記者了解到，其實據(jù)恒大研究院的統(tǒng)計，1986年-2017年，港島、九龍、新界的私人房屋均價分別上漲20倍、20倍和 14倍，年均增長10%、10%和 9%，2018年房價收入比接近48倍，位居世界主要城市前列。由于房價過高，住房自有率從2004年的54%下滑到2017年的49%。盡管香港政府興建了大量的公營房屋，但房價居高不下，高房價與住房困境并存。

　　與此同時，為冷卻過熱的樓市，香港政府“辣招”不斷，推出了多輪調(diào)節(jié)按揭成數(shù)和貸款額度的措施，也多次加征印花稅，2018年更是征收一手房空置稅，但香港樓市的熱情始終澆不滅，仲量聯(lián)行的研究數(shù)據(jù)指出，香港中小型住宅價格自金融風(fēng)暴后已上升2倍，并超越1997年高位63%。