王建軍教授說(shuō)，比如房?jī)r(jià)同樣上漲３００元／平方米，對(duì)于一個(gè)房?jī)r(jià)為１萬(wàn)元／平方米的大城市，只漲了３％，而在房?jī)r(jià)為３０００元／平方米的烏魯木齊，那它就上漲了１０％。

    烏魯木齊市房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)處處長(zhǎng)李冰認(rèn)為，很多消費(fèi)者消費(fèi)心理并不成熟，哪怕不切合實(shí)際也要買(mǎi)房。一些父母給尚未工作的孩子提前購(gòu)房在烏魯木齊已成普遍現(xiàn)象。而實(shí)際上，一平方米的房屋均價(jià)和月平均工資的正常比例應(yīng)該１：３。香港很多人都是工作了二、三十年才開(kāi)始買(mǎi)房子，而現(xiàn)在的年輕人大多講究一步到位，結(jié)婚就要買(mǎi)房，哪怕才工作幾年，也要選擇上百平方米的房子，這是不理性的。

資料圖片

    可喜的是，很多消費(fèi)者甚至一些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始反思房?jī)r(jià)。烏魯木齊市政府有關(guān)部門(mén)近期進(jìn)行了一次專(zhuān)題調(diào)研，發(fā)現(xiàn)政府有關(guān)調(diào)控措施及保障性住房政策開(kāi)始深入人心，烏魯木齊市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步走向理性。

    而一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也認(rèn)識(shí)到，一味地依靠哄抬房?jī)r(jià)來(lái)牟利并不是長(zhǎng)久之計(jì)，開(kāi)發(fā)商和老百姓的利益是息息相關(guān)的，并在業(yè)內(nèi)提出倡導(dǎo)“責(zé)任地產(chǎn)”，提倡自我規(guī)范。

    最近的統(tǒng)計(jì)表明，今年一季度，烏魯木齊商品住房平均價(jià)格曲線平穩(wěn)，并有小幅回落，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年以來(lái)，百姓對(duì)住房市場(chǎng)觀望情緒濃厚，是導(dǎo)致當(dāng)前烏魯木齊“樓市”比較平淡，價(jià)格增長(zhǎng)勢(shì)頭有所緩解的重要原因。