王建軍教授說(shuō),比如房?jī)r(jià)同樣上漲300元/平方米,對(duì)于一個(gè)房?jī)r(jià)為1萬(wàn)元/平方米的大城市,只漲了3%,而在房?jī)r(jià)為3000元/平方米的烏魯木齊,那它就上漲了10%。
烏魯木齊市房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)處處長(zhǎng)李冰認(rèn)為,很多消費(fèi)者消費(fèi)心理并不成熟,哪怕不切合實(shí)際也要買房。一些父母給尚未工作的孩子提前購(gòu)房在烏魯木齊已成普遍現(xiàn)象。而實(shí)際上,一平方米的房屋均價(jià)和月平均工資的正常比例應(yīng)該1:3。香港很多人都是工作了二、三十年才開始買房子,而現(xiàn)在的年輕人大多講究一步到位,結(jié)婚就要買房,哪怕才工作幾年,也要選擇上百平方米的房子,這是不理性的。
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可喜的是,很多消費(fèi)者甚至一些開發(fā)商已經(jīng)開始反思房?jī)r(jià)。烏魯木齊市政府有關(guān)部門近期進(jìn)行了一次專題調(diào)研,發(fā)現(xiàn)政府有關(guān)調(diào)控措施及保障性住房政策開始深入人心,烏魯木齊市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步走向理性。
而一些房地產(chǎn)開發(fā)商也認(rèn)識(shí)到,一味地依靠哄抬房?jī)r(jià)來(lái)牟利并不是長(zhǎng)久之計(jì),開發(fā)商和老百姓的利益是息息相關(guān)的,并在業(yè)內(nèi)提出倡導(dǎo)“責(zé)任地產(chǎn)”,提倡自我規(guī)范。
最近的統(tǒng)計(jì)表明,今年一季度,烏魯木齊商品住房平均價(jià)格曲線平穩(wěn),并有小幅回落,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,今年以來(lái),百姓對(duì)住房市場(chǎng)觀望情緒濃厚,是導(dǎo)致當(dāng)前烏魯木齊“樓市”比較平淡,價(jià)格增長(zhǎng)勢(shì)頭有所緩解的重要原因。