此言一出，當即令在場人士和媒體驚愕，并引來一片反對聲和譴責聲。這個消息見諸媒體特別是網(wǎng)絡(luò)后，引來廣大網(wǎng)民的罵聲一片�？蜌獾娜耸空f，該地產(chǎn)大鱷是用正確的邏輯推理，得出了錯誤的結(jié)論；言辭尖刻的人說，是顛倒黑白，荒謬之極，是為自己利益在說話，是忽悠百姓，誤導(dǎo)決策層決策；氣憤之極的人，用各種言辭，大罵特罵，話語難聽程度使人不忍目睹。當然，一個文明社會、文明人士再氣憤也不能用罵聲解決問題，而應(yīng)該有理有據(jù)，拿出有說服力的論據(jù)、論點來駁倒對方，以正視聽。
拿現(xiàn)在的房價與1978年相比較沒有可比性。眾所周知，1978年城市住房實行分配制度，沒有市場、沒有交易、沒有商品房這個說法和概念，更談不上價格。不僅住房如此，而且商品一詞、商品經(jīng)濟的概念都罕見運用。大家知道，到了1980年才開始探討有計劃的商品經(jīng)濟理論。真不知道，某房地產(chǎn)大鱷的房價比1978年只增加了16.6倍從何得來，又如何得來。
如果非要與1978年比較房價的話，也不是沒有辦法，至少有兩種計算方法可供參考。一是推算法。我國從1998年開始進行貨幣化住房改革，全面推開更晚一些。那時按照市場價格把職工分得的原有公房賣給職工的價格大概是每平方米300元左右�，F(xiàn)在一線城市房價在每平方米15000元左右，是1998年的50倍。十年增加了50倍，那么，1978年到現(xiàn)在按照30年計算，房價增加了150倍。二是1978年住房是分配制，等于零價格�，F(xiàn)在一線城市房價都在萬元以上，應(yīng)該增加在幾千倍甚至一萬倍以上。
從1978年到現(xiàn)在房價等于沒漲論，也與某房地產(chǎn)大鱷在2007年房價暴漲時拋出的“只漲不跌論”自相矛盾。
其實，不僅要看到某房地產(chǎn)大鱷拋出的“與工資相比較房價等于沒漲論”本身的荒謬之處，更重要的是深刻分析他為何要拋出此論調(diào)，目的是什么？兩個目的：首先，誤導(dǎo)政府。目前，政府對于房地產(chǎn)行業(yè)政策處于左右為難的兩難選擇境地。房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟具有一定的拉動作用，在當前經(jīng)濟下滑情況下，政府既想出臺政策，促進房地產(chǎn)的發(fā)展，進而拉動經(jīng)濟，又擔心推高房價，使得百姓怨聲載道。某房地產(chǎn)大鱷正是摸準了政府的這個脈搏，拋出“房價沒漲論”，誤導(dǎo)政府，使其出臺有利于開發(fā)商的刺激房地產(chǎn)政策。其次，忽悠百姓。“房價沒漲論”后面就是房價不貴論、房價合理論，接著就是“百姓趕快購買論”。在房地產(chǎn)大鱷一系列謬論誤導(dǎo)、忽悠下，高房價繼續(xù)高，打著滾翻番的暴利順理成章地、源源不斷地流入了開發(fā)商的腰包。房地產(chǎn)大鱷們的目的也就達到了。
政府決策者必須保持清醒頭腦，絕不被其誤導(dǎo)；百姓必須保持理性，絕不能被其忽悠的迷迷糊糊，上了開發(fā)商當、中了開發(fā)商的計。
