宏觀調(diào)控進入“深水區(qū)”,地產(chǎn)企業(yè)的換帥風(fēng)潮亦愈演愈烈,在金地集團(600383.SH)“三駕馬車”已去其二之后不足一個月,華南另一知名地產(chǎn)公司碧桂園(02007.HK)也于昨天晚間宣布總裁易人。
中國建筑國際第五工程局(下稱“中建五局”)總經(jīng)理莫斌已空降碧桂園,就任總裁一職,原總裁崔健波任留任執(zhí)行董事。
“外來兵”空降家族企業(yè)
關(guān)于莫斌將過檔到碧桂園的消息,早在一個星期前就在中建集團內(nèi)部小范圍流傳,日前,該消息得到部分證實。
據(jù)悉,碧桂園董事局主席楊國強日前親自帶領(lǐng)莫斌到工地視察工程進度,并向員工介紹其為“新來的莫總裁”,而此次視察的一行人當(dāng)中,并沒有崔健波的身影。
昨日早些時候,《第一財經(jīng)日報》記者曾撥通崔健波手機,對方拒絕對此事透露任何信息,僅稱“你到時候看公告吧”。
該集團披露的資料顯示,崔健波,45歲,2006年12月被任命為碧桂園總裁兼執(zhí)行董事。畢業(yè)于北京理工大學(xué),主修會計學(xué)專業(yè),為中國注冊會計師。主要負(fù)責(zé)集團的日常運營管理及行政管理。2003年加入碧桂園任職總裁,之前1995年~2000年期間在順德市地方稅務(wù)局任副局長,2000年~2003年任北滘鎮(zhèn)鎮(zhèn)長。
碧桂園上市時,崔健波未持有碧桂園股票,但之后通過在二級市場上購買碧桂園股票,已經(jīng)成為該集團持股量較大的個人股東之一。
由于缺乏豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗,崔健波一直未直接參與項目的管理,主要負(fù)責(zé)集團行政等日常運營工作。
此番空降的莫斌,此前并不為房地產(chǎn)業(yè)界所熟知,但與崔健波相比,卻有著豐富的房地產(chǎn)工程方面的經(jīng)驗,原為中建五局總經(jīng)理,還與碧桂園有過項目合作。
資料顯示,中建五局是央企中國建筑工程總公司的二級子公司,并被納入中國建筑(601668.SH)上市公司的資產(chǎn)范疇,年生產(chǎn)能力200億元以上,2010年的工程量將達(dá)500億,位居中國建筑總承包商50強。
作為建筑行業(yè)的知名企業(yè),中建五局與和記黃埔、碧桂園等房地產(chǎn)企業(yè)曾建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系?梢圆樽C的是,今年以來,莫斌作為中建五局的總經(jīng)理,與碧桂園的接觸頗為密切。
3月29日,碧桂園·城市花園項目北地塊碧桂園希爾頓酒店隆重舉行奠基儀式。時任中建五局總經(jīng)理的莫斌應(yīng)邀出席了奠基儀式,并與碧桂園集團主席楊國強進行交談,還視察了在建項目碧桂園南地塊。
5月24日,碧桂園與中建五局的“碧桂園·城市花園項目工程總承包簽約儀式”在碧桂園總部隆重舉行。碧桂園董事局及項目高層領(lǐng)導(dǎo)和中建五局的董事長、總經(jīng)理等高管出席了簽約儀式。
莫斌當(dāng)時代表中建五局發(fā)言稱,這次是中建五局與碧桂園的首次合作,也希望是長期戰(zhàn)略合作的開始。只是,他與碧桂園的合作,很快就演變?yōu)榱烁鼮橛H密的“關(guān)系”,直接過檔到碧桂園出任總裁一職。
地產(chǎn)高管震動
知名房企的高管變動,是宏觀調(diào)控以來房地產(chǎn)行業(yè)最為密集爆發(fā)的事件之一。
幾天之前的7月19日,浙江廣廈股份有限公司發(fā)布公告稱,其原董事長樓江躍的辭職申請已經(jīng)獲董事會批準(zhǔn),辭職的原因為個人原因。
此輪房企高管動蕩的一個高潮,則是金地集團高管“地震”:6月28日,金地集團原董事、高級副總裁兼上海公司總經(jīng)理趙漢忠申請辭職;7月5日,金地總裁張華綱也宣布去辭。至此,金地僅剩董事長凌克獨撐大局。
自4月以來,龍湖地產(chǎn)首席財務(wù)官林鉅昌及SOHO中國的財務(wù)總裁王少劍亦先后辭職。此外,萬科、華潤、綠城、保利、合生創(chuàng)展今年以來均有高管離職。
4月28日,綠城中國(03900.HK)的首席財務(wù)官林戰(zhàn)辭職;剛于林戰(zhàn)辭任同一天任職綠城中國公司秘書及授權(quán)代表的鄭碧玉亦于日前提出辭職。直至本月20日,綠城中國才發(fā)布公告稱,委任馮征為公司首席財務(wù)官、公司秘書及授權(quán)代表,8月1日起生效。至此,綠城中國的首席財務(wù)官一職已空缺長達(dá)3個月之久。
最近房地產(chǎn)企業(yè)頻繁發(fā)生人事變動,雖然原因各有不同,卻都處于宏觀調(diào)控的同一“時代背景”之下。房地產(chǎn)營銷策劃專家謝逸楓認(rèn)為,2010年,房地產(chǎn)高管們頻繁跳槽、被換、離職或履新的背后,都或多或少地隱含著由樓市調(diào)控帶來的業(yè)績負(fù)增長壓力。