業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管經(jīng)濟(jì)型酒店一直有投資過(guò)熱的壓力，但是如家等公司持續(xù)的成長(zhǎng)性還是令人艷羨，在經(jīng)濟(jì)回暖后，國(guó)內(nèi)連鎖酒店投資熱潮已經(jīng)再度來(lái)臨。
市場(chǎng)進(jìn)一步細(xì)分
上一波經(jīng)濟(jì)型酒店的投資熱潮以如家上市為代表，一時(shí)間，7天、錦江之星、山水等數(shù)十個(gè)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店品牌在全國(guó)如雨后春筍般涌出。風(fēng)投、旅行社、航空公司等各路資本紛紛殺入經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店行業(yè)，中心城市的物業(yè)租金價(jià)格也是水漲船高。
“目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店談不上過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，畢竟三四級(jí)城市還有數(shù)量眾多的傳統(tǒng)旅館有待升級(jí)，但是各品牌公司在中心城市的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)白熱化，各家公司經(jīng)營(yíng)能力的高低開(kāi)始顯現(xiàn)出來(lái)。”業(yè)內(nèi)人士指出。
Euromonitor提供的數(shù)據(jù)顯示，在整個(gè)中國(guó)的住宿客房供給中，只有1%是品牌經(jīng)濟(jì)型酒店，2%是四星五星級(jí)酒店，其他97%是低星級(jí)酒店和社會(huì)旅館等其他業(yè)態(tài)，可見(jiàn)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)未來(lái)的發(fā)展空間非常大。
國(guó)信證券研究員廖緒發(fā)就認(rèn)為，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)更大程度上是市場(chǎng)培育初期的門店擴(kuò)張競(jìng)賽，以及對(duì)忠誠(chéng)會(huì)員的初步爭(zhēng)奪，因此，發(fā)展速度對(duì)各家連鎖公司的成敗至關(guān)重要。
根據(jù)各家公司的規(guī)劃，錦江之星今年將新開(kāi)店120家，如家今年新開(kāi)180-200家。而借助資本力量，維也納酒店集團(tuán)也即將展開(kāi)快速擴(kuò)張步伐。吳偉透露，維也納2010年將采用直營(yíng)和加盟的方式拓展至100家酒店，在深圳、廣州為核心的華南市場(chǎng)成為絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)者；2011年酒店數(shù)量達(dá)到200家，迅速占領(lǐng)長(zhǎng)三角和環(huán)渤海地區(qū)GDP3000億元以上的中心城市，成為細(xì)分市場(chǎng)的第一品牌。
資本仍然看好
投資界人士就指出，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店仍然是各路資本重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域，如果在市場(chǎng)定位上更加明晰，比如定位精品連鎖的維也納，就更容易得到資本的青睞。
如家5月12日公布的一季度業(yè)績(jī)就顯示，公司未計(jì)入利息、稅費(fèi)、折舊和攤銷之前的利潤(rùn)為1.5億元，同比增長(zhǎng)156%。
同時(shí)，一直堅(jiān)持傳統(tǒng)高端酒店市場(chǎng)的雅高集團(tuán)也宣布，旗下經(jīng)濟(jì)酒店品牌宜必思將在中國(guó)市場(chǎng)啟動(dòng)特許經(jīng)營(yíng)模式。這意味著已進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)6年之久的宜必思將以特許經(jīng)營(yíng)的方式在中國(guó)市場(chǎng)開(kāi)始全面擴(kuò)張。
這一市場(chǎng)定位可能與維也納有所重合，屆時(shí)難免會(huì)展開(kāi)直面競(jìng)爭(zhēng)。維亞納酒店集團(tuán)方面就介紹，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，酒店細(xì)分市場(chǎng)日趨明顯，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店已經(jīng)深獲小型公司商務(wù)人士、自助游旅客的青睞，但對(duì)中高端商務(wù)人士的服務(wù)則顯得力不從心。“國(guó)內(nèi)的中產(chǎn)階級(jí)正在迅速崛起，對(duì)中高端商旅服務(wù)的需求也越來(lái)越迫切，這個(gè)細(xì)分市場(chǎng)將成為未來(lái)酒店業(yè)的主流。”吳偉表示。
與如家、7天等經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店不同，精品連鎖酒店的目標(biāo)客戶鎖定商旅精英人士，價(jià)格在250元-400元之間，房間平均面積30平方米-50平方米，而經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店價(jià)格一般在150元-250元之間，房間面積約為20平方米。
