摘要：雖然談不上千呼萬(wàn)喚，至少也有無(wú)數(shù)人在好奇等待，廣州樓市的“限購(gòu)令”經(jīng)過(guò)幾天的蓄勢(shì)，昨天終于露出真容。你別說(shuō)，看上去廣州動(dòng)作蠻大，措施很?chē)?yán)，不僅限購(gòu)套數(shù)，還“限外”，“限年齡”，并“限制房貸”。

　　雖然談不上千呼萬(wàn)喚，至少也有無(wú)數(shù)人在好奇等待，廣州樓市的“限購(gòu)令”經(jīng)過(guò)幾天的蓄勢(shì)，昨天終于露出真容。你別說(shuō)，看上去廣州動(dòng)作蠻大，措施很?chē)?yán)，不僅限購(gòu)套數(shù)，還“限外”，“限年齡”，并“限制房貸”。雖然有關(guān)官員說(shuō)，“限購(gòu)令并不存在溫柔和嚴(yán)厲之分”，但廣州的限購(gòu)令感覺(jué)上還是涼風(fēng)颼颼的，就像昨天開(kāi)始的秋涼天氣(今日《南方都市報(bào)》)。

　　不過(guò)，羊城之秋當(dāng)是一年最好的季節(jié)，絲毫沒(méi)有北國(guó)之秋的肅殺之氣。再說(shuō)，限購(gòu)令光讓我們蝸居一族感到?jīng)隹鞗](méi)有用，關(guān)鍵是大腹便便的房地產(chǎn)商是否感到了寒意？根據(jù)以往調(diào)控經(jīng)驗(yàn)，還真不好說(shuō)。君不見(jiàn)，最近對(duì)房產(chǎn)商利空的消息接踵而至，可房地產(chǎn)股票卻是苦盡甘來(lái)，陪伴著“煤飛色舞”也連漲幾天了。你說(shuō)，我們對(duì)房產(chǎn)商的賺錢(qián)前景是看好還是不看好呢？

　　所以，“限購(gòu)”之后，樓價(jià)能不能降，能降多少，我等市民真的心中沒(méi)底。也許，那些專(zhuān)家官員同樣心中沒(méi)底。早在廣州之前，全國(guó)已有北京、上海、深圳等九大城市出臺(tái)了限購(gòu)令。而在限購(gòu)令之前，從中央到地方，今年以來(lái)各種調(diào)控樓市措施也已推出不少，可按下葫蘆浮起了瓢，樓市稍一沉寂，想買(mǎi)房的人剛有點(diǎn)想出手的念頭，樓價(jià)就又有點(diǎn)要發(fā)燒的樣子。

　　有數(shù)據(jù)為證。昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布說(shuō)，9月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲9.1%；環(huán)比上漲0.5%。同時(shí)，9月商品房銷(xiāo)售面積達(dá)到了10446萬(wàn)平方米，相比8月份的6886萬(wàn)平方米，大幅上漲了51.7%。左調(diào)控右調(diào)控，結(jié)果樓市量?jī)r(jià)齊飛。

　　全國(guó)如此，廣州能外乎？坦率地說(shuō)，一個(gè)數(shù)字讓我對(duì)廣州樓價(jià)明顯下降沒(méi)那么有信心。亞運(yùn)城的房子乘著亞運(yùn)東風(fēng)開(kāi)賣(mài)，雖然遠(yuǎn)離市區(qū)，也賣(mài)到了最低1.2萬(wàn)，你想市區(qū)的房子能有多少下降空間呢？總不能限到亞運(yùn)城的房子沒(méi)人買(mǎi)了吧？

　　再回頭想想，“限購(gòu)令”其實(shí)讓人又愛(ài)又恨。如果它起作用讓房?jī)r(jià)跌了，對(duì)老百姓當(dāng)然是好事，但有部分想改善住房的人很可能被“限”住了。這可如何是好？且慢，你我不必著急，政府不是說(shuō)還有房產(chǎn)稅的招數(shù)在后面嗎？