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推高房?jī)r(jià)的,是爹媽還是丈母娘?

來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 時(shí)間:2010-01-03 23:28:42
這年頭,當(dāng)丈母娘也好,當(dāng)?shù)鶍屢埠,都不容易,除了為兒為女奔波勞碌,還要背上推高房?jī)r(jià)的罵名。今年9月,中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)顧云昌發(fā)表了對(duì)房?jī)r(jià)上漲原因的獨(dú)特見解:房?jī)r(jià)上漲,是因?yàn)?ldquo;丈母娘需求”,這一需求還有個(gè)新名詞,叫“特殊剛性需求”,簡(jiǎn)稱“特剛需求”,一語(yǔ)激起千層浪,一時(shí)間“丈母娘需求”在各大媒體上風(fēng)頭無(wú)限。

  這番奇談激起的風(fēng)浪還未平息,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源近日又提出了新鮮的觀點(diǎn):“雙方父母和祖父母為獨(dú)生子女購(gòu)買婚房的‘第三方埋單’現(xiàn)象,扭曲了房屋的市場(chǎng)價(jià)格。”

  對(duì)于這兩位專家的怪論,中山多位地產(chǎn)人士表示,婚房需求、為子女買房固然是購(gòu)房剛性需求的一個(gè)重要組成部分,但是要說(shuō)這兩類需求就能推高房?jī)r(jià),未免缺乏理性和科學(xué)的分析。

  穗峰房地產(chǎn)代理有限公司陳陸超:

  結(jié)婚買房確實(shí)是剛性需求的重要組成部分。但是結(jié)婚者在整個(gè)社會(huì)中所占的比例畢竟是少部分,樓市的風(fēng)光不大可能是部分人將其推高的。男婚女嫁是一種社會(huì)現(xiàn)象,并不是真正的經(jīng)濟(jì)學(xué)成本。今年房?jī)r(jià)居高不下,很大程度上是出于整個(gè)市場(chǎng)的慣性。前三季度房地產(chǎn)商消化存量已經(jīng)夠多了,沒有必要再降價(jià)促銷。

  合富輝煌市場(chǎng)分析師陳彬藝:

  其實(shí)大家都知道,這些都是很片面的觀點(diǎn),是偏門的論調(diào)。今年房?jī)r(jià)的上漲,主要還是國(guó)家的政策在引導(dǎo)。對(duì)于不少大城市來(lái)說(shuō),豪宅價(jià)格上升的推動(dòng)更有力。對(duì)于中山,雖然談不上豪宅崛起,但五一之后泛城區(qū)大批大面積產(chǎn)品的入市,成為了整體房?jī)r(jià)上升的另一主因。

  合和達(dá)富地產(chǎn)高級(jí)策劃師羅彥行:

  現(xiàn)在很多新時(shí)代的女孩結(jié)婚都要優(yōu)先選擇有房有車的對(duì)象,這在一些一、二線城市尤為普遍。但其實(shí)這些專家只是總結(jié)了目前一些一、二線城市的房產(chǎn)購(gòu)買行為及購(gòu)買欲產(chǎn)生的過(guò)程而已,從業(yè)內(nèi)來(lái)看,這些個(gè)觀點(diǎn)只能是博人一笑。

作者:  責(zé)任編輯:劉輝
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