近日，杭州自媒體博主馬先生因在蕭山區(qū)租住的一套月租金高達60676元的高端住宅中，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛濃度嚴重超標，引發(fā)廣泛關(guān)注。盡管檢測結(jié)果顯示甲醛超標兩倍以上，且馬先生已出現(xiàn)胸悶、咳嗽、嗓子發(fā)炎等癥狀，但房東卻拒絕承認責任，甚至拒絕溝通，導致其維權(quán)陷入僵局。

　　馬先生表示，他于今年2月1日從程姓房東處租下這套500多平方米的房子，合同期限至2026年1月31日。入住后不久，他便感到身體不適，多次就醫(yī)未見好轉(zhuǎn)。在朋友的提醒下，他委托杭州天秤檢驗檢測技術(shù)服務(wù)有限公司對屋內(nèi)空氣進行檢測，結(jié)果顯示臥室甲醛濃度高達0.185mg/m³，客廳為0.164mg/m³，均遠超《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》(GB/T 18883-2022)規(guī)定的0.08mg/m³的安全限值。馬先生還提供了詳細的醫(yī)療記錄，顯示其因長期暴露于甲醛超標環(huán)境中，已花費超過4萬元治療費用。

　　然而，房東程先生不僅不認可檢測結(jié)果，還拒絕與馬先生溝通。據(jù)馬先生提供的錄音顯示，中介曾表示，房東對第三方檢測機構(gòu)的結(jié)果持懷疑態(tài)度，并建議馬先生通過法律途徑解決。此外，馬先生多次撥打杭州蕭山區(qū)12345政務(wù)服務(wù)熱線投訴，但工作人員回應(yīng)稱，由于其租賃合同是個人直租，不屬于房管局、住建委等政府部門的監(jiān)管范圍，因此無法受理此類投訴。

　　面對這一困境，馬先生曾尋求街道社區(qū)調(diào)解，但十余天過去未有實質(zhì)性進展。無奈之下，他正式委托律師向房東發(fā)出律師函，要求解除合同并退還押金。然而，房東回函稱，馬先生的違約行為將導致其房屋空置損失，要求馬先生賠償違約金。對此，馬先生認為，甲醛超標是導致其無法繼續(xù)居住的直接原因，房東的回應(yīng)不合理。

　　律師巫麗青指出，根據(jù)《合同法》和《消費者權(quán)益保護法》，房東有義務(wù)保障出租房屋符合安全居住標準。若房屋存在甲醛超標等安全隱患，房東應(yīng)承擔主要責任。若中介明知房屋存在甲醛問題卻故意隱瞞，也需承擔相應(yīng)責任。因此，馬先生的維權(quán)行為在法律上是有依據(jù)的。

　　目前，馬先生已正式提起訴訟，希望通過法律手段維護自身權(quán)益。然而，他擔心在法院開庭前，甲醛濃度可能因通風等原因降低，影響案件的公正性。對此，專家建議，租客在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應(yīng)及時采取措施，如保留檢測報告、就醫(yī)記錄等證據(jù)，并盡快通過法律途徑維權(quán)。

　　此次事件不僅暴露了“個人直租”模式下租客維權(quán)的困難，也引發(fā)了公眾對房屋租賃監(jiān)管體系的反思。有評論指出，當前部分城市對“個人直租”缺乏有效監(jiān)管，導致租客權(quán)益難以保障。未來，相關(guān)部門應(yīng)加強對房屋空氣質(zhì)量的監(jiān)管，完善租賃合同條款，確保租客的合法權(quán)益不受侵害。

　　馬先生的遭遇并非個例，許多租客在面對房屋質(zhì)量問題時，往往因缺乏法律支持和監(jiān)管而陷入困境。此次事件提醒我們，房屋租賃不僅是經(jīng)濟行為，更關(guān)乎人身健康與安全。只有在法律和制度的雙重保障下，才能真正實現(xiàn)“住有所居，居有所安”。