摘要:雖然談不上千呼萬(wàn)喚,至少也有無(wú)數(shù)人在好奇等待,廣州樓市的“限購(gòu)令”經(jīng)過(guò)幾天的蓄勢(shì),昨天終于露出真容。你別說(shuō),看上去廣州動(dòng)作蠻大,措施很?chē)?yán),不僅限購(gòu)套數(shù),還“限外”,“限年齡”,并“限制房貸”。
雖然談不上千呼萬(wàn)喚,至少也有無(wú)數(shù)人在好奇等待,廣州樓市的“限購(gòu)令”經(jīng)過(guò)幾天的蓄勢(shì),昨天終于露出真容。你別說(shuō),看上去廣州動(dòng)作蠻大,措施很?chē)?yán),不僅限購(gòu)套數(shù),還“限外”,“限年齡”,并“限制房貸”。雖然有關(guān)官員說(shuō),“限購(gòu)令并不存在溫柔和嚴(yán)厲之分”,但廣州的限購(gòu)令感覺(jué)上還是涼風(fēng)颼颼的,就像昨天開(kāi)始的秋涼天氣(今日《南方都市報(bào)》)。
不過(guò),羊城之秋當(dāng)是一年最好的季節(jié),絲毫沒(méi)有北國(guó)之秋的肅殺之氣。再說(shuō),限購(gòu)令光讓我們蝸居一族感到?jīng)隹鞗](méi)有用,關(guān)鍵是大腹便便的房地產(chǎn)商是否感到了寒意?根據(jù)以往調(diào)控經(jīng)驗(yàn),還真不好說(shuō)。君不見(jiàn),最近對(duì)房產(chǎn)商利空的消息接踵而至,可房地產(chǎn)股票卻是苦盡甘來(lái),陪伴著“煤飛色舞”也連漲幾天了。你說(shuō),我們對(duì)房產(chǎn)商的賺錢(qián)前景是看好還是不看好呢?
所以,“限購(gòu)”之后,樓價(jià)能不能降,能降多少,我等市民真的心中沒(méi)底。也許,那些專(zhuān)家官員同樣心中沒(méi)底。早在廣州之前,全國(guó)已有北京、上海、深圳等九大城市出臺(tái)了限購(gòu)令。而在限購(gòu)令之前,從中央到地方,今年以來(lái)各種調(diào)控樓市措施也已推出不少,可按下葫蘆浮起了瓢,樓市稍一沉寂,想買(mǎi)房的人剛有點(diǎn)想出手的念頭,樓價(jià)就又有點(diǎn)要發(fā)燒的樣子。
有數(shù)據(jù)為證。昨天,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布說(shuō),9月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲9.1%;環(huán)比上漲0.5%。同時(shí),9月商品房銷(xiāo)售面積達(dá)到了10446萬(wàn)平方米,相比8月份的6886萬(wàn)平方米,大幅上漲了51.7%。左調(diào)控右調(diào)控,結(jié)果樓市量?jī)r(jià)齊飛。
全國(guó)如此,廣州能外乎?坦率地說(shuō),一個(gè)數(shù)字讓我對(duì)廣州樓價(jià)明顯下降沒(méi)那么有信心。亞運(yùn)城的房子乘著亞運(yùn)東風(fēng)開(kāi)賣(mài),雖然遠(yuǎn)離市區(qū),也賣(mài)到了最低1.2萬(wàn),你想市區(qū)的房子能有多少下降空間呢?總不能限到亞運(yùn)城的房子沒(méi)人買(mǎi)了吧?
再回頭想想,“限購(gòu)令”其實(shí)讓人又愛(ài)又恨。如果它起作用讓房?jī)r(jià)跌了,對(duì)老百姓當(dāng)然是好事,但有部分想改善住房的人很可能被“限”住了。這可如何是好?且慢,你我不必著急,政府不是說(shuō)還有房產(chǎn)稅的招數(shù)在后面嗎?