多地公積金“破界”開啟互認(rèn)互貸，成為當(dāng)前房地產(chǎn)政策改革的重要方向。這一政策的推進(jìn)不僅有助于緩解購房者的資金壓力，也推動了區(qū)域經(jīng)濟一體化發(fā)展。隨著城市間住房公積金的互認(rèn)互貸機制逐步完善，越來越多的跨城購房者將享受到更加便捷的服務(wù)。

　　近年來，多地公積金政策不斷調(diào)整，推動異地互認(rèn)互貸。2020年10月，武漢、長沙、合肥、南昌等20個城市簽署《長江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》，就發(fā)展住房公積金異地個人貸款業(yè)務(wù)，拓寬住房公積金異地互認(rèn)互貸范圍等達(dá)成了共識。2024年5月，南京都市圈城市住房公積金一體化發(fā)展，南京、常州、鎮(zhèn)江、揚州等9個城市住房公積金可互認(rèn)互貸。2024年6月，深圳市、中山市兩地公積金管理中心共同簽署融合發(fā)展合作協(xié)議，推動兩地住房公積金繳存、提取、貸款互聯(lián)互通。

　　公積金政策的優(yōu)化，顯然有助于提高杠桿率，促進(jìn)住房消費的釋放。住房消費在全社會消費中具有引領(lǐng)和帶動作用，其大宗消費的特征能夠帶動家電家具裝飾裝修等其他消費。異地互認(rèn)互貸加速“破冰”，積極推動異地互認(rèn)互貸，是本輪公積金政策的另一個顯著特點。公積金具有屬地管理的特征，各地公積金管理政策在繳存基數(shù)、比例、貸款額度、提取條件、審批流程等方面存在差異，不同城市公積金資金池規(guī)模和使用情況也有所不同。

　　以粵港澳大灣區(qū)為例，深圳等城市的公積金異地互認(rèn)，為提高粵港澳大灣區(qū)一體化水平、推動高質(zhì)量發(fā)展提供了制度支撐。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，推進(jìn)公積金異地互認(rèn)互貸是大勢所趨，未來或?qū)⒂懈�多城市開啟政策窗口，建立公積金跨區(qū)域信息共享平臺和風(fēng)險防范機制。

　　在長三角地區(qū)，上海、浙江、江蘇、安徽四地住建部門簽署《長三角住房公積金一體化戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，并發(fā)布了首批一體化實施項目。長三角住房公積金異地貸款繳存使用證明項目和長三角購房提取異常警示項目，標(biāo)志著長三角住房公積金一體化正式實施。此前，粵港澳大灣區(qū)、成渝、長江中游城市群、淮海經(jīng)濟區(qū)等也推出了公積金互認(rèn)政策，但京津冀區(qū)域內(nèi)的公積金一體化程度仍較為滯后。

　　隨著政策的不斷推進(jìn)，多地公積金互認(rèn)互貸的范圍也在不斷擴大。例如，清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于開展清遠(yuǎn)市公積金異地貸款合作的通告》，宣布廣州、清遠(yuǎn)兩地住房公積金正式實現(xiàn)跨城互貸。根據(jù)《通告》，清遠(yuǎn)市將建立住房公積金異地貸款合作機制，廣州市住房公積金繳存職工在清遠(yuǎn)市購買自住住房，符合清遠(yuǎn)市住房公積金貸款政策的，可向清遠(yuǎn)中心申請住房公積金貸款;清遠(yuǎn)市住房公積金繳存職工在廣州市購買自住住房，符合廣州市住房公積金貸款政策的，可向廣州中心申請住房公積金貸款。

　　在鄭州，1+8都市圈公積金互認(rèn)互貸政策也已落地。鄭州、開封、平頂山、洛陽、許昌、新鄉(xiāng)、焦作、濟源九個城市實現(xiàn)公積金互認(rèn)互貸，這意味著在這些城市交過公積金的居民，如果在鄭州購房，可以享受與鄭州本地職工相同的待遇。這一政策不僅便利了跨城購房，也降低了購房成本。

　　多地公積金互認(rèn)互貸的政策不僅惠及剛需族，也對改善型住房需求提供了支持。例如，贛州、深圳住房公積金異地繳存“互認(rèn)互貸”，多地公積金政策加速優(yōu)化，推動區(qū)域經(jīng)濟一體化發(fā)展。贛州市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于開展與深圳市住房公積金異地繳存互認(rèn)互貸業(yè)務(wù)的通知》，其中提出，在現(xiàn)行“省內(nèi)+湖南五市”住房公積金異地繳存互認(rèn)互貸的基礎(chǔ)上，增加與深圳市住房公積金異地繳存互認(rèn)互貸。

　　公積金互認(rèn)互貸的政策也在不斷探索中。例如，深圳和中山兩地住房公積金管理中心簽署合作協(xié)議，實現(xiàn)住房公積金互認(rèn)互通，標(biāo)志著兩地住房公積金一體化融合發(fā)展進(jìn)入新階段。此舉將為深中兩地群眾提供便利，促進(jìn)跨城就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的“雙城”生活模式成為常態(tài)。

　　多地公積金政策的優(yōu)化，不僅提升了購房者的便利性，也推動了區(qū)域經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。隨著政策的不斷完善，未來更多城市將加入公積金互認(rèn)互貸的行列，為更多購房者提供更加便捷的服務(wù)。