以房地產(chǎn)業(yè)為例，城市購(gòu)房主力是首次購(gòu)房者(占七成以上)，而首次購(gòu)房的首要?jiǎng)訖C(jī)是結(jié)婚。目前城市青年平均初婚年齡為25歲，從2013年起，這一人群的數(shù)量將以每年2到3個(gè)百分點(diǎn)的速度下降，考慮到投資和開(kāi)發(fā)周期，這一影響已迫在眉睫。而在住房租賃市場(chǎng)，消費(fèi)主力是還未買房的年輕人，其年齡起點(diǎn)以前是初中畢業(yè)的16歲，目前正移向高中畢業(yè)的19歲，低端租賃市場(chǎng)看來(lái)從2004年起便已下滑，而中高端的公寓租賃將從2010年起吃緊。

　　再看汽車業(yè)，目前平均購(gòu)車年齡約32歲，并且這個(gè)年齡正在快速下降，平均首次購(gòu)車年齡大約低于30歲，這樣，汽車業(yè)的拐點(diǎn)將在2018年到來(lái)。當(dāng)然，拐點(diǎn)未必意味著銷量絕對(duì)下降，可能只是增長(zhǎng)率降低，這取決于在此之前汽車擁有率是否已經(jīng)趨于飽和，但即便如此，對(duì)于一個(gè)已經(jīng)習(xí)慣了十幾年高速增長(zhǎng)的行業(yè)，增長(zhǎng)率突降也是很大的沖擊。相比之下，摩托車首次購(gòu)車年齡不足20歲，國(guó)內(nèi)摩托車市場(chǎng)幾年前便已顯露頹勢(shì)，而一些城市的禁摩政策加上汽車的替代，使得這一萎縮將被加速，今年第一季度摩托車銷量同比下降了7.71%；今后除非出口業(yè)務(wù)大有起色，該產(chǎn)業(yè)前景不妙。

　　顯然，受沖擊最大的將是那些目標(biāo)年齡段明確而又狹窄的產(chǎn)業(yè)：教育、婚紗攝影、玩具、兒童讀物、動(dòng)畫片、游戲、青春劇、驗(yàn)光配鏡，等等。小學(xué)生減少將至少再持續(xù)5年，加上小學(xué)合并的加速，更多小學(xué)將被廢棄，八九十年代修建的大批希望小學(xué)已被改作倉(cāng)庫(kù)甚至豬圈，接著師范學(xué)校將被迫縮減，實(shí)際上，前些年清退民辦教師和師范改大專延緩了這一過(guò)程，今后必將加速下滑，與此相應(yīng)的是，教師的學(xué)歷將大幅提高。

　　人口變遷最廣泛的影響將發(fā)生在勞動(dòng)力市場(chǎng)，這幾乎將影響每一個(gè)產(chǎn)業(yè)。民工荒從2004年開(kāi)始蔓延全國(guó)，那一年的進(jìn)城者急劇下降了200萬(wàn)，此后便一直在下降。很自然，初級(jí)工人薪資水平和相應(yīng)勞動(dòng)成本成倍提高，許多行業(yè)的雇員結(jié)構(gòu)也開(kāi)始老齡化，年輕保姆幾乎被中年婦女徹底擠出市場(chǎng)，餐館服務(wù)員也多了許多中年人，年輕人向那些最需要年輕和反應(yīng)敏捷的產(chǎn)業(yè)和崗位集中，其身價(jià)也隨之抬高。2004年的民工荒源自初中畢業(yè)進(jìn)城者的枯竭，影響的主要是初級(jí)崗位，而3年后民工荒向熟練工和中級(jí)崗位推移，很明顯，三五年后，勞動(dòng)力短缺將再度向知識(shí)型和高級(jí)崗位蔓延，因?yàn)閷脮r(shí)大學(xué)畢業(yè)生將開(kāi)始減少，而熟練工又得不到足夠補(bǔ)充。

　　在眾多產(chǎn)業(yè)中，在需求面唯一不受國(guó)內(nèi)人口變遷影響的產(chǎn)業(yè)，便是出口加工業(yè)，然而它們卻將在另一個(gè)方向上遭受巨大打擊。出口加工多半是勞動(dòng)密集型，近年來(lái)飽受勞動(dòng)力匱乏和成本急升之苦，去年的金融危機(jī)只不過(guò)給了它最后一擊。勞動(dòng)密集型企業(yè)向中原腹地和西部轉(zhuǎn)移，只能暫時(shí)緩解局面，并非長(zhǎng)久之計(jì)，那里的年輕勞動(dòng)力也已開(kāi)始枯竭，西進(jìn)者更多的實(shí)惠來(lái)自土地成本的下降；未來(lái)這些產(chǎn)業(yè)向境外轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)將不可避免，越南、柬埔寨、菲律賓、印尼，將是最可能的目標(biāo)。

　　不過(guò)人口緊箍咒并非對(duì)所有產(chǎn)業(yè)都是噩耗，也有受益者。還是2003年，該年死亡率達(dá)到了1980年代以來(lái)的最低點(diǎn)6.40‰，此后便以平均每年0.13個(gè)千分點(diǎn)的速度上升，對(duì)應(yīng)著死亡人數(shù)平均每年22萬(wàn)的遞增；考慮到人均壽命還在不斷延長(zhǎng)，這顯然是人口年齡結(jié)構(gòu)老化的結(jié)果。殯葬業(yè)、墓地、臨終醫(yī)療、老年護(hù)理、養(yǎng)老院，這些產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)快速增長(zhǎng)期，這一增長(zhǎng)將延續(xù)到2050年代。在此過(guò)程中，整個(gè)贍養(yǎng)模式和醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的面貌，都將經(jīng)歷一次徹底的改造，大量創(chuàng)新將隨之而涌現(xiàn)。

　　和經(jīng)濟(jì)危機(jī)一樣，人口緊箍咒橫掃之處，每個(gè)產(chǎn)業(yè)都將經(jīng)歷一次大掃除，效率低下和盲目擴(kuò)張的企業(yè)將被清除，那些陶醉于過(guò)去10年高速增長(zhǎng)所帶來(lái)的興奮與樂(lè)觀之中，那些多年來(lái)享受著人口紅利因而對(duì)自己運(yùn)行良好的盈利模式信心滿滿的企業(yè)，或許會(huì)一夜醒來(lái)發(fā)現(xiàn)世界已徹底改變。與經(jīng)濟(jì)危機(jī)不同的是，人口收縮期將至少持續(xù)15年，比歷史上任何一次衰退更加漫長(zhǎng)。特別需要提醒的是，千萬(wàn)不要被人口總數(shù)還在繼續(xù)增長(zhǎng)這一事實(shí)所迷惑，對(duì)于具體產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，人口總數(shù)毫無(wú)意義，重要的是目標(biāo)年齡段和特征細(xì)分的人口數(shù)。