近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，廣州新房和二手房價(jià)格在連續(xù)數(shù)月下跌后，終于出現(xiàn)了止跌回穩(wěn)的跡象。這一變化不僅反映了政策調(diào)控的成效，也預(yù)示著廣州樓市的回暖趨勢(shì)。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2024年12月廣州新房價(jià)格同比下降9.1%，環(huán)比下跌0.1%;二手房價(jià)格同比下降11.9%，環(huán)比下跌0.1%。盡管同比跌幅依然較大，但環(huán)比跌幅的收窄表明市場(chǎng)正在逐步企穩(wěn)。從成交量來看，廣州新房和二手房的成交量在年底迎來了小回暖，尤其是第四季度，各類政策的刺激推動(dòng)了購房需求的上升。

　　廣州市住建局局長蔡勝在接受采訪時(shí)表示，廣州樓市止跌回穩(wěn)的趨勢(shì)正在進(jìn)一步鞏固。他指出，從近3個(gè)月的數(shù)據(jù)來看，無論是從成交量還是房價(jià)來看，廣州樓市止跌回穩(wěn)的趨勢(shì)已經(jīng)非常明確。未來，廣州市將繼續(xù)落實(shí)中央政策，從供給和需求兩端增強(qiáng)市場(chǎng)信心。

　　然而，市場(chǎng)分析人士指出，盡管廣州房價(jià)止跌回穩(wěn)，但市場(chǎng)基礎(chǔ)仍不牢固，政策效應(yīng)持續(xù)性減弱。短期的政策刺激效應(yīng)雖然明顯，但持續(xù)性較弱，量價(jià)波動(dòng)依然較大。因此，市場(chǎng)參與者需要保持謹(jǐn)慎，密切關(guān)注政策動(dòng)向和市場(chǎng)變化。

　　從區(qū)域來看，廣州各區(qū)域房價(jià)表現(xiàn)不一。珠江新城等核心板塊的房價(jià)依然堅(jiān)挺，而其他區(qū)域的房價(jià)則有所下降。專家分析認(rèn)為，核心區(qū)域的房價(jià)相對(duì)穩(wěn)定，而郊區(qū)房價(jià)的下降則反映了市場(chǎng)分化的特點(diǎn)。

　　值得注意的是，廣州樓市的回暖也得益于一系列利好政策的出臺(tái)。例如，全面取消限購政策后，市場(chǎng)交易活躍度明顯提升。此外，廣州還推出了多項(xiàng)金融支持措施，降低了購房門檻，進(jìn)一步刺激了市場(chǎng)需求。

　　盡管廣州房價(jià)止跌回穩(wěn)，但市場(chǎng)仍存在不確定性。專家建議，購房者應(yīng)根據(jù)自身需求和財(cái)務(wù)狀況做出合理決策。對(duì)于剛需購房者來說，當(dāng)前是一個(gè)較好的入市時(shí)機(jī);而對(duì)于改善型購房者，則需要更多關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，把握購房時(shí)機(jī)。

　　展望未來，廣州樓市的走勢(shì)仍需關(guān)注政策導(dǎo)向和市場(chǎng)供需關(guān)系的變化。專家預(yù)測(cè)，隨著政策效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)和市場(chǎng)需求的逐步恢復(fù)，廣州房價(jià)有望在2025年實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步回升。

　　廣州樓市的止跌回穩(wěn)為市場(chǎng)注入了信心，但市場(chǎng)的長期穩(wěn)定仍需政策和市場(chǎng)的共同努力。未來，廣州將繼續(xù)通過多種手段促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，為市民提供更加穩(wěn)定和可持續(xù)的居住環(huán)境。