2025年7月12日，上海黃浦區(qū)發(fā)生一起令人震驚的房產(chǎn)詐騙案件。一名獨生女與中介串通，冒充其父母，將一套價值千萬的房產(chǎn)過戶至自己名下，并以此作為抵押貸款900萬元。其中，500萬元被用于辦理加拿大楓葉卡(永久居民卡)，另有200余萬元被中介騙走。目前，該房產(chǎn)面臨拍賣風(fēng)險，若貸款逾期，老兩口將可能失去唯一的住所，甚至無家可歸。

　　據(jù)施老伯夫婦透露，女兒在未征得他們同意的情況下，擅自將房產(chǎn)過戶并抵押貸款。當(dāng)他們發(fā)現(xiàn)此事后，第一時間聯(lián)系女兒，但女兒僅輕描淡寫地表示會“想辦法還清貸款”，卻始終不愿解釋產(chǎn)權(quán)變更的具體過程。施阿姨擔(dān)憂地表示：“我就怕那個房產(chǎn)做了抵押，人家要來收我們的房子，拍賣我們的房子，到時候我們兩個老人怎么辦?去哪里住?”

　　監(jiān)控錄像顯示，2025年1月20日下午，施女士在不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓時，現(xiàn)場僅有“兩位疑似假扮她父母的老人”，并未出現(xiàn)真正的施老伯夫婦。而當(dāng)時，不動產(chǎn)登記中心僅通過肉眼核驗電子亮證，未能識別出冒充者。黃浦區(qū)不動產(chǎn)登記中心工作人員坦言，電子亮證的真?zhèn)尾轵瀮H憑人工判斷，缺乏技術(shù)手段輔助驗證，存在重大安全隱患。

　　此案不僅涉及家庭內(nèi)部的信任危機，也暴露出中介行業(yè)與不動產(chǎn)登記制度中的漏洞。施女士涉嫌詐騙罪、貸款詐騙罪，中介機構(gòu)可能構(gòu)成共同犯罪，而不動產(chǎn)登記中心則因監(jiān)管失職需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律專家指出，根據(jù)《民法典》第148條，因欺詐行為導(dǎo)致的法律行為可被撤銷，父母可通過民事訴訟撤銷抵押行為。

　　此外，此案也引發(fā)了公眾對獨生子女家庭財產(chǎn)管理、老年人權(quán)益保護以及技術(shù)監(jiān)管等問題的廣泛關(guān)注。有法律專家建議，未來應(yīng)加強電子認(rèn)證系統(tǒng)的安全性，完善人臉識別、生物識別等多重驗證機制，防止類似事件再次發(fā)生。

　　目前，施老伯夫婦已向警方報案，并表示將通過法律途徑維權(quán)。黃浦區(qū)不動產(chǎn)登記中心已承諾配合調(diào)查，并將對電子亮證系統(tǒng)進行技術(shù)升級，以防止類似冒充行為的發(fā)生。

　　這起案件不僅是一場家庭悲劇，更是對社會制度與技術(shù)監(jiān)管的深刻警示。親情的紐帶不應(yīng)成為犯罪的溫床，而制度的完善與技術(shù)的進步，才是保護老年人權(quán)益、維護家庭和諧的基石。