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報(bào)告:富裕家庭更傾向移民 房產(chǎn)投資比重降低

來(lái)源:上海證券報(bào) 時(shí)間:2014-02-26 15:32:19

  富裕家庭資產(chǎn)配置現(xiàn)新動(dòng)向房產(chǎn)投資比重降低

  進(jìn)入2014年,中國(guó)經(jīng)濟(jì)將發(fā)生哪些變化?財(cái)富管理未來(lái)的趨勢(shì)如何?富裕階層在未來(lái)如何進(jìn)行資產(chǎn)配置?日前由宜信財(cái)富與聯(lián)辦財(cái)經(jīng)研究院共同推出題為《2014中國(guó)財(cái)富報(bào)告:展望與策略》的報(bào)告,給出了上述問(wèn)題的部分答案。

  總體而言,中國(guó)家庭資產(chǎn)的分布非常不均,我國(guó)最富有10%家庭擁有社會(huì)總財(cái)富60.6%。而在家庭資產(chǎn)配置比重來(lái)看,房地產(chǎn)投資仍備受中國(guó)家庭喜愛(ài)。其中,房產(chǎn)價(jià)值的增長(zhǎng)對(duì)中產(chǎn)家庭財(cái)富增加的貢獻(xiàn)超過(guò)70%。

  “在對(duì)我國(guó)富裕家庭的研究中發(fā)現(xiàn),前1%富裕家庭的總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)、年收入均遠(yuǎn)高于前5%富裕家庭。也就是說(shuō),財(cái)富更多的集中在少數(shù)家庭中。”報(bào)告撰寫(xiě)人西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理研究院院長(zhǎng)甘犁[微博]指出。

  家庭資產(chǎn)分布不均

  10%富裕家庭持60.6%資產(chǎn)

  盡管近年來(lái)社會(huì)財(cái)富總量在迅猛增長(zhǎng),但各類(lèi)家庭資產(chǎn)狀況卻呈現(xiàn)分化的態(tài)勢(shì)。報(bào)告顯示,從全國(guó)來(lái)看,資產(chǎn)最低的10%家庭所有資產(chǎn)占全國(guó)總資產(chǎn)的比重僅為0.1%,而資產(chǎn)最高的10%家庭所有資產(chǎn)占全國(guó)總資產(chǎn)的比重高達(dá)60.6%。由此可見(jiàn),我國(guó)家庭資產(chǎn)不均現(xiàn)象嚴(yán)峻。

  在城市地區(qū),資產(chǎn)最低的10%家庭所有資產(chǎn)占城市地區(qū)家庭總資產(chǎn)的比重為0.1%,資產(chǎn)最高的10%家庭所有資產(chǎn)占城市地區(qū)家庭總資產(chǎn)的比重為54.5%;在農(nóng)村地區(qū),資產(chǎn)最低的10%家庭所有資產(chǎn)僅占農(nóng)村地區(qū)家庭總資產(chǎn)的0.2%,而資產(chǎn)最高的10%家庭所有資產(chǎn)占農(nóng)村地區(qū)家庭總資產(chǎn)的比重高達(dá)52.7%。因而,無(wú)論在城市地區(qū)還是農(nóng)村地區(qū),資產(chǎn)不均現(xiàn)象都非常嚴(yán)重。

  值得注意的是,與2011年各組資產(chǎn)占比比較發(fā)現(xiàn),資產(chǎn)最高的兩組家庭所擁有的資產(chǎn)占社會(huì)總資產(chǎn)的比重在下降。這說(shuō)明,兩年來(lái)我國(guó)資產(chǎn)極其不均的現(xiàn)象有所緩解。

  調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2013年中等資產(chǎn)家庭平均資產(chǎn)為27.2萬(wàn),較2011年增長(zhǎng)29%,而中等資產(chǎn)家庭資產(chǎn)增長(zhǎng)主要來(lái)自房屋資產(chǎn)的增值,房屋資產(chǎn)的增加對(duì)家庭資產(chǎn)增加的貢獻(xiàn)為77%。城市中等資產(chǎn)家庭資產(chǎn)的增加同樣來(lái)自房屋資產(chǎn),農(nóng)村中等資產(chǎn)家庭資產(chǎn)的增長(zhǎng)主要來(lái)自土地資產(chǎn)的增加。

  超八成富裕家庭住在城市

  

  45.4%收入來(lái)自工商經(jīng)營(yíng)

  近年來(lái),財(cái)富管理市場(chǎng)方興未艾,富裕家庭也成為財(cái)富管理機(jī)構(gòu)追逐的目標(biāo)。那么,我國(guó)的富裕家庭在地域分布、年齡、教育程度等方面上有何特征?

  報(bào)告顯示,按資產(chǎn)前5%來(lái)看,富裕家庭中居住在城市的比例高達(dá)91.5%,僅有8.5%的富裕家庭居住在農(nóng)村。按收入前5%來(lái)看,有85.4%的富裕家庭居住在城市,居住在農(nóng)村地區(qū)的富裕家庭比例為14.6%?梢(jiàn),富裕家庭居住在農(nóng)村地區(qū)的比例非常小,絕大多數(shù)富裕家庭都居住在城市地區(qū)。

  從年齡上看,按總資產(chǎn)前5%標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看,有9.2%的富裕家庭戶(hù)主在30歲以下,有50.3%的富裕家庭戶(hù)主在30到50歲之間,有40.5%的富裕家庭戶(hù)主年齡大于50歲。按凈資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)劃分的富裕家庭戶(hù)主年齡的分布與按總資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)下的分布類(lèi)似。這表明,富裕家庭中年輕戶(hù)主較少,家庭的財(cái)富需要一定的時(shí)間去積累。

  教育程度上看,從總資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)下的前5%富裕家庭來(lái)看,戶(hù)主學(xué)歷為初中及以下的比例僅為30%,戶(hù)主學(xué)歷為大學(xué)及以上的比例為44.5%,遠(yuǎn)高于全國(guó)平均水平?梢(jiàn),家庭的財(cái)富累積與教育水平密切相關(guān)。

  從家庭收入的構(gòu)成情況看,全國(guó)家庭有48.7%的收入來(lái)源于工資薪金收入,其次為轉(zhuǎn)移性收入(25%)和工商業(yè)經(jīng)營(yíng)收入(16%)。而在收入最高的1%家庭,工商業(yè)經(jīng)營(yíng)收入占總收入比重最高,為45.4%,其次為工資薪金收入(20.2%)和轉(zhuǎn)移性收入(17.1%)。

  房產(chǎn)投資比重有所下降

  

  富裕家庭更傾向移民

  相比普通家庭,富裕家庭在資產(chǎn)配置方面有哪些偏好?報(bào)告通過(guò)揭示前5%富裕家庭在各類(lèi)金融市場(chǎng)的參與情況,房產(chǎn)仍為非金融資產(chǎn)的主要構(gòu)成部分,但比重有所降低,相比較而言,他們?cè)诠善币酝獾钠渌鹑谑袌?chǎng)上的參與率明顯高于全國(guó)平均水平。

  從全國(guó)來(lái)看,中國(guó)家庭總資產(chǎn)中金融資產(chǎn)和非金融資產(chǎn)的比重分別為8.1%、91.9%,金融資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重非常低;而資產(chǎn)前5%和1%家庭來(lái)看,金融資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重分別為7.4%和6.7%,均低于全國(guó)平均水平。

  具體從投資品種看,房產(chǎn)同樣備受富裕家庭喜愛(ài)。從資產(chǎn)前5%富裕家庭來(lái)看,房產(chǎn)仍為非金融資產(chǎn)的主要構(gòu)成部分,但比重有所降低,為61.1%;工商業(yè)資產(chǎn)占比大幅提高,為30.2%。從資產(chǎn)前1%富裕家庭來(lái)看,工商業(yè)資產(chǎn)占比最高,為48.8%。

  在金融投資方面,全國(guó)家庭股票市場(chǎng)參與率僅為6.5%;其次為基金(3.1%)和金融理財(cái)產(chǎn)品(1.8%)。而在資產(chǎn)前5%富裕家庭,股票市場(chǎng)參與率高達(dá)30.3%;在資產(chǎn)前1%富裕家庭,股票市場(chǎng)參與率高達(dá)34.9%。

  在家庭貸款情況看,全國(guó)平均有15.1%的家庭有貸款,而資產(chǎn)前5%的富裕家庭中有貸款的家庭占比為33.1%,資產(chǎn)前1%的富裕家庭中有貸款的家庭占比為35.4%。其中,房屋貸款比例為23.3%,有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款比例為8.9%。即越富裕的家庭貸款比例越高,這表明富裕家庭能夠更好地使用貸款。

  此外,報(bào)告還對(duì)富裕家庭的移民傾向做了調(diào)查。顯示全國(guó)有移民打算的家庭比例為2.3%,5%富裕家庭為6%,1%富裕家庭高達(dá)11.6%。對(duì)移民持看情況心態(tài)的家庭,全國(guó)為2.8%,5%富裕家庭為6.8%,1%富裕家庭為8.1%。

作者:  責(zé)任編輯:楊鵬
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