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多國漲價美國得利擦亮眼睛看清風險

來源:金羊網(wǎng)-羊城晚報 時間:2010-11-26 14:31:40

  今年移民市場最大看點是多國政策變動,包括加拿大、澳洲、新加坡和香港等多個移民目的地的投資額度大幅上漲,客觀上間接“養(yǎng)肥”了價位處于中低端的美國市場,導致美國移民一度火爆。然而,專家認為整個移民市場本身不缺錢,只要申請人心理上能接受政策變化,相信后市的穩(wěn)定,那么上述各國市場將會從過熱回歸常態(tài)。

  移民政策今年調(diào)整最密集

  今年以來,加拿大、澳洲、新加坡和香港等地紛紛吹起移民“漲價風”,提升投資額度和凈資產(chǎn)的門檻,有些升幅甚至高達100%。例如,加拿大對申請人的資產(chǎn)要求從80萬加幣提高到160萬加幣,將投資數(shù)額從40萬加幣提高到80萬加幣;澳大利亞對申請人的營業(yè)額、股份、家庭凈資產(chǎn)額的要求均有大幅度上漲,其中家庭凈資產(chǎn)額由25 萬澳元上漲至50萬澳元;新加坡最低投資金額從150萬新幣提高到250萬新幣,原來的C方案即投資基金和房地產(chǎn)組合方案則被取消,也就是說和香港一樣,新加坡政府不再鼓勵投資移民購買當?shù)胤康禺a(chǎn);香港將投資下限從現(xiàn)行的650萬港元提升至1000萬港元,同時投資房產(chǎn)的比例也將受到限制?梢哉f,今年是各方面移民政策調(diào)整最密集、最集中的年份。

  專家稱,多國政策密集調(diào)整是今年移民市場的最大特點,不過這些移民新政對中國申請者的影響并不大,原因是投資移民本身就是富人們的游戲,而中國的新貴們并不缺錢。

  多國政策密集調(diào)整催生了一個有趣現(xiàn)象,那就是門檻保持不變的美國相對其他抬高門檻的國家而言,已經(jīng)成為全球移民市場的“價值新洼地”。尤其是其EB-5移民項目要求的50萬美元在市場中處于低端價位,受到準移民者的追捧,場面非;鸨。某機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,迄今辦理美國投資移民的申請人數(shù)比去年同期增長一倍。表現(xiàn)在具體項目上,諸如紐約NBA場館建設(shè)和西雅圖地產(chǎn)等大項目就曾備受追捧。

  美國移民項目繁雜有風險

  移民咨詢?nèi)耸刻嵝焉暾堈咦⒁,今年以來,美國很多移民部門到中國拉客戶,由于數(shù)量眾多頻率密集,國內(nèi)移民機構(gòu)沒有充足時間對其項目的信譽和安全加以考察,這或許將引發(fā)更多潛在風險。

  移民專家表示,當前美國市場開放寬松門檻低,關(guān)注者非常多,區(qū)域中心已經(jīng)多達124個,每個中心又有不同的項目,如何將客觀公正的信息傳達給申請人是各家移民機構(gòu)面臨的難題。申請者應(yīng)盡量了解美國移民法,莫被某些不實宣傳和各種噱頭所吸引。專家稱,美國EB-5移民項目有兩大問題值得認真考慮:其一是兩年后項目能否符合美國政府要求,成功創(chuàng)造出10個就業(yè)機會,并令申請者的臨時性綠卡轉(zhuǎn)為永久性;其二是投資出去的50萬美元能否成功收回。這兩大問題始終是各家移民機構(gòu)優(yōu)先加以考察的風險所在。移民專家稱:“希望政府部門更加嚴格檢查來華招商的機構(gòu)有無負面記錄、有無被起訴記錄或破產(chǎn)記錄,以保障移民申請者的利益。”

  機構(gòu)預計,明年移民市場在某種程度上將延續(xù)今年熱點,美國有望繼續(xù)唱主角,直至 2012年現(xiàn)有政策到期才可能出現(xiàn)調(diào)整變化。值得一提的是,香港和加拿大等地的政策調(diào)整經(jīng)過市場消化,有望恢復正常熱度。專家稱,目前市場不差錢,缺的是穩(wěn)定人心的時間,很多人對政策的穩(wěn)定性持觀望態(tài)度,遲遲未能入市。移民專家表示,申請人如果在心理上接受和適應(yīng)政策變化,認為香港的政策是穩(wěn)定和可靠的,市場將很快回歸常態(tài)。

  廣東移民機構(gòu)邁向產(chǎn)業(yè)化

  專家稱,以前想出國打工賺錢的是窮人,為謀生計漂洋過海,如今出國者都是富人,他們?yōu)榈氖亲优逃妥非蟾哔|(zhì)量的生活,兩相對比足見時代的巨大變遷。 “行業(yè)本身的發(fā)展也頗為迅速,”專家表示,“我公司(華人出國)在1994年與政府部門脫鉤后成立,那時我想去辦營業(yè)執(zhí)照,找誰都不敢辦理,最后找到了具有決定權(quán)的單位和領(lǐng)導,對方在營業(yè)范圍欄上寫下八個字:‘信息咨詢,填表翻譯’,這簡簡單單八個字概括了當時所理解的移民機構(gòu)的功能,也給了其生存發(fā)展空間。8個字用了8年,直到2001年公安部發(fā)批文,重新對行業(yè)定位為‘為公民因私出境提供法律咨詢和簽證服務(wù)’。”

  在政策規(guī)范化的同時,移民行業(yè)仍需治理整頓,同時加強團隊合作。專家表示:“目前行業(yè)內(nèi)存在部分非法移民公司,它們沒有公安部和教育部的許可證就敢開門做生意,甚至連照相的和賣機票的都辦理移民業(yè)務(wù),這已到非整治不可的地步了。”劉希普也表示,非常期待廣東各大移民機構(gòu)能團結(jié)發(fā)出“同一個聲音”,以一個團隊的力量跟國外的合作方談判,那時話語權(quán)將比個體機構(gòu)更加強大,也更容易考察和控制每個項目的風險。(記者:黃亮)

 

作者:黃亮  責任編輯:
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