三是，“二次房改”本身的問題。2010年兩會(huì)人大代表的提議本身就帶有理想化色彩。按照其提議，政府今后將面向60%的居民實(shí)施“公益性住房”，60%城市居民約不低于2億，但城市的土地資源瓶頸將越來越突出，按照時(shí)下人們?cè)絹碓教岣叩淖》繕?biāo)準(zhǔn)需求，實(shí)施起來難度不僅僅是極大的問題，至少是一個(gè)無法短期解決的課題。而且，“二次房改”的含義本身就不清楚。我們已經(jīng)從福利分房變成貨幣化，再怎么改？改成什么形式？現(xiàn)在房地產(chǎn)有很多問題，一是執(zhí)行不到位的問題，二是需要制度不斷深化和完善的問題，而不是簡(jiǎn)單地否定、重來的問題。