據(jù)野村證券預(yù)計(jì)，歐元區(qū)2010年和2011年實(shí)際GDP增速分別為1.1％和1.7％。遠(yuǎn)好于2009年負(fù)4.0％的增長(zhǎng)率。野村證券中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家孫明春認(rèn)為，除非歐元區(qū)危機(jī)，引發(fā)全球性的經(jīng)濟(jì)衰退，否則這次來自歐洲的沖擊要遠(yuǎn)小于2009年。

另一個(gè)希望來自保障性住房市場(chǎng)。頗有分析人士認(rèn)為，即便商品房投資不足，2010年龐大的保障性住房建設(shè)會(huì)起到對(duì)沖作用。隨著保障性住房開工，房地產(chǎn)投資增速不會(huì)減慢，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)至少和2009年持平。

5月19日, 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與各地方政府簽訂2010年住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書，以確保完成2010年全國(guó)建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房580萬(wàn)套，改造農(nóng)村危房120萬(wàn)戶。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松認(rèn)為，考慮到目前保障房建設(shè)中嚴(yán)格的地方政府問責(zé)機(jī)制，2010年保障性住房的開工目標(biāo)將被嚴(yán)格執(zhí)行。

如果按平均每套60平方米計(jì)，那么2010年700萬(wàn)套的保障性住房所形成的新開工面積將達(dá)到4.2億平方米, 相當(dāng)于2009年新開工面積的36.5％。

“保障性住房開發(fā)節(jié)奏完全掌握在政府手里，沒必要說商品房賣不動(dòng)了，就不造房子了。”摩根士丹利中國(guó)策略師婁剛認(rèn)為，“未來12個(gè)月，政府在廉租房上會(huì)有比較大的作為。”