授說，比如房價同樣上漲３００元／平方米，對于一個房價為１萬元／平方米的大城市，只漲了３％，而在房價為３０００元／平方米的烏魯木齊，那它就上漲了１０％。

    烏魯木齊市房地產管理局市場處處長李冰認為，很多消費者消費心理并不成熟，哪怕不切合實際也要買房。一些父母給尚未工作的孩子提前購房在烏魯木齊已成普遍現(xiàn)象。而實際上，一平方米的房屋均價和月平均工資的正常比例應該１：３。香港很多人都是工作了二、三十年才開始買房子，而現(xiàn)在的年輕人大多講究一步到位，結婚就要買房，哪怕才工作幾年，也要選擇上百平方米的房子，這是不理性的。

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    可喜的是，很多消費者甚至一些開發(fā)商已經開始反思房價。烏魯木齊市政府有關部門近期進行了一次專題調研，發(fā)現(xiàn)政府有關調控措施及保障性住房政策開始深入人心，烏魯木齊市房地產市場逐步走向理性。

    而一些房地產開發(fā)商也認識到，一味地依靠哄抬房價來牟利并不是長久之計，開發(fā)商和老百姓的利益是息息相關的，并在業(yè)內提出倡導“責任地產”，提倡自我規(guī)范。

    最近的統(tǒng)計表明，今年一季度，烏魯木齊商品住房平均價格曲線平穩(wěn)，并有小幅回落，業(yè)內人士認為，今年以來，百姓對住房市場觀望情緒濃厚，是導致當前烏魯木齊“樓市”比較平淡，價格增長勢頭有所緩解的重要原因。