【中網(wǎng)資訊綜合報(bào)道】在多名借款人或者購(gòu)房人眼里，興潤(rùn)置業(yè)的資金問(wèn)題在3個(gè)月前就已暴露。
去年12月7日，當(dāng)?shù)厝撕榛?應(yīng)采訪者要求，特化名)聽(tīng)到一個(gè)驚人消息：香山美邸的開發(fā)商方某自殺了。據(jù)介紹，此前，有業(yè)主因房屋到了交付時(shí)間還遲遲不見(jiàn)動(dòng)靜等情況有過(guò)一場(chǎng)抗議，方某因此被當(dāng)?shù)毓矀鲉尽?/p>
實(shí)際上，香山美邸的開發(fā)企業(yè)是興潤(rùn)置業(yè)。當(dāng)?shù)匾幻_發(fā)商透露，方某是此項(xiàng)目的合伙人，出事前任該項(xiàng)目總經(jīng)理，沈財(cái)興為董事長(zhǎng)，但雙方具體如何合伙，外界并不清楚。
當(dāng)?shù)匾幻康禺a(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，在江浙一帶，尤其是在中央對(duì)樓市推出貨幣調(diào)控政策以來(lái)，房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的銀根一再緊縮的大背景下，一些房開在某個(gè)開發(fā)項(xiàng)目上成立項(xiàng)目公司，進(jìn)行資本聯(lián)合開發(fā)，比較常見(jiàn)。
“方某當(dāng)天早上進(jìn)了公安局，家屬在五點(diǎn)多接到通知說(shuō)他‘跳樓了’。”知情人士透露，當(dāng)?shù)毓步o家屬的說(shuō)法是自殺，而家屬存有異議。
迄今仍未見(jiàn)方某死因信息對(duì)外公布。當(dāng)?shù)毓哺嬖V21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，“公安目前已經(jīng)將案件移交檢察院，對(duì)此不便發(fā)布任何信息，由奉化市政府統(tǒng)一對(duì)外發(fā)布。”
方某之死未有定論，不管如何，香山美邸的開發(fā)企業(yè)興潤(rùn)置業(yè)及其資金鏈問(wèn)題則隨之被揭開。
在方某出事不到半月，即2013年11月23日，沈財(cái)興被當(dāng)?shù)毓惨陨嫦蛹Y詐騙罪拘捕;今年1月24日，其子沈明崇以同樣罪名被拘捕——消息均在當(dāng)?shù)孛襟w上予以公布。
“這也是一種保護(hù)方式。”一名債主認(rèn)為，此案牽涉到多名政府部門人士，現(xiàn)在公布出來(lái)的7人，只是以本人名字出借的債權(quán)人，而實(shí)際上遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)，“多以親屬名義出借。”
對(duì)相關(guān)官員參與民間借貸情況，奉化紀(jì)委目前已經(jīng)介入調(diào)查。3月18日，奉化檢察院相關(guān)工作人員告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，沈氏父子相關(guān)案件目前處于審查起訴階段，詳細(xì)情況尚不能對(duì)外公布。
不僅香山美邸項(xiàng)目的借款和開發(fā)陷落債務(wù)“圍城”，而且多名購(gòu)房戶反映，沈財(cái)興控制下的另一家房開奉化興潤(rùn)茗都置業(yè)有限公司開發(fā)的項(xiàng)目桃源府邸，也屢屢誤了工期，這家房開由沈財(cái)興兒子沈明崇為法人代表，官方目前也查實(shí)實(shí)際控制人為沈財(cái)興(以下將關(guān)聯(lián)企業(yè)統(tǒng)稱為“興潤(rùn)系”)。
實(shí)際上，幾乎和香山美邸項(xiàng)目同時(shí)，“桃源府邸”樓盤項(xiàng)目也在啟動(dòng)。這個(gè)定位高檔別墅的樓盤，按計(jì)劃于2011年12月開工，交付時(shí)間也在2013年12月，但卻屢屢被延期。
看門的老大爺告訴媒體記者，桃源府邸在2011年11月22日接受預(yù)定，一期二期都沒(méi)賣光。去年就該完工的別墅只造了一半，至出事前早已停工。
搜房網(wǎng)2014年3月5日信息顯示，興潤(rùn)桃源府邸雙拼別墅最低為570萬(wàn)元/套，獨(dú)棟別墅總價(jià)約2500萬(wàn)元/套，預(yù)計(jì)2014年底交房。
