本報(bào)記者 施曉義

　　央視財(cái)經(jīng)頻道記者 宮佳奇

　　本報(bào)杭州9月30日訊 記者今天從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，備受市場(chǎng)關(guān)注的浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法正式出臺(tái)。辦法自11月1日起施行。據(jù)悉，浙江是全國(guó)首批全面啟動(dòng)預(yù)售資金監(jiān)管的省份。

　　該辦法由省住建廳、央行杭州中心支行及中國(guó)銀監(jiān)會(huì)浙江監(jiān)管局聯(lián)合出臺(tái)，凡在浙江省內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目(含經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房等)，其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)管工作，都適用該辦法。

　　根據(jù)該辦法，商品房預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其開(kāi)發(fā)建設(shè)中的商品房建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收備案前預(yù)先出售給購(gòu)房人，由購(gòu)房人按合同約定支付的預(yù)購(gòu)房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)。

　　批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)象范圍。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)模或者建設(shè)項(xiàng)目全部作為獨(dú)立的預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)象(下稱“監(jiān)管項(xiàng)目”)，在當(dāng)?shù)劂y行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)立商品房預(yù)售資金專用存款賬戶(下稱“資金項(xiàng)目”)。一個(gè)監(jiān)管項(xiàng)目只能開(kāi)立一個(gè)資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。商品房預(yù)售資金使用實(shí)行封閉式管理。

　　如果在監(jiān)管過(guò)程中，工程監(jiān)管單位或監(jiān)管銀行“玩貓膩”，辦法規(guī)定，前者應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，其行為將被記入企業(yè)的誠(chéng)信檔案;而后者3年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)厥小⒖h(市)行政區(qū)域內(nèi)承擔(dān)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管。