時下盡管樓市成交量一片慘淡，但是房山的樓市卻走出了一條有別于大市的行情。在上周成交量中，位于房山的徜徉集、萬科長陽半島、首創(chuàng)芭蕾雨均殺入了前五，讓房山區(qū)的地產(chǎn)再次成為了市場的熱點。

　　究其房山樓市的火爆，一方面是得益于地鐵房山線，另外一方面是其較低的價格，讓一直沉悶的西南樓市在市場上揚眉吐氣。

　　新開的地鐵線無疑是房山地產(chǎn)最硬的底牌，情況頗像幾年前的通州，依仗著八通線一舉打響了京東樓市的大旗，而且還帶動了燕郊樓市的火爆。但是房山和通州有著明顯的不同，盡管房山也有地鐵，但是它不像通州有著背靠CBD、俯視京津冀城市圈的先天優(yōu)勢，又有燕郊樓市的帶動，因此房山樓市明顯后勁不足。

　　從基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)來看，房山區(qū)的工礦企業(yè)較多，在一定程度上影響了未來居住的環(huán)境和房地產(chǎn)業(yè)向著更高層次的發(fā)展。目前隨著新城規(guī)劃的發(fā)布，通州已經(jīng)完成了完美轉(zhuǎn)身，向著更高層次方面發(fā)展。

　　但是房山樓市的升溫速度要明顯快于以前的通州樓市，其主要得益于房企的推動，就像吹氣球一樣將房山樓市的前景不斷吹大。

　　從萬科去年啟動長陽半島后，中鐵、首創(chuàng)、城建、綠地的項目也陸續(xù)入市，即使是現(xiàn)今樓市頗冷的情況下，依然有首開·熙悅山、廣陽新城地塊、北京建工地產(chǎn)長陽8號地3個項目進入市場，整個市場在售項目達(dá)到了十?dāng)?shù)家。

　　可以說房山樓市的發(fā)展受益于地鐵，火爆于開發(fā)商的集體“炒作”。占據(jù)京城西南一隅的房山能否再創(chuàng)造一個通州還要看未來北京的發(fā)展，但是從目前的信息來看，多為山地的房山顯然不是未來建設(shè)的重點。商報記者 賴大臣