01

　　名人都有一套獨愛的別墅

　　文壇巨匠魯迅先生，曾大手筆花3500大洋，在北京八道灣買了一套有三進院落，把母親和家人接過來共享天倫之樂。

　　徐志摩與陸小曼結(jié)婚時，以月租150大洋的高價，租了一套別墅生活。果然，詩人更需要生活與自然連接在一起。

　　同時，宋慶齡的上�；春Ｂ穭e墅、梅蘭芳的上海思南路別墅、李嘉誠的香港半山別墅、比爾·蓋茨的“世外桃源2.0”別墅、貝索斯的比弗利山莊別墅……都印證了名人獨愛別墅。

　　02

　　住別墅到底哪里好？

　　為何，別墅成為了人們的終極居住夢想?原因有三。

　　第一，與大自然的緊密結(jié)合。超高的綠化率和低密度，人口密度低，讓生態(tài)與生活完美融合;獨門獨戶的設(shè)計，保證了自家居住的舒適和安全。

金隅上城郡實景圖

　　第二，更合理的功能分區(qū)。室內(nèi)空間尺度大，功能空間多，可以實現(xiàn)夏日避暑，冬日曬陽，亦可滿足全家庭不同生活場景的需要。

金隅上城郡樣板間實景圖

　　第三，更純粹的客群結(jié)構(gòu)。別墅圈層屬性純粹，不像高層，特別是高低配的社區(qū)，人群結(jié)構(gòu)會比較復(fù)雜。

金隅上城郡實景圖

　　正因為如此，讓真正的“墅”——金隅上城郡，站在了京城別墅市場的聚光燈下。

　　其在2019年和2020年連續(xù)兩年榮膺北京別墅成交套數(shù)冠軍，并在2021年一季度又實現(xiàn)完美開局，充分反映了別墅買家對項目的認可。

金隅上城郡實景圖

　　03

　　金隅上城郡

　　北京性價比極高的入門級別墅

　　金隅上城郡位于北五環(huán)外、上風上水的奧北別墅區(qū)，被溫榆河所環(huán)繞，風景秀麗，且產(chǎn)品力出眾。

　　硬核產(chǎn)品力之一：1.0超低容積率，純粹宜居

　　在北京嚴控容積率1.0以下土地的現(xiàn)實情況下，別墅的“純度”正也在下降。在2020年北京新增純商品用地平均容積率已高達2.3的現(xiàn)實情況下，金隅上城郡的容積率僅為1.0，并擁有40%高綠化，無疑為財智人群提供了宜居的社區(qū)生活和舒心的圈層屬地。

金隅上城郡實景圖

　　硬核產(chǎn)品力之二：陽光墅品，大氣奢華

　　金隅上城郡的聯(lián)排別墅90%建筑面積在地上。地上充沛的使用面積，也讓金隅上城郡擁有更大的居住尺度。個別戶型南向三面寬達到10.8米，空間開闊;A戶型首層的客廳6.6米奢華挑空，加上落地窗設(shè)計，讓室內(nèi)擁攬更多陽光與清風。

金隅上城郡樣板間實景圖

　　硬核產(chǎn)品力之三：立體多層空間，創(chuàng)造自己的生活標簽

　　立體多層空間規(guī)劃，讓功能明晰，生活愜意。一層長輩房設(shè)計，方便老人出行;二層兩個兒童房均規(guī)劃為套房，配備獨立明衛(wèi)，中間以活動空間區(qū)隔，保障生活私密;三層是主人房，規(guī)劃超大臥室、書房、步入式衣帽間及獨立衛(wèi)生間，可滿足一切生活想象。

金隅上城郡樣板間實景圖

　　硬核產(chǎn)品力之四：城市別墅，總價千萬起

　　在如今的京城樓市，1000萬的平層都不再新鮮，別墅更是2000萬的起步價，3000萬-5000萬也是正常范圍，金隅上城郡的聯(lián)排別墅，價格“千萬起”，實屬難得。

金隅上城郡實景圖

　　正是憑借優(yōu)越的產(chǎn)品力和價值屬性，讓金隅上城郡成為了京城別墅市場當紅不讓的“明星別墅”。

　　畢竟，閱歷無數(shù)的高凈值人群，總是懂得在別墅供應(yīng)逐年遞減，且價格不斷高企的現(xiàn)實情況下，抓住時機，選擇對的“墅”。

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