地產(chǎn)旅游市場(chǎng)規(guī)模大是事實(shí)，但是我國(guó)文旅地產(chǎn)在學(xué)步階段也是事實(shí)，文旅產(chǎn)業(yè)的專業(yè)性較強(qiáng)，項(xiàng)目主題的建立與規(guī)劃都需要專業(yè)技術(shù)的支撐，除了是否能夠形成事實(shí)上的地產(chǎn)和文旅的互哺，旅游地產(chǎn)的后期運(yùn)營(yíng)也是另一個(gè)我們需要關(guān)注的問題。

　　竊以為，文旅地產(chǎn)，最本質(zhì)的核心是“文旅”而非“地產(chǎn)”，如果脫離了文化的加成，那么與商業(yè)地產(chǎn)就別無二致了，也失去了發(fā)展文旅地產(chǎn)的初衷。房地產(chǎn)大舉進(jìn)軍文旅行業(yè)，從行業(yè)發(fā)展規(guī)律而言是大勢(shì)所趨，在當(dāng)前傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)遇到發(fā)展瓶頸的現(xiàn)實(shí)下，地產(chǎn)行業(yè)必須窮則思變，但是房企大規(guī)模進(jìn)軍文旅行業(yè)究竟能否脫離地產(chǎn)思維，筆者認(rèn)為還需現(xiàn)實(shí)實(shí)踐的檢驗(yàn)。