2025年1月20日晚，港股上市公司正榮地產(chǎn)(06158.HK )發(fā)布公告稱，其實際控制人歐宗榮因涉嫌違法犯罪已被依法采取強制措施。這一消息迅速引發(fā)市場廣泛關注，正榮地產(chǎn)股價應聲下跌，公司債務危機進一步加劇。

　　歐宗榮曾是莆田首富，也是正榮地產(chǎn)的創(chuàng)始人。他于1998年創(chuàng)立正榮集團，并于2018年將公司成功在中國香港聯(lián)交所上市。然而，正榮地產(chǎn)近年來因高杠桿和高負債經(jīng)營模式導致財務狀況緊張。2022年，公司因無法支付到期的2億美元永續(xù)債而正式暴雷，銷售幾乎停滯。

　　據(jù)多方報道，歐宗榮被采取強制措施的具體原因尚未完全披露，但有消息指出可能與多年前的一樁舊事有關。2013年，福州東泰禾廣場地塊曾公開拍賣出讓，歐宗榮及其團隊曾參與競標。這一地塊的交易背景復雜，或成為此次事件的導火索之一。

　　在歐宗榮被抓后，正榮地產(chǎn)的經(jīng)營狀況更加堪憂。數(shù)據(jù)顯示，正榮地產(chǎn)已經(jīng)連續(xù)虧損兩年半，2022年虧損146億元，2023年虧損95億元，2024年上半年虧損25億元。全年銷售額大幅下滑至67.29億元。截至2024年中，正榮地產(chǎn)欠下的債務總額高達624.34億元，而公司手頭現(xiàn)金僅為12.36億元。

　　值得注意的是，歐宗榮雖然被采取強制措施，但他并未在正榮地產(chǎn)擔任任何職務。公司方面表示，此次事件不會對公司的日常運營產(chǎn)生重大影響。然而，市場對正榮地產(chǎn)的信心已大幅下降。自歐宗榮被抓消息傳出后，公司股價持續(xù)走低，投資者擔憂其債務重組計劃能否順利推進。

　　事實上，正榮地產(chǎn)近年來一直在努力解決債務問題。早在2023年11月，公司曾與境外債券持有人達成重組條款協(xié)議，試圖通過債務置換和展期緩解財務壓力。然而，這一計劃進展緩慢，且未能徹底扭轉公司的困境。

　　歐宗榮被抓事件不僅暴露了正榮地產(chǎn)內部的深層次問題，也進一步加劇了市場對其未來發(fā)展的擔憂。分析人士指出，如果正榮地產(chǎn)無法有效解決債務危機并恢復市場信心，公司可能會面臨更大的經(jīng)營風險甚至破產(chǎn)清算的可能性。

　　目前，正榮地產(chǎn)及其子公司在上海金融法院新增了多起被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的金額高達6.7億元。這些事件表明，正榮地產(chǎn)的債務問題已陷入惡性循環(huán)，未來能否走出困境仍充滿不確定性。

　　歐宗榮被抓事件再次給正榮地產(chǎn)敲響了警鐘。作為曾經(jīng)的千億房企巨頭，正榮地產(chǎn)如今正站在生死存亡的十字路口。如何化解債務危機、恢復市場信任將是公司接下來需要面對的最大挑戰(zhàn)。