買房四年沒證劉燁告開發(fā)商 兩處房產(chǎn)位于朝陽區(qū)慧忠北里亞奧國際廣場要求辦理產(chǎn)權(quán)證并支付違約金20萬元

　　本報訊 (記者 付中 實習(xí)生 郭瑤) 買房四年后仍未拿到房產(chǎn)證，演員劉燁將北京市華佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司告上朝陽法院，要求辦理產(chǎn)權(quán)證并支付違約金206441.8元。

　　劉燁訴稱，2006年8月，其與華佳房地產(chǎn)公司簽訂兩份《北京市商品房預(yù)售合同》，購買位于朝陽區(qū)慧忠北里亞奧國際廣場的兩套商品房。

　　合同簽訂后，劉燁依約交納了房款、公共維修基金、契稅等。

　　2007年1月25日，華佳房地產(chǎn)公司交房，然而至今仍未辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證。

　　劉燁認(rèn)為，根據(jù)簽訂的《北京市商品房預(yù)售合同》中約定，被告有義務(wù)為其辦理房屋所有權(quán)證，并應(yīng)就延期辦證的違約行為支付違約金。故其訴至法院，要求辦理所購房屋的所有權(quán)證，并支付違約金。

　　今天上午，劉燁的律師接受采訪時表示，劉燁一直沒有拿到房產(chǎn)證，是開發(fā)商一方的原因造成的，但具體原因需要法院配合，做進一步調(diào)查。劉燁之前和開發(fā)商已經(jīng)協(xié)商多次，但一直沒有結(jié)果，最終無奈起訴。“但他處理得很低調(diào)，沒有聯(lián)合其他業(yè)主。”律師說。

　　律師告訴記者，如果沒有房產(chǎn)證，房屋買賣或抵押都無法進行，“另外，國家規(guī)定房產(chǎn)證頒發(fā)幾年后，可以不繳納某項稅費。如果房產(chǎn)證一直拿不到，利益上肯定有損失。”他補充說。

　　追訪被告

　　記者按照起訴狀所留的被告電話撥打過去，隨后被接線員轉(zhuǎn)接到另一個電話上，對方自稱也是物業(yè)人員，表示將盡快找到開發(fā)商電話后回?fù)芙o記者。

　　但截止到記者發(fā)稿時并未接到對方電話。