信息時(shí)報(bào)訊 （記者 羅莎琳） 記者從市場(chǎng)了解到，在中央和地方新政持續(xù)出臺(tái)后，目前多家大型房企并沒有減少開工量的計(jì)劃。專家表示，政策消化期過(guò)后，如果加上開發(fā)商的促銷活動(dòng)，樓市或迎來(lái)回暖現(xiàn)象。
地產(chǎn)巨頭開發(fā)量不減
根據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)消息，面對(duì)搖擺不定的樓市，保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于上半年保利沒有太多貨量，為保證全年的銷售業(yè)績(jī)，必然會(huì)加大開工力度。下半年公司將有超過(guò)10個(gè)新盤項(xiàng)目在六七月份陸續(xù)推入市場(chǎng)。據(jù)透露，今年六七月份陸續(xù)入市的新盤主要分布在廣州、北京、南京、青島、成都、重慶以及包頭等城市，其中成都和重慶的新開發(fā)項(xiàng)目分別達(dá)到3個(gè)，這些地方的項(xiàng)目開發(fā)均為2009年拿下的地。而在產(chǎn)品業(yè)態(tài)上，不僅涉及普通住宅，同時(shí)也涉及了別墅群體。
無(wú)獨(dú)有偶，雅居樂(lè)今年在各地大大地提高了開工速度，新開售的項(xiàng)目達(dá)15個(gè)之多。4月月度通訊顯示，5月雅居樂(lè)在廣州的新盤亮相，合約銷售達(dá)1億元，該項(xiàng)目其毛坯均價(jià)已達(dá)7000元/平方米。
同時(shí)，雖然截至目前，瑞安房地產(chǎn)的銷售只完成了六七億左右，但其主席羅康瑞指出，政策的影響在公司的預(yù)期之內(nèi)，瑞安將維持60億元的銷售目標(biāo)不變。“我們對(duì)60億的銷售目標(biāo)有信心，有許多項(xiàng)目將在下半年推出。”羅康瑞強(qiáng)調(diào)。
此外，富力地產(chǎn)有關(guān)人士表示，集團(tuán)目前依然按照年初制定的開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行，沒有因?yàn)樾抡刑笞兓?/font>
樓市有望于國(guó)慶前回暖
一邊是政策的抑制買房消費(fèi)，一邊是開發(fā)商持續(xù)的推貨熱情不減，在購(gòu)房需求的刺激下，樓市是否會(huì)有回暖的一天？
著名房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃專家謝逸楓認(rèn)為，大的房企在政策不利因素下依然推貨，對(duì)于樓市回暖和恢復(fù)以前的狀態(tài)具有一定的促進(jìn)效果。同時(shí)，受政策和市場(chǎng)等原因的影響，對(duì)于打破樓市目前購(gòu)買觀望和冷清的現(xiàn)象也大有作用。如果一旦無(wú)新的政策出臺(tái)以及地方政策效力淡化，只要開發(fā)商不瘋狂上漲房?jī)r(jià)，在熱錢進(jìn)入樓市和投資客再出手情況下，封閉的改善和剛性需求購(gòu)房者將集中爆發(fā)釋放，樓市又將迎來(lái)一個(gè)陽(yáng)光燦爛的季節(jié)。
滿堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰也認(rèn)為，廣州新政落地反映一個(gè)事實(shí)，就是政府也不愿意看到市場(chǎng)出現(xiàn)大幅度的波動(dòng)，畢竟當(dāng)初政策出臺(tái)的主旨是“維持樓市穩(wěn)定，抑制樓價(jià)過(guò)快上漲”。但現(xiàn)在一個(gè)月過(guò)去了，成交量嚴(yán)重萎縮，價(jià)格反而變動(dòng)不大，這與當(dāng)初政府的意愿有偏差。因此廣州的細(xì)則出臺(tái)，應(yīng)該說(shuō)是恰到好處的，讓市場(chǎng)上各交易主體清晰一點(diǎn)，樓市還是得保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。但無(wú)論政策是“溫和”還是“嚴(yán)厲”，市民對(duì)政策的消化期肯定不止一個(gè)月的時(shí)間。所以他預(yù)計(jì)6月份還是一個(gè)成交淡季，成交量只比5月份的“地量”好一些，市場(chǎng)真正出現(xiàn)回暖跡象要到國(guó)慶前夕。
