面對(duì)同樣的高房?jī)r(jià)，中外年輕人作出截然相反的選擇。在過去3年中，英國(guó)首次購(gòu)房者的平均年齡已由33歲上升至37歲。日本和德國(guó)為42歲，美國(guó)首次購(gòu)房年齡也達(dá)到30歲以上。然而，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心與光大銀行新近合作完成的一份報(bào)告顯示，北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，比發(fā)達(dá)國(guó)家要快一代人的時(shí)間。
為了一套房子中國(guó)人可以透支幾代人的財(cái)富，不在乎大半輩子為地產(chǎn)商和銀行打工。房子在中國(guó)已經(jīng)不再單單是一個(gè)住所，它是婚姻的前提、個(gè)人能力的體現(xiàn)、未來安全感的寄托，買房年輕化折射出的是我們?nèi)竦男膽B(tài)和整個(gè)住房體系的漏洞。
他們說
年輕人著急買房的N個(gè)理由
為了結(jié)婚?為了孩子?為了追趕房?jī)r(jià)?為了安全感?為了……
●27歲不買，40歲還買得起嗎?
北京的年輕人如果在27歲的時(shí)候不能趕緊買房子，絕大多數(shù)人在40歲的時(shí)候會(huì)更買不起房子。因?yàn)槲覀兊氖杖胗肋h(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的上漲速度。發(fā)達(dá)國(guó)家之所以能等到40歲才買房，那是因?yàn)樗麄兊姆績(jī)r(jià)在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都能保持穩(wěn)定。
——網(wǎng)友“大炳”
●沒有房子，小孩怎么上戶口
老是和國(guó)外比，有意義嗎?國(guó)外可以自由流動(dòng)，沒有戶口限制。而在北京，沒有房子，小孩子怎么上戶口，怎么讀書?
——網(wǎng)友“準(zhǔn)媽媽79”
●女方要求有房才能結(jié)婚
即使北京平均購(gòu)房年齡27歲是事實(shí)，但也并不說明30歲以上的北京人不需要買房了，只能說明在27歲左右的年齡段購(gòu)房需求最大。為什么呢?是婚姻的壓力。女方要求男方有房才能結(jié)婚，而美國(guó)和歐洲國(guó)家的年輕人在結(jié)婚時(shí)普遍沒有這樣的要求。
——網(wǎng)友“sun-yuepingso”
●不早買房，早晚連租房都租不起
在中國(guó)，房?jī)r(jià)一年翻一番，如果27歲的時(shí)候不集合雙方父母、祖父母的錢湊個(gè)首付買房的話，到72歲的時(shí)候也不夠付房子首付。不早買房，早晚連租房都租不起了。
——網(wǎng)友“wxy690so”
●人家國(guó)外有足夠的廉租房
人家國(guó)外有足夠的廉租房，中國(guó)沒有。再說了，中國(guó)27歲買的是什么房子?二室一廳只能算是apartment,不是house。人家美國(guó)人42歲買的別墅，那才叫house。大部分中國(guó)人幾輩子都買不起house。
——網(wǎng)友“zhangfengyu”
●手里有房，心里不慌
之前是“手里有糧，心里不慌”，現(xiàn)在是“手里有房，心里不慌”。對(duì)我這樣的外省青年來說，有一間不大的小屋，我在這個(gè)大城市中會(huì)感到心理踏實(shí)。
——網(wǎng)友“絲絲”
他們?cè)u(píng)
年輕人過早買房折射了什么
畸形的社會(huì)現(xiàn)象?病態(tài)的全民心態(tài)?漏洞多多的住房體系?
●丈夫沒房子，妻子面子掛不住
在當(dāng)今的中國(guó)，婚姻變得越來越物質(zhì)化。這在中國(guó)社會(huì)是一個(gè)巨大的轉(zhuǎn)變。無論一個(gè)女的多么自信，但如果自己的男友或丈夫沒有房子，那她就掛不住面子。
——上海政法大學(xué)女性研究中心主任陳曉敏
●買房結(jié)婚是病態(tài)畸形的社會(huì)現(xiàn)象
即使在高收入的華爾街，絕大多數(shù)人也都是到35歲以后才會(huì)開始考慮購(gòu)房問題。中國(guó)大學(xué)畢業(yè)生省吃儉用、東拼西湊就為了買房結(jié)婚是非常病態(tài)畸形的社會(huì)現(xiàn)象。這個(gè)年齡應(yīng)背著包到處旅行直到花完最后一分錢。因?yàn)樗麄冞�年輕，一切都還在孕育，一切都還來得及。
——易凱資本CEO王冉
●可憐今天的年輕人糾結(jié)擰巴，理想竟然是買房!
在劇組開完會(huì)閑聊，“60后”集體憶苦思甜：當(dāng)年每人每月定量2兩油、半斤肉、5個(gè)雞蛋，大學(xué)食堂一冬天只有三個(gè)菜：熬土豆、熬白菜和土豆熬白菜。過年才有新衣服，人人都騎老破車。“80后”說，你們真可憐。我們說：錯(cuò)!我們那時(shí)不但不痛苦，而且無比快樂、無憂無慮、清新自由。可憐今天的年輕人糾結(jié)擰巴，理想竟然是買房!
——音樂人高曉松
●年輕的一代，相當(dāng)浮躁
現(xiàn)在的年輕一代，相當(dāng)浮躁。想當(dāng)年，我1986年大學(xué)畢業(yè)，哪兒來的自有房產(chǎn)，90年代初，房?jī)r(jià)是便宜，但那時(shí)的人買得起嗎?可那時(shí)的人也不見得天天在罵爹罵娘，也照樣結(jié)婚生子啊!——網(wǎng)友“niwenlinso”
●并非自古英雄出少年
北京首套房貸者的平均年齡只有27歲。并非中國(guó)自古英雄出少年，而是：1、中國(guó)的租房體制不健全，房主可以為所欲為，不守游戲規(guī)則，隨意掣肘租房者;2、中國(guó)父母在子女成年后依然自愿資助;3、被中國(guó)房市洗腦，誤以為中國(guó)房?jī)r(jià)只漲不跌。
——童話大王鄭淵潔
提醒
過早買房的成本賬
●買房透支的顯然不止是一代人的青春
目前國(guó)內(nèi)年輕人買房多數(shù)靠父母，單從支付能力與年齡層次對(duì)比是與國(guó)外持平甚至還要高的。更多的父母混了幾十年都無法給孩子買套房，那這房?jī)r(jià)到底是高還是不高?更該反思的是，這種購(gòu)買方式透支的顯然不止是一代人的青春。——網(wǎng)友“宅笑”
●過早買房影響個(gè)人發(fā)展
大多數(shù)年輕人都有自己的職業(yè)生涯規(guī)劃，可一旦貸款買了房，其職業(yè)規(guī)劃就必須要進(jìn)行修正。
我們看到很多年輕人因買了房而放棄了對(duì)自己來說是轉(zhuǎn)折點(diǎn)的發(fā)展機(jī)會(huì)，這在很大程度上影響了個(gè)人發(fā)展。
——財(cái)經(jīng)評(píng)論人吳其倫
建議
如何讓年輕人不著急
●值得政府關(guān)注的警訊
購(gòu)房人年輕化其實(shí)是個(gè)值得政府關(guān)注的警訊，提前購(gòu)房比其他國(guó)家要快一代人的時(shí)間，不但造成了購(gòu)房壓力的年輕化，同時(shí)也推動(dòng)了北京房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)亦難以調(diào)控回落。如何延緩年輕人過早的購(gòu)房需求，以及撫平為人父母者與年輕人在初入社會(huì)時(shí)暫時(shí)性“無產(chǎn)”的恐慌心理，將是引導(dǎo)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的關(guān)鍵因素。
——鏈家地產(chǎn)副總裁林倩 ●德國(guó)模式提供了很好的借鑒
德國(guó)自有住房率為42%，租賃住房率達(dá)到58%，年輕人中77%都是“租房族”。德國(guó)政府還鼓勵(lì)自建房、合作建房，打破開發(fā)商對(duì)房屋供應(yīng)的壟斷。目前德國(guó)的房?jī)r(jià)10多年保持不變的奇跡，給我們提供了很好的借鑒模式，我國(guó)必須在完善住房市場(chǎng)體系和完善住房保障機(jī)制方面多做文章。
——中國(guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所研究員曹建海
參考消息
地產(chǎn)大佬多大買的房?
●任志強(qiáng)：40多歲才分到住房
福利分房的時(shí)代，大多數(shù)家庭是在結(jié)婚之后多年才分到一間沒有廚房的平房，或一間辦公室式的筒子樓，大多數(shù)家庭在有了兩個(gè)孩子時(shí)才有了單元式住房，或合分一個(gè)住房單元。至少我是40多歲才分到住房(此前只能啃老了)，近50歲才用房改的方式變成了擁有住房資產(chǎn)財(cái)富，房改之后房子才屬于自己。
●王石：44歲買了第一套住房
1995年，44歲買了第一套住房，因?yàn)槲乙呀?jīng)把個(gè)人的事業(yè)同深圳聯(lián)系在一起。10年之后，我更換了第二套住宅，購(gòu)房款是自己的儲(chǔ)蓄加銀行按揭。萬科是上市公司，即使是董事長(zhǎng)也不可能自己的住宅讓企業(yè)買單。
