第一位:摩納哥蒙特卡洛
蒙特卡洛的居民可以享受到藍(lán)色海岸(Cte d’Azur)的沙灘、迷人的夜生活以及避稅天堂的好處,但他們也得為此付出代價(jià)。這個(gè)度假勝地連續(xù)第二年蟬聯(lián)全球房?jī)r(jià)最高市場(chǎng)榜單桂冠,平均房?jī)r(jià)高達(dá)每平方英尺4420美元。
周一發(fā)布這項(xiàng)報(bào)告的在線房地產(chǎn)調(diào)查公司Globalpropertyguide.com的發(fā)行人Matthew Montagu-Pollock表示:“蒙特卡洛是一個(gè)富有、狹小而集中的城市。這里房?jī)r(jià)如此之高主要與面積短缺和避稅天堂有關(guān)。”
第二位:莫斯科(每平方英尺1937美元)
受強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)(在一定程度上是由于最近油價(jià)高企)以及前三季度住宅價(jià)格上漲的推動(dòng),莫斯科上升兩位,躍至前三甲。據(jù)美國(guó)中央情報(bào)局(CIA)的《World Factbook》顯示,去年,俄羅斯的GDP增長(zhǎng)了6%。
第三位:倫敦(每平方英尺1928美元)
第四位:香港(每平方英尺1373美元)
第五位:東京(每平方英尺1103美元)
第六位:紐約(每平方英尺1384.1美元)
由于亞洲市場(chǎng)的發(fā)展推動(dòng)香港和東京躍升至前五位,紐約從第二位降至第六位,令人頗感意外。在去年的調(diào)查中,香港和東京的公寓住宅價(jià)格分別高達(dá)每平方英尺1373美元和1103美元。而紐約的平均房?jī)r(jià)為每平方英尺1384.1美元。
第七位:法國(guó)巴黎(每平方英尺1,126.20美元)
第八位:新加坡(每平方英尺901.20美元)
第九位:意大利羅馬(每平方英尺851.50美元)
第十位:印度孟買(每平方英尺851美元)
人才競(jìng)爭(zhēng)日益多元化,高學(xué)歷、“海歸”等人才早已經(jīng)不稀奇。前段時(shí)間北京舉行的“海歸”專場(chǎng)招聘會(huì)上,“海歸”研究生的月薪平均水平為3000元,這讓很多年輕才俊大吃一驚。
那么,年輕人如何評(píng)價(jià)自己的收入呢,每個(gè)城市消費(fèi)不一樣,收入不能橫向比較,要考慮當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、交通、人文等綜合因素,在這里,本人總結(jié)出個(gè)較為經(jīng)典的評(píng)價(jià)方法,而且與國(guó)內(nèi)好多城市的朋友同學(xué)討論過(guò),基本都得到大家的認(rèn)可。
就是拿自己的收入和當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)作比較,僅此而已,你不用去考慮很多諸如物價(jià)、消費(fèi)水平等因素,只要自己的月收入高于或等于房屋平均單價(jià),那么在當(dāng)?shù)鼐退悴诲e(cuò)的收入,屬于中等偏上了。比如在西安掙4000元,那么這個(gè)檔次水平相當(dāng)于在北京8000元。
“白領(lǐng)”主要是指:擁有大專以上學(xué)歷,工作年限在3~10年之間的年輕人群。
上海:普通住宅均價(jià)在12000元/㎡以上,所以在上海月工資稅后12000元以上算偏高工資,筆者公司在上海開(kāi)發(fā)的樓盤賣40000元/㎡,別墅賣2億元,屬于豪宅,不能作為比較對(duì)象,上海的收入比北京稍高些,但高得不是很多,沒(méi)有差別。
深圳:普房13000元/㎡,白領(lǐng)月收入8000元左右,壓力比北京稍大,和上海相當(dāng)。
廣州:中心區(qū)一手住宅均價(jià)在12000元/㎡ 以上,郊區(qū)一手住宅均價(jià)在7000元/㎡以上。白領(lǐng)月收入在2000-10000元不等,與北京、上海差距很大,基本上月入不到5千,想要在廣州買樓真的難,難,難!
天津:普通住宅均價(jià)7000~9000元/㎡左右,這幾年房?jī)r(jià)猛漲,河?xùn)|區(qū)的都上8000元/㎡了,開(kāi)發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)8000元/㎡以上,天津的白領(lǐng)月工資一般在3000元左右,隨著濱海新區(qū)的不斷開(kāi)發(fā)開(kāi)放,天津的房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)有很大的上漲空間,因此天津白領(lǐng)壓力最大。
北京:平均普通房?jī)r(jià)8000~10000元/㎡(通州、五環(huán)外),若月工資稅后達(dá)到8000~10000元,那么在北京工資中算中等偏上,可以算高工資了,當(dāng)然,我是指年輕的白領(lǐng)階層(年齡很大的、老總級(jí)別的、演藝界等的除外,不適合本規(guī)則),目前大多白領(lǐng)月收入在稅前6000~9000元之間,壓力居中。
武漢:房?jī)r(jià)6000元/㎡,收入稅后要達(dá)6000元以上才好,不過(guò)大多白領(lǐng)月收入在2500元左右。