繼2月北京別墅成交遭遇年度冰點(diǎn)后，3月以來京城別墅市場和往年一樣如約迎來了小陽春，量價(jià)齊升，復(fù)蘇勢頭明顯。下一階段隨著開盤項(xiàng)目的增多和景觀條件的轉(zhuǎn)好，市場或?qū)⒗^續(xù)在上行通道運(yùn)行。據(jù)中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心(C R R C )統(tǒng)計(jì)，2010年3月，北京新增預(yù)售別墅僅為2套，別墅銷售套數(shù)為379套，為上月的2.34倍；3月北京別墅平均售價(jià)達(dá)每平方米22843元。

3月北京各大別墅區(qū)銷售兩極分化的局面凸顯，領(lǐng)跑的潮白河別墅區(qū)3月銷售近百套，而亦莊別墅區(qū)繼上月銷售交白卷之后，本月也僅有天鵝堡銷售出一套別墅，繼續(xù)在各大別墅區(qū)中墊底。3月各大別墅區(qū)之間價(jià)格差距進(jìn)一步拉大，成交均價(jià)最高的別墅區(qū)仍為西山別墅區(qū)，受龍湖頤和原著的高價(jià)拉動(dòng)，該區(qū)域3月每平方米平均售價(jià)高達(dá)5 .10萬，比上月大漲31%。而成交均價(jià)最低的懷密別墅區(qū)每平方米均價(jià)僅為1 .21萬，環(huán)比上漲17%，僅為西山別墅區(qū)均價(jià)的23%。