本報記者 董映頡 北京報道
與大多數(shù)中國企業(yè)在海外投資的出發(fā)點不同,這一次,以產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)運營為主營業(yè)務(wù)的華夏幸福基業(yè)股份有限公司(600340.SH)(以下簡稱“華夏幸福”)出海的選擇有點“另類”。
3月3日,華夏幸福發(fā)布公告稱,其在美國加利福尼亞州硅谷設(shè)立了一家名為CFLD(US)IncubatorServices,Inc.的全資子公司,亦即華夏幸;鶚I(yè)硅谷高科技孵化器。與之相伴的是,該孵化器近日在美國硅谷的正式開園。
值得關(guān)注的是,2013年以來,華夏幸福不斷加大對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的布局,新拓展浙江嘉善園區(qū),并與武漢黃陂、廊坊永清簽訂擬合作協(xié)議。一位業(yè)內(nèi)分析機構(gòu)人士認為,從整體來看,華夏幸福發(fā)展穩(wěn)健,但要真正高擎“產(chǎn)業(yè)新城”大旗,仍需繼續(xù)深耕。
“另類”投資
華夏幸福產(chǎn)業(yè)孵化器位于硅谷地區(qū)山景城(MountainView)卡斯楚街(CastroStreet),為兩層獨立建筑,面積約1400平方米。
“美國擁有全球首屈一指的高科技技術(shù),而中國擁有廣闊的高科技產(chǎn)業(yè)前景與市場。”華夏幸福基業(yè)股份有限公司常務(wù)副總裁孟驚介紹,華夏幸福基業(yè)希望建立從前期孵化,到中期加速,再到后期產(chǎn)業(yè)化的全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式,搭建起中美兩國產(chǎn)業(yè)發(fā)展和交流的橋梁。
據(jù)介紹,華夏幸福產(chǎn)業(yè)孵化器項目,已將投資方向集中于清潔能源、新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、硬件等高科技領(lǐng)域,投資美國高質(zhì)量、可產(chǎn)業(yè)化的高科技項目,并引導(dǎo)其在中國落地。
“有數(shù)據(jù)顯示,今后五年內(nèi),中國出口額預(yù)計每年將達1000億美元,進口額將達2萬億美元。”中國駐舊金山總領(lǐng)事館副總領(lǐng)事畢剛認為,一系列的利好消息都顯示,中美合作,尤其是中國與加州的合作面臨著巨大機會。
之前,有包括中關(guān)村等在內(nèi)的不少中國企業(yè)都曾在硅谷開設(shè)過孵化器。但與之前遠赴硅谷的中國企業(yè)相比,華夏幸福基業(yè)的不同之處在于,其不僅關(guān)注于高新技術(shù)孵化這一端,更希望通過硅谷孵化器搭建,找到中美產(chǎn)業(yè)對接的路徑,打造可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)價值鏈。
“這也就是說,我們將搭建最好的平臺,以平臺去培育和孵化高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目,待項目成熟后,再用國內(nèi)的園區(qū)載體來實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)承載,完成整體產(chǎn)業(yè)價值鏈的打造。”孟驚介紹。
對于華夏幸;鶚I(yè)來說,其主動出海之舉是從自身資本和需求的角度作為出發(fā)點,將過去的被動轉(zhuǎn)移變?yōu)橹鲃愚D(zhuǎn)移,即中國產(chǎn)業(yè)升級需要什么項目就去主動轉(zhuǎn)移什么項目,已有園區(qū)能承載什么項目就去主動尋找什么項目。
孟驚認為,作為華夏幸;鶚I(yè)第一個海外項目,在美國設(shè)立孵化器,是華夏幸;鶚I(yè)國際化戰(zhàn)略的重要一步。
問計城鎮(zhèn)化
實際上,高舉產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)運營的大旗,不僅讓華夏幸福成功上市,也是這幾年華夏幸福高速發(fā)展的一個所在。
日前,華夏幸福發(fā)布了2013年年度業(yè)績預(yù)增公告,2013年華夏幸福的銷售額為374億元,同比增長77%,銷售面積350萬平方米,同比增長28%。其中,其園區(qū)結(jié)算回款額同比上年大增151%。
與此同時,十八屆三中全會以來,在新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略以人為核心和以城市群建設(shè)為主體形態(tài)的大背景下,縣域經(jīng)濟的發(fā)展引起了從中央到地方的高度關(guān)注。
在這樣的政策環(huán)境下,種種跡象顯示,華夏幸福目前正在不斷加大產(chǎn)業(yè)促進的力度。
2013年,華夏幸福新拓展浙江嘉善園區(qū),并與武漢黃陂、廊坊永清簽訂擬合作協(xié)議,累計進入園區(qū)達18個。新增簽約入園企業(yè)28家,較去年同期增加5家;新增簽約投資額同比雖有下降,但總額還是突破百億,達到了102.4億元。
此外,2013年,華夏幸;鶚I(yè)在環(huán)北京地區(qū)的銷售收入超過300億元,目前已經(jīng)在環(huán)首都經(jīng)濟圈的固安、廊坊、大廠、懷來、香河、霸州、永清等地布局。
“隨著京津冀協(xié)同發(fā)展上升到國家戰(zhàn)略層面,尤其是其中提到加快產(chǎn)業(yè)對接,推動各種要素按照市場規(guī)律在區(qū)域內(nèi)自由流動和優(yōu)化配置,在這一背景下,華夏幸;蛟S是京津冀一體化戰(zhàn)略的主要受益者。”證券機構(gòu)分析師劉東波分析認為。