摘要：雖然談不上千呼萬喚，至少也有無數(shù)人在好奇等待，廣州樓市的“限購令”經(jīng)過幾天的蓄勢，昨天終于露出真容。你別說，看上去廣州動作蠻大，措施很嚴，不僅限購套數(shù)，還“限外”，“限年齡”，并“限制房貸”。

　　雖然談不上千呼萬喚，至少也有無數(shù)人在好奇等待，廣州樓市的“限購令”經(jīng)過幾天的蓄勢，昨天終于露出真容。你別說，看上去廣州動作蠻大，措施很嚴，不僅限購套數(shù)，還“限外”，“限年齡”，并“限制房貸”。雖然有關官員說，“限購令并不存在溫柔和嚴厲之分”，但廣州的限購令感覺上還是涼風颼颼的，就像昨天開始的秋涼天氣(今日《南方都市報》)。

　　不過，羊城之秋當是一年最好的季節(jié)，絲毫沒有北國之秋的肅殺之氣。再說，限購令光讓我們蝸居一族感到?jīng)隹鞗]有用，關鍵是大腹便便的房地產(chǎn)商是否感到了寒意？根據(jù)以往調控經(jīng)驗，還真不好說。君不見，最近對房產(chǎn)商利空的消息接踵而至，可房地產(chǎn)股票卻是苦盡甘來，陪伴著“煤飛色舞”也連漲幾天了。你說，我們對房產(chǎn)商的賺錢前景是看好還是不看好呢？

　　所以，“限購”之后，樓價能不能降，能降多少，我等市民真的心中沒底。也許，那些專家官員同樣心中沒底。早在廣州之前，全國已有北京、上海、深圳等九大城市出臺了限購令。而在限購令之前，從中央到地方，今年以來各種調控樓市措施也已推出不少，可按下葫蘆浮起了瓢，樓市稍一沉寂，想買房的人剛有點想出手的念頭，樓價就又有點要發(fā)燒的樣子。

　　有數(shù)據(jù)為證。昨天，國家統(tǒng)計局公布說，9月份全國70個大中城市房價同比上漲9.1%；環(huán)比上漲0.5%。同時，9月商品房銷售面積達到了10446萬平方米，相比8月份的6886萬平方米，大幅上漲了51.7%。左調控右調控，結果樓市量價齊飛。

　　全國如此，廣州能外乎？坦率地說，一個數(shù)字讓我對廣州樓價明顯下降沒那么有信心。亞運城的房子乘著亞運東風開賣，雖然遠離市區(qū)，也賣到了最低1.2萬，你想市區(qū)的房子能有多少下降空間呢？總不能限到亞運城的房子沒人買了吧？

　　再回頭想想，“限購令”其實讓人又愛又恨。如果它起作用讓房價跌了，對老百姓當然是好事，但有部分想改善住房的人很可能被“限”住了。這可如何是好？且慢，你我不必著急，政府不是說還有房產(chǎn)稅的招數(shù)在后面嗎？