此言一出，當(dāng)即令在場(chǎng)人士和媒體驚愕，并引來一片反對(duì)聲和譴責(zé)聲。這個(gè)消息見諸媒體特別是網(wǎng)絡(luò)后，引來廣大網(wǎng)民的罵聲一片�？蜌獾娜耸空f，該地產(chǎn)大鱷是用正確的邏輯推理，得出了錯(cuò)誤的結(jié)論；言辭尖刻的人說，是顛倒黑白，荒謬之極，是為自己利益在說話，是忽悠百姓，誤導(dǎo)決策層決策；氣憤之極的人，用各種言辭，大罵特罵，話語(yǔ)難聽程度使人不忍目睹。當(dāng)然，一個(gè)文明社會(huì)、文明人士再氣憤也不能用罵聲解決問題，而應(yīng)該有理有據(jù)，拿出有說服力的論據(jù)、論點(diǎn)來駁倒對(duì)方，以正視聽。
拿現(xiàn)在的房?jī)r(jià)與1978年相比較沒有可比性。眾所周知，1978年城市住房實(shí)行分配制度，沒有市場(chǎng)、沒有交易、沒有商品房這個(gè)說法和概念，更談不上價(jià)格。不僅住房如此，而且商品一詞、商品經(jīng)濟(jì)的概念都罕見運(yùn)用。大家知道，到了1980年才開始探討有計(jì)劃的商品經(jīng)濟(jì)理論。真不知道，某房地產(chǎn)大鱷的房?jī)r(jià)比1978年只增加了16.6倍從何得來，又如何得來。
如果非要與1978年比較房?jī)r(jià)的話，也不是沒有辦法，至少有兩種計(jì)算方法可供參考。一是推算法。我國(guó)從1998年開始進(jìn)行貨幣化住房改革，全面推開更晚一些。那時(shí)按照市場(chǎng)價(jià)格把職工分得的原有公房賣給職工的價(jià)格大概是每平方米300元左右�，F(xiàn)在一線城市房?jī)r(jià)在每平方米15000元左右，是1998年的50倍。十年增加了50倍，那么，1978年到現(xiàn)在按照30年計(jì)算，房?jī)r(jià)增加了150倍。二是1978年住房是分配制，等于零價(jià)格�，F(xiàn)在一線城市房?jī)r(jià)都在萬元以上，應(yīng)該增加在幾千倍甚至一萬倍以上。
從1978年到現(xiàn)在房?jī)r(jià)等于沒漲論，也與某房地產(chǎn)大鱷在2007年房?jī)r(jià)暴漲時(shí)拋出的“只漲不跌論”自相矛盾。
其實(shí)，不僅要看到某房地產(chǎn)大鱷拋出的“與工資相比較房?jī)r(jià)等于沒漲論”本身的荒謬之處，更重要的是深刻分析他為何要拋出此論調(diào)，目的是什么？?jī)蓚�(gè)目的：首先，誤導(dǎo)政府。目前，政府對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)政策處于左右為難的兩難選擇境地。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)具有一定的拉動(dòng)作用，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下滑情況下，政府既想出臺(tái)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)的發(fā)展，進(jìn)而拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，又擔(dān)心推高房?jī)r(jià)，使得百姓怨聲載道。某房地產(chǎn)大鱷正是摸準(zhǔn)了政府的這個(gè)脈搏，拋出“房?jī)r(jià)沒漲論”，誤導(dǎo)政府，使其出臺(tái)有利于開發(fā)商的刺激房地產(chǎn)政策。其次，忽悠百姓。“房?jī)r(jià)沒漲論”后面就是房?jī)r(jià)不貴論、房?jī)r(jià)合理論，接著就是“百姓趕快購(gòu)買論”。在房地產(chǎn)大鱷一系列謬論誤導(dǎo)、忽悠下，高房?jī)r(jià)繼續(xù)高，打著滾翻番的暴利順理成章地、源源不斷地流入了開發(fā)商的腰包。房地產(chǎn)大鱷們的目的也就達(dá)到了。
政府決策者必須保持清醒頭腦，絕不被其誤導(dǎo)；百姓必須保持理性，絕不能被其忽悠的迷迷糊糊，上了開發(fā)商當(dāng)、中了開發(fā)商的計(jì)。
