2024年，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)科”)在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的背景下，憑借穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)和創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)了營(yíng)收超3400億元的亮眼成績(jī)。根據(jù)萬(wàn)科發(fā)布的2024年年報(bào)顯示，公司全年完成超過(guò)18萬(wàn)套房屋高質(zhì)量交付，大宗交易規(guī)模行業(yè)第一，綜合住區(qū)銷(xiāo)售面積行業(yè)第一，同時(shí)在長(zhǎng)租業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域均取得行業(yè)領(lǐng)先的成績(jī)。

　　盡管2024年萬(wàn)科凈利潤(rùn)出現(xiàn)虧損，但這一結(jié)果主要源于部分項(xiàng)目存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提以及非主業(yè)財(cái)務(wù)投資的減值損失。此外，由于大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值，也對(duì)凈利潤(rùn)產(chǎn)生了一定影響。然而，從整體來(lái)看，萬(wàn)科通過(guò)瘦身健體策略和優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，成功實(shí)現(xiàn)了瘦身成效顯著的目標(biāo)，并在多賽道REITs領(lǐng)域取得突破，加速資產(chǎn)證券化能力。

　　在經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)方面，萬(wàn)科通過(guò)創(chuàng)新“圖紙大模型”技術(shù)助力“好房子”建設(shè)，并成功盤(pán)活存量資源，回款金額超過(guò)百億元。同時(shí)，其物業(yè)服務(wù)、物流倉(cāng)儲(chǔ)和商業(yè)業(yè)務(wù)等板塊均表現(xiàn)強(qiáng)勁，其中物業(yè)服務(wù)營(yíng)收達(dá)360億元，物流倉(cāng)儲(chǔ)營(yíng)收約40億元，商業(yè)業(yè)務(wù)營(yíng)收近90億元，出租率均保持行業(yè)領(lǐng)先水平。

　　2024年也是萬(wàn)科積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)的一年。面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力，萬(wàn)科管理層表示，公司已進(jìn)入行業(yè)最困難時(shí)期，并堅(jiān)信隨著政策支持和市場(chǎng)信心恢復(fù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步回歸健康穩(wěn)定的發(fā)展軌道。為此，萬(wàn)科在償債工作上有序推進(jìn)，2025年一季度到期的公開(kāi)債已全部?jī)陡叮�展現(xiàn)了良好的償債能力和財(cái)務(wù)穩(wěn)定性。

　　展望未來(lái)，萬(wàn)科將繼續(xù)聚焦主業(yè)，深化改革與融合發(fā)展。公司計(jì)劃通過(guò)進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、推動(dòng)多元化業(yè)務(wù)發(fā)展以及提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)。同時(shí)，在政策引導(dǎo)和支持下，萬(wàn)科將抓住行業(yè)轉(zhuǎn)型契機(jī)，推動(dòng)改革化險(xiǎn)與融合發(fā)展，力爭(zhēng)走出低谷、迎來(lái)新的轉(zhuǎn)機(jī)。

　　萬(wàn)科2024年的業(yè)績(jī)表現(xiàn)不僅展現(xiàn)了其在復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境下的韌性和創(chuàng)新能力，也為行業(yè)樹(shù)立了高質(zhì)量發(fā)展的標(biāo)桿。在多方支持和自身努力下，萬(wàn)科正逐步邁向更加穩(wěn)健和可持續(xù)的發(fā)展道路。