該公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，巨虧是意料之外，但轉(zhuǎn)型在計劃之中。公司在控股股東變化后，將借此次廠區(qū)搬遷之機(jī)，徹底告別原來單一的純化肥生產(chǎn)主業(yè)，轉(zhuǎn)型為集新型工業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)經(jīng)營、商業(yè)貿(mào)易及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)多元化的實(shí)業(yè)公司。
停產(chǎn)計提導(dǎo)致將被ST
天潤發(fā)展2007年2月8日上市，主導(dǎo)產(chǎn)品為尿素、復(fù)合肥。上市3年多來，公司經(jīng)營業(yè)績每況愈下，2007年、2008年、2009年、2010年上半年，公司主營收入分別為3.69億元、2.54億元、3.57億元、0.82億元；凈利潤分別為0.36億元、0.06億元、-0.75億元、-0.48億元。
面對企業(yè)難以為繼的被動局面，今年6月，原第一大股東岳陽市財政局將21.45%的股份公開征集轉(zhuǎn)讓，廣東恒潤華創(chuàng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司摘牌受讓。受讓股份后，廣東恒潤承諾實(shí)現(xiàn)天潤發(fā)展當(dāng)年扭虧。
而今天公告的巨額預(yù)虧，顯然打破了投資者的預(yù)期。天潤發(fā)展新東家廣東恒潤負(fù)責(zé)人向記者解釋，“今年六月公開征集受讓股份時，公司的虧損額只有4000多萬，按照廣東恒潤最初的工作計劃，通過大股東的努力，接手后進(jìn)行相關(guān)資產(chǎn)的處置，加上做大農(nóng)資貿(mào)易等各種有利于企業(yè)節(jié)源開流和增強(qiáng)利潤的方式，是可以基本實(shí)現(xiàn)天潤發(fā)展的扭虧目標(biāo)的。”
但此后，天潤發(fā)展遭遇當(dāng)?shù)卣畤?yán)令限期搬遷的政策變化，特別是在今年8月底天潤發(fā)展的子公司宏潤肥業(yè)發(fā)生一起兩人死亡的安全生產(chǎn)事故后,天潤發(fā)展的經(jīng)營環(huán)境發(fā)生了更加巨大的變化。按照岳陽市的統(tǒng)一規(guī)劃，天潤發(fā)展的主要生產(chǎn)設(shè)備——尿素生產(chǎn)線和復(fù)合肥生產(chǎn)線，都必須盡快從現(xiàn)址停產(chǎn)遷出，其中的尿素生產(chǎn)裝置因停產(chǎn)時間過長，腐蝕嚴(yán)重，搬遷后將無利用價值，按照企業(yè)財務(wù)及會計準(zhǔn)則，對此必須計提1.6億元-2.3億元的巨額減值準(zhǔn)備，從而導(dǎo)致公司今年將發(fā)生2.5-3.26億元的巨額虧損，這個數(shù)據(jù)已經(jīng)遠(yuǎn)超6月初公司的虧損數(shù)據(jù)。
資料顯示，天潤發(fā)展占地234畝的廠區(qū)，地處湖南省岳陽市中心、岳陽樓附近，公司已被岳陽市確定為第一批從中心城區(qū)退出工業(yè)項目的五家企業(yè)之一，必須在2012年12月31日前完成整體搬遷。
岳陽市政府對廣東恒潤在特殊情況下，無法實(shí)現(xiàn)天潤發(fā)展本年度扭虧任務(wù)表示理解，并對天潤發(fā)展積極配合政府“退二進(jìn)三”（即在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，縮小第二產(chǎn)業(yè)，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)）政策將給予最大支持。
公司公告稱，由于天潤發(fā)展生產(chǎn)經(jīng)營活動受到嚴(yán)重影響且預(yù)計在三個月以內(nèi)不能恢復(fù)正常，天潤發(fā)展股票將被實(shí)行特別處理，戴帽“ST”。
轉(zhuǎn)型為多元化實(shí)業(yè)公司
天潤發(fā)展一位內(nèi)部人士認(rèn)為，目前化肥行業(yè)產(chǎn)能嚴(yán)重過剩，公司在化肥行業(yè)既沒有資源優(yōu)勢、也沒有規(guī)模優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，開車生產(chǎn)將產(chǎn)生更嚴(yán)重虧損，早退出意味著早受益。
天潤發(fā)展在《關(guān)于“退二進(jìn)三”計劃的公告》中稱：公司原址退出的土地234畝，根據(jù)岳陽市鼓勵企業(yè)“退二進(jìn)三”的工作方案，計劃未來兩年自主進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，土地性質(zhì)變性為商居土地，按照相關(guān)政策，應(yīng)繳納的土地出讓金中，岳陽市級留成部分的80%返還給天潤發(fā)展，這將大幅降低房地產(chǎn)開發(fā)成本，具體數(shù)據(jù)待正式開發(fā)時由岳陽市相關(guān)部門掛牌的土地價格再確定。
岳陽市地產(chǎn)界一位專業(yè)人士告訴記者，天潤發(fā)展原址將要開發(fā)的234畝土地，處于洞庭湖畔的岳陽樓附近，地理位置優(yōu)越，適合于開發(fā)高檔商住樓，廣東恒潤有成熟的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)秀的商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作團(tuán)隊，這個項目應(yīng)該會為上市公司帶來可觀的收益。
除了利用當(dāng)?shù)卣?ldquo;退二進(jìn)三”的鼓勵政策在原址開發(fā)房地產(chǎn)項目，天潤發(fā)展在公告中還提到，公司力爭在2年時間內(nèi)實(shí)現(xiàn)由單一化肥生產(chǎn)企業(yè)向產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相對多元化的實(shí)業(yè)公司逐步轉(zhuǎn)變。
該公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這次巨虧，短期是利空，但地方政府給予了“退二進(jìn)三”政策優(yōu)惠后，將有利于公司轉(zhuǎn)型，長期來看是利好。
天潤發(fā)展將借廠區(qū)搬遷之機(jī)，徹底告別原來單一的純化肥生產(chǎn)主業(yè)。
