本報記者 董映頡 北京報道
與大多數(shù)中國企業(yè)在海外投資的出發(fā)點不同，這一次，以產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)運營為主營業(yè)務(wù)的華夏幸福基業(yè)股份有限公司(600340.SH)(以下簡稱“華夏幸福”)出海的選擇有點“另類”。
3月3日，華夏幸福發(fā)布公告稱，其在美國加利福尼亞州硅谷設(shè)立了一家名為CFLD(US)IncubatorServices,Inc.的全資子公司，亦即華夏幸�；鶚I(yè)硅谷高科技孵化器。與之相伴的是，該孵化器近日在美國硅谷的正式開園。
值得關(guān)注的是，2013年以來，華夏幸福不斷加大對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的布局，新拓展浙江嘉善園區(qū)，并與武漢黃陂、廊坊永清簽訂擬合作協(xié)議。一位業(yè)內(nèi)分析機構(gòu)人士認為，從整體來看，華夏幸福發(fā)展穩(wěn)健，但要真正高擎“產(chǎn)業(yè)新城”大旗，仍需繼續(xù)深耕。
“另類”投資
華夏幸福產(chǎn)業(yè)孵化器位于硅谷地區(qū)山景城(MountainView)卡斯楚街(CastroStreet)，為兩層獨立建筑，面積約1400平方米。
“美國擁有全球首屈一指的高科技技術(shù)，而中國擁有廣闊的高科技產(chǎn)業(yè)前景與市場。”華夏幸福基業(yè)股份有限公司常務(wù)副總裁孟驚介紹，華夏幸福基業(yè)希望建立從前期孵化，到中期加速，再到后期產(chǎn)業(yè)化的全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式，搭建起中美兩國產(chǎn)業(yè)發(fā)展和交流的橋梁。
據(jù)介紹，華夏幸福產(chǎn)業(yè)孵化器項目，已將投資方向集中于清潔能源、新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、硬件等高科技領(lǐng)域，投資美國高質(zhì)量、可產(chǎn)業(yè)化的高科技項目，并引導(dǎo)其在中國落地。
“有數(shù)據(jù)顯示，今后五年內(nèi)，中國出口額預(yù)計每年將達1000億美元，進口額將達2萬億美元。”中國駐舊金山總領(lǐng)事館副總領(lǐng)事畢剛認為，一系列的利好消息都顯示，中美合作，尤其是中國與加州的合作面臨著巨大機會。
之前，有包括中關(guān)村等在內(nèi)的不少中國企業(yè)都曾在硅谷開設(shè)過孵化器。但與之前遠赴硅谷的中國企業(yè)相比，華夏幸福基業(yè)的不同之處在于，其不僅關(guān)注于高新技術(shù)孵化這一端，更希望通過硅谷孵化器搭建，找到中美產(chǎn)業(yè)對接的路徑，打造可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)價值鏈。
“這也就是說，我們將搭建最好的平臺，以平臺去培育和孵化高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目，待項目成熟后，再用國內(nèi)的園區(qū)載體來實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)承載，完成整體產(chǎn)業(yè)價值鏈的打造。”孟驚介紹。
對于華夏幸�；鶚I(yè)來說，其主動出海之舉是從自身資本和需求的角度作為出發(fā)點，將過去的被動轉(zhuǎn)移變?yōu)橹鲃愚D(zhuǎn)移，即中國產(chǎn)業(yè)升級需要什么項目就去主動轉(zhuǎn)移什么項目，已有園區(qū)能承載什么項目就去主動尋找什么項目。
孟驚認為，作為華夏幸�；鶚I(yè)第一個海外項目，在美國設(shè)立孵化器，是華夏幸�；鶚I(yè)國際化戰(zhàn)略的重要一步。
問計城鎮(zhèn)化
實際上，高舉產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)運營的大旗，不僅讓華夏幸福成功上市，也是這幾年華夏幸福高速發(fā)展的一個所在。
日前，華夏幸福發(fā)布了2013年年度業(yè)績預(yù)增公告，2013年華夏幸福的銷售額為374億元，同比增長77%，銷售面積350萬平方米，同比增長28%。其中，其園區(qū)結(jié)算回款額同比上年大增151%。
與此同時，十八屆三中全會以來，在新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略以人為核心和以城市群建設(shè)為主體形態(tài)的大背景下，縣域經(jīng)濟的發(fā)展引起了從中央到地方的高度關(guān)注。
在這樣的政策環(huán)境下，種種跡象顯示，華夏幸福目前正在不斷加大產(chǎn)業(yè)促進的力度。
2013年，華夏幸福新拓展浙江嘉善園區(qū)，并與武漢黃陂、廊坊永清簽訂擬合作協(xié)議，累計進入園區(qū)達18個。新增簽約入園企業(yè)28家，較去年同期增加5家;新增簽約投資額同比雖有下降，但總額還是突破百億，達到了102.4億元。
此外，2013年，華夏幸�；鶚I(yè)在環(huán)北京地區(qū)的銷售收入超過300億元，目前已經(jīng)在環(huán)首都經(jīng)濟圈的固安、廊坊、大廠、懷來、香河、霸州、永清等地布局。
“隨著京津冀協(xié)同發(fā)展上升到國家戰(zhàn)略層面，尤其是其中提到加快產(chǎn)業(yè)對接，推動各種要素按照市場規(guī)律在區(qū)域內(nèi)自由流動和優(yōu)化配置，在這一背景下，華夏幸�；蛟S是京津冀一體化戰(zhàn)略的主要受益者。”證券機構(gòu)分析師劉東波分析認為。
