昨天上午10點，因為物業(yè)欠費，朝陽區(qū)天怡家園小區(qū)的公共部分被斷電，導致621戶居民遭遇停水斷電。小區(qū)物業(yè)負責人稱，因為小區(qū)部分業(yè)主欠交物業(yè)費，物業(yè)沒錢交電費。經多方協(xié)調，物業(yè)繳納了一部分欠費，小區(qū)于晚上8點恢復供電。不過物業(yè)稱，如果一個月后業(yè)主還不交物業(yè)費，小區(qū)還將面臨停電威脅。

　　直接原因

　　物業(yè)欠費公用電被斷

　　記者從朝陽區(qū)供電局了解到，天怡家園小區(qū)物業(yè)公司已拖欠5個多月，近10萬元的電費。7月14日他們對小區(qū)物業(yè)下發(fā)了《停電通知書》，但物業(yè)方始終沒有積極繳納電費的意向，“已屬于惡意拖欠”，故決定昨天對該小區(qū)公共用電部分進行斷電。

　　斷電范圍包括：小區(qū)路燈、6棟居民樓的電梯及水泵用電。居民不僅不能使用電梯，而且4層以上的生活用水也停止供應。

　　生活影響

　　老人買完飯送不上樓

　　停電的6棟樓包括3棟20層的塔樓、3棟11層的板樓。趙大媽今年63歲，家住18層。中午12點多，她坐在小區(qū)樓下的椅子上，氣喘吁吁。原來趙大媽剛從18層走下來給老伴買飯，老伴患有冠心病，因電梯停用無法出門�？少I完飯之后，趙大媽不由犯了愁：“你說我這歲數了，18層要怎么爬上去呢?不爬也不行，老伴還等著吃飯呢!不僅沒水沒電，樓道里還黑咕隆咚的，啥也看不見，怕摔著我還自己帶了手電筒。”

　　業(yè)主周先生稱，他的母親膝蓋不好，因電梯停用“一直沒出門”。而自己7歲的女兒也需要來回爬樓梯，非常不安全。

　　物業(yè)解釋

　　不交費的連累交費的

　　該小區(qū)物業(yè)負責人吳經理稱，主要是因為小區(qū)內有部分業(yè)主未交物業(yè)費，物業(yè)沒錢交電費。

　　中午12點左右，記者在小區(qū)物業(yè)辦公室看到，門口和辦公室內聚集了20多人，他們都是小區(qū)交了物業(yè)費的業(yè)主。業(yè)主韓女士稱，物業(yè)費收不上來是物業(yè)公司辦事不力，就這么停水停電，對交了物業(yè)費的業(yè)主非常不公平。

　　面對業(yè)主的質問，吳經理匆匆離開現場，稱要去找來廣營鄉(xiāng)政府出面與供電局協(xié)商。最后經過協(xié)調，小區(qū)晚上8點左右恢復供電，停電約10小時。

　　律師說法

　　欠交物業(yè)費不是理由

　　北京雄志律師事務所熊烈所律師表示，物業(yè)的做法已屬違法。5月28日出臺的《北京市物業(yè)管理辦法》明確規(guī)定：任何物業(yè)企業(yè)，都不得以業(yè)主欠交物業(yè)服務費用為由，限制或者變相限制專業(yè)服務(水、電、暖氣等)。采取停水斷電的措施對交了物業(yè)費的業(yè)主是十分不公平的，違反了物業(yè)服務合同。如果造成損失，應承擔相應責任。對逾期不交納物業(yè)服務費用的業(yè)主，物業(yè)管理企業(yè)可以通過訴訟解決。