摘要:雖然談不上千呼萬喚,至少也有無數(shù)人在好奇等待,廣州樓市的“限購令”經(jīng)過幾天的蓄勢,昨天終于露出真容。你別說,看上去廣州動作蠻大,措施很嚴,不僅限購套數(shù),還“限外”,“限年齡”,并“限制房貸”。
雖然談不上千呼萬喚,至少也有無數(shù)人在好奇等待,廣州樓市的“限購令”經(jīng)過幾天的蓄勢,昨天終于露出真容。你別說,看上去廣州動作蠻大,措施很嚴,不僅限購套數(shù),還“限外”,“限年齡”,并“限制房貸”。雖然有關官員說,“限購令并不存在溫柔和嚴厲之分”,但廣州的限購令感覺上還是涼風颼颼的,就像昨天開始的秋涼天氣(今日《南方都市報》)。
不過,羊城之秋當是一年最好的季節(jié),絲毫沒有北國之秋的肅殺之氣。再說,限購令光讓我們蝸居一族感到?jīng)隹鞗]有用,關鍵是大腹便便的房地產(chǎn)商是否感到了寒意?根據(jù)以往調控經(jīng)驗,還真不好說。君不見,最近對房產(chǎn)商利空的消息接踵而至,可房地產(chǎn)股票卻是苦盡甘來,陪伴著“煤飛色舞”也連漲幾天了。你說,我們對房產(chǎn)商的賺錢前景是看好還是不看好呢?
所以,“限購”之后,樓價能不能降,能降多少,我等市民真的心中沒底。也許,那些專家官員同樣心中沒底。早在廣州之前,全國已有北京、上海、深圳等九大城市出臺了限購令。而在限購令之前,從中央到地方,今年以來各種調控樓市措施也已推出不少,可按下葫蘆浮起了瓢,樓市稍一沉寂,想買房的人剛有點想出手的念頭,樓價就又有點要發(fā)燒的樣子。
有數(shù)據(jù)為證。昨天,國家統(tǒng)計局公布說,9月份全國70個大中城市房價同比上漲9.1%;環(huán)比上漲0.5%。同時,9月商品房銷售面積達到了10446萬平方米,相比8月份的6886萬平方米,大幅上漲了51.7%。左調控右調控,結果樓市量價齊飛。
全國如此,廣州能外乎?坦率地說,一個數(shù)字讓我對廣州樓價明顯下降沒那么有信心。亞運城的房子乘著亞運東風開賣,雖然遠離市區(qū),也賣到了最低1.2萬,你想市區(qū)的房子能有多少下降空間呢?總不能限到亞運城的房子沒人買了吧?
再回頭想想,“限購令”其實讓人又愛又恨。如果它起作用讓房價跌了,對老百姓當然是好事,但有部分想改善住房的人很可能被“限”住了。這可如何是好?且慢,你我不必著急,政府不是說還有房產(chǎn)稅的招數(shù)在后面嗎?