宏觀調(diào)控進入“深水區(qū)”，地產(chǎn)企業(yè)的換帥風(fēng)潮亦愈演愈烈，在金地集團（600383.SH）“三駕馬車”已去其二之后不足一個月，華南另一知名地產(chǎn)公司碧桂園（02007.HK）也于昨天晚間宣布總裁易人。

中國建筑國際第五工程局（下稱“中建五局”）總經(jīng)理莫斌已空降碧桂園，就任總裁一職，原總裁崔健波任留任執(zhí)行董事。

“外來兵”空降家族企業(yè)

關(guān)于莫斌將過檔到碧桂園的消息，早在一個星期前就在中建集團內(nèi)部小范圍流傳，日前，該消息得到部分證實。

據(jù)悉，碧桂園董事局主席楊國強日前親自帶領(lǐng)莫斌到工地視察工程進度，并向員工介紹其為“新來的莫總裁”，而此次視察的一行人當(dāng)中，并沒有崔健波的身影。

昨日早些時候，《第一財經(jīng)日報》記者曾撥通崔健波手機，對方拒絕對此事透露任何信息，僅稱“你到時候看公告吧”。

該集團披露的資料顯示，崔健波，45歲，2006年12月被任命為碧桂園總裁兼執(zhí)行董事。畢業(yè)于北京理工大學(xué)，主修會計學(xué)專業(yè)，為中國注冊會計師。主要負(fù)責(zé)集團的日常運營管理及行政管理。2003年加入碧桂園任職總裁，之前1995年~2000年期間在順德市地方稅務(wù)局任副局長，2000年~2003年任北滘鎮(zhèn)鎮(zhèn)長。

碧桂園上市時，崔健波未持有碧桂園股票，但之后通過在二級市場上購買碧桂園股票，已經(jīng)成為該集團持股量較大的個人股東之一。

由于缺乏豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，崔健波一直未直接參與項目的管理，主要負(fù)責(zé)集團行政等日常運營工作。

此番空降的莫斌，此前并不為房地產(chǎn)業(yè)界所熟知，但與崔健波相比，卻有著豐富的房地產(chǎn)工程方面的經(jīng)驗，原為中建五局總經(jīng)理，還與碧桂園有過項目合作。

資料顯示，中建五局是央企中國建筑工程總公司的二級子公司，并被納入中國建筑（601668.SH）上市公司的資產(chǎn)范疇，年生產(chǎn)能力200億元以上，2010年的工程量將達(dá)500億，位居中國建筑總承包商50強。

作為建筑行業(yè)的知名企業(yè)，中建五局與和記黃埔、碧桂園等房地產(chǎn)企業(yè)曾建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系�？梢圆樽C的是，今年以來，莫斌作為中建五局的總經(jīng)理，與碧桂園的接觸頗為密切。

3月29日，碧桂園·城市花園項目北地塊碧桂園希爾頓酒店隆重舉行奠基儀式。時任中建五局總經(jīng)理的莫斌應(yīng)邀出席了奠基儀式，并與碧桂園集團主席楊國強進行交談，還視察了在建項目碧桂園南地塊。

5月24日，碧桂園與中建五局的“碧桂園·城市花園項目工程總承包簽約儀式”在碧桂園總部隆重舉行。碧桂園董事局及項目高層領(lǐng)導(dǎo)和中建五局的董事長、總經(jīng)理等高管出席了簽約儀式。

莫斌當(dāng)時代表中建五局發(fā)言稱，這次是中建五局與碧桂園的首次合作，也希望是長期戰(zhàn)略合作的開始。只是，他與碧桂園的合作，很快就演變?yōu)榱烁鼮橛H密的“關(guān)系”，直接過檔到碧桂園出任總裁一職。

地產(chǎn)高管震動

知名房企的高管變動，是宏觀調(diào)控以來房地產(chǎn)行業(yè)最為密集爆發(fā)的事件之一。

幾天之前的7月19日，浙江廣廈股份有限公司發(fā)布公告稱，其原董事長樓江躍的辭職申請已經(jīng)獲董事會批準(zhǔn)，辭職的原因為個人原因。

此輪房企高管動蕩的一個高潮，則是金地集團高管“地震”：6月28日，金地集團原董事、高級副總裁兼上海公司總經(jīng)理趙漢忠申請辭職；7月5日，金地總裁張華綱也宣布去辭。至此，金地僅剩董事長凌克獨撐大局。

自4月以來，龍湖地產(chǎn)首席財務(wù)官林鉅昌及SOHO中國的財務(wù)總裁王少劍亦先后辭職。此外，萬科、華潤、綠城、保利、合生創(chuàng)展今年以來均有高管離職。

4月28日，綠城中國（03900.HK）的首席財務(wù)官林戰(zhàn)辭職；剛于林戰(zhàn)辭任同一天任職綠城中國公司秘書及授權(quán)代表的鄭碧玉亦于日前提出辭職。直至本月20日，綠城中國才發(fā)布公告稱，委任馮征為公司首席財務(wù)官、公司秘書及授權(quán)代表，8月1日起生效。至此，綠城中國的首席財務(wù)官一職已空缺長達(dá)3個月之久。

最近房地產(chǎn)企業(yè)頻繁發(fā)生人事變動，雖然原因各有不同，卻都處于宏觀調(diào)控的同一“時代背景”之下。房地產(chǎn)營銷策劃專家謝逸楓認(rèn)為，2010年，房地產(chǎn)高管們頻繁跳槽、被換、離職或履新的背后，都或多或少地隱含著由樓市調(diào)控帶來的業(yè)績負(fù)增長壓力。