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萬達(dá)2019年租金的凈收益要達(dá)到190億元

2018年11月09日 17:16:31  來源:中網(wǎng)資訊財(cái)經(jīng)
 

  記者了解到,在9月14日,AMC娛樂發(fā)布公告稱,打算向科技私募基金銀湖(Silver Lake)發(fā)行6億美元的可轉(zhuǎn)換債券,其中大約4.2億美元(約合人民幣28.78億元)的募集資金,將用于以每股17.50美元的價(jià)格,從萬達(dá)集團(tuán)回購大約2400萬B級普通股。

  2012年9月,萬達(dá)集團(tuán)花26億美元,收購了當(dāng)時(shí)美國第二大院線集團(tuán)AMC娛樂控股公司100%股權(quán),萬達(dá)也一舉成為全世界規(guī)模最大的影院運(yùn)營商。不過,這只是王健林實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的第一步。隨后的幾年,萬達(dá)方面“光速”吞下美國和歐洲數(shù)家影視公司,其中包括傳奇影業(yè)和歐洲第一大院線歐典。

  去年,在“萬達(dá)、融創(chuàng)、富力簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議”發(fā)布會(huì)上,萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林當(dāng)眾表示萬達(dá)確實(shí)有4000多億元的負(fù)債,但是這并不能對萬達(dá)集團(tuán)構(gòu)成任何威脅。王健林表示,萬達(dá)商業(yè)的資產(chǎn)在6000億元左右,凈資產(chǎn)更是達(dá)到1900億元,資不抵債是空談。實(shí)際上,萬達(dá)商業(yè)披露的數(shù)據(jù)顯示,該公司2016年上半年的資產(chǎn)負(fù)債率為72.6%,與其他上市公司相比,這一數(shù)字已經(jīng)處于危險(xiǎn)線以內(nèi),但是房地產(chǎn)行業(yè)有其杠桿率較高的特殊性,因此萬達(dá)商業(yè)的負(fù)債率仍低于行業(yè)平均水平。

  今年1月,萬達(dá)集團(tuán)發(fā)布消息,由騰訊控股作為主發(fā)起方,聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬達(dá)商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議,計(jì)劃投資約340億元人民幣,收購萬達(dá)商業(yè)香港H股退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份。這份戰(zhàn)略投資協(xié)議引人注目的一點(diǎn),就是萬達(dá)與四巨頭之間簽署對賭協(xié)議,以新的對賭協(xié)議來替代萬達(dá)兩年前H股私有化時(shí)的舊對賭協(xié)議。這份新的對賭協(xié)議,主要包含兩個(gè)大的方面,即業(yè)績對賭協(xié)議、IPO上市對賭協(xié)議。

  我們先來看一下萬達(dá)與四巨頭是如何對賭的。這份對賭協(xié)議的業(yè)績對賭是,投資人要求,萬達(dá)商業(yè)不可以更改其主營業(yè)務(wù),2019年租金的凈收益要達(dá)到190億元,如果低于這個(gè)數(shù)值,投資方有權(quán)要求萬達(dá)方面給予其現(xiàn)金補(bǔ)償。對賭協(xié)議的IPO上市對賭是,投資方要求萬達(dá)商業(yè)在2023年10月31日前完成上市。不過,協(xié)議并未規(guī)定上市地點(diǎn)。

(責(zé)編:亦霏)

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