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北京首套房貸者平均年齡只有27歲引熱議

來源:北京晨報 時間:2010-08-30 09:09:08

  面對同樣的高房價,中外年輕人作出截然相反的選擇。在過去3年中,英國首次購房者的平均年齡已由33歲上升至37歲。日本和德國為42歲,美國首次購房年齡也達到30歲以上。然而,鏈家地產(chǎn)市場研究中心與光大銀行新近合作完成的一份報告顯示,北京首套房貸者的平均年齡只有27歲,比發(fā)達國家要快一代人的時間。

  為了一套房子中國人可以透支幾代人的財富,不在乎大半輩子為地產(chǎn)商和銀行打工。房子在中國已經(jīng)不再單單是一個住所,它是婚姻的前提、個人能力的體現(xiàn)、未來安全感的寄托,買房年輕化折射出的是我們全民的心態(tài)和整個住房體系的漏洞。

  他們說

  年輕人著急買房的N個理由

  為了結婚?為了孩子?為了追趕房價?為了安全感?為了……

  ●27歲不買,40歲還買得起嗎?

  北京的年輕人如果在27歲的時候不能趕緊買房子,絕大多數(shù)人在40歲的時候會更買不起房子。因為我們的收入永遠趕不上房價的上漲速度。發(fā)達國家之所以能等到40歲才買房,那是因為他們的房價在很長一段時間內都能保持穩(wěn)定。

  ——網(wǎng)友“大炳”

  ●沒有房子,小孩怎么上戶口

  老是和國外比,有意義嗎?國外可以自由流動,沒有戶口限制。而在北京,沒有房子,小孩子怎么上戶口,怎么讀書?

  ——網(wǎng)友“準媽媽79”

  ●女方要求有房才能結婚

  即使北京平均購房年齡27歲是事實,但也并不說明30歲以上的北京人不需要買房了,只能說明在27歲左右的年齡段購房需求最大。為什么呢?是婚姻的壓力。女方要求男方有房才能結婚,而美國和歐洲國家的年輕人在結婚時普遍沒有這樣的要求。

  ——網(wǎng)友“sun-yuepingso”

  ●不早買房,早晚連租房都租不起

  在中國,房價一年翻一番,如果27歲的時候不集合雙方父母、祖父母的錢湊個首付買房的話,到72歲的時候也不夠付房子首付。不早買房,早晚連租房都租不起了。

  ——網(wǎng)友“wxy690so”

  ●人家國外有足夠的廉租房

  人家國外有足夠的廉租房,中國沒有。再說了,中國27歲買的是什么房子?二室一廳只能算是apartment,不是house。人家美國人42歲買的別墅,那才叫house。大部分中國人幾輩子都買不起house。

  ——網(wǎng)友“zhangfengyu”

  ●手里有房,心里不慌

  之前是“手里有糧,心里不慌”,現(xiàn)在是“手里有房,心里不慌”。對我這樣的外省青年來說,有一間不大的小屋,我在這個大城市中會感到心理踏實。

  ——網(wǎng)友“絲絲”

  他們評

  年輕人過早買房折射了什么

  畸形的社會現(xiàn)象?病態(tài)的全民心態(tài)?漏洞多多的住房體系?

  ●丈夫沒房子,妻子面子掛不住

  在當今的中國,婚姻變得越來越物質化。這在中國社會是一個巨大的轉變。無論一個女的多么自信,但如果自己的男友或丈夫沒有房子,那她就掛不住面子。

  ——上海政法大學女性研究中心主任陳曉敏

  ●買房結婚是病態(tài)畸形的社會現(xiàn)象

  即使在高收入的華爾街,絕大多數(shù)人也都是到35歲以后才會開始考慮購房問題。中國大學畢業(yè)生省吃儉用、東拼西湊就為了買房結婚是非常病態(tài)畸形的社會現(xiàn)象。這個年齡應背著包到處旅行直到花完最后一分錢。因為他們還年輕,一切都還在孕育,一切都還來得及。

  ——易凱資本CEO王冉

  ●可憐今天的年輕人糾結擰巴,理想竟然是買房!

  在劇組開完會閑聊,“60后”集體憶苦思甜:當年每人每月定量2兩油、半斤肉、5個雞蛋,大學食堂一冬天只有三個菜:熬土豆、熬白菜和土豆熬白菜。過年才有新衣服,人人都騎老破車。“80后”說,你們真可憐。我們說:錯!我們那時不但不痛苦,而且無比快樂、無憂無慮、清新自由。可憐今天的年輕人糾結擰巴,理想竟然是買房!

  ——音樂人高曉松

  ●年輕的一代,相當浮躁

  現(xiàn)在的年輕一代,相當浮躁。想當年,我1986年大學畢業(yè),哪兒來的自有房產(chǎn),90年代初,房價是便宜,但那時的人買得起嗎?可那時的人也不見得天天在罵爹罵娘,也照樣結婚生子啊!——網(wǎng)友“niwenlinso”

  ●并非自古英雄出少年

  北京首套房貸者的平均年齡只有27歲。并非中國自古英雄出少年,而是:1、中國的租房體制不健全,房主可以為所欲為,不守游戲規(guī)則,隨意掣肘租房者;2、中國父母在子女成年后依然自愿資助;3、被中國房市洗腦,誤以為中國房價只漲不跌。

  ——童話大王鄭淵潔

  提醒

  過早買房的成本賬

  ●買房透支的顯然不止是一代人的青春

  目前國內年輕人買房多數(shù)靠父母,單從支付能力與年齡層次對比是與國外持平甚至還要高的。更多的父母混了幾十年都無法給孩子買套房,那這房價到底是高還是不高?更該反思的是,這種購買方式透支的顯然不止是一代人的青春。——網(wǎng)友“宅笑”

  ●過早買房影響個人發(fā)展

  大多數(shù)年輕人都有自己的職業(yè)生涯規(guī)劃,可一旦貸款買了房,其職業(yè)規(guī)劃就必須要進行修正。

  我們看到很多年輕人因買了房而放棄了對自己來說是轉折點的發(fā)展機會,這在很大程度上影響了個人發(fā)展。

  ——財經(jīng)評論人吳其倫

  建議

  如何讓年輕人不著急

  ●值得政府關注的警訊

  購房人年輕化其實是個值得政府關注的警訊,提前購房比其他國家要快一代人的時間,不但造成了購房壓力的年輕化,同時也推動了北京房地產(chǎn)市場長期供不應求,房價亦難以調控回落。如何延緩年輕人過早的購房需求,以及撫平為人父母者與年輕人在初入社會時暫時性“無產(chǎn)”的恐慌心理,將是引導北京房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的關鍵因素。

  ——鏈家地產(chǎn)副總裁林倩 ●德國模式提供了很好的借鑒

  德國自有住房率為42%,租賃住房率達到58%,年輕人中77%都是“租房族”。德國政府還鼓勵自建房、合作建房,打破開發(fā)商對房屋供應的壟斷。目前德國的房價10多年保持不變的奇跡,給我們提供了很好的借鑒模式,我國必須在完善住房市場體系和完善住房保障機制方面多做文章。

  ——中國社會科學院工業(yè)經(jīng)濟研究所研究員曹建海

  參考消息

  地產(chǎn)大佬多大買的房?

  ●任志強:40多歲才分到住房

  福利分房的時代,大多數(shù)家庭是在結婚之后多年才分到一間沒有廚房的平房,或一間辦公室式的筒子樓,大多數(shù)家庭在有了兩個孩子時才有了單元式住房,或合分一個住房單元。至少我是40多歲才分到住房(此前只能啃老了),近50歲才用房改的方式變成了擁有住房資產(chǎn)財富,房改之后房子才屬于自己。

  ●王石:44歲買了第一套住房

  1995年,44歲買了第一套住房,因為我已經(jīng)把個人的事業(yè)同深圳聯(lián)系在一起。10年之后,我更換了第二套住宅,購房款是自己的儲蓄加銀行按揭。萬科是上市公司,即使是董事長也不可能自己的住宅讓企業(yè)買單。

作者:邢飛  責任編輯:
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