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網(wǎng)評(píng):房價(jià)打賭,北大教授究竟該不該道歉?

來源:新華網(wǎng) 時(shí)間:2008-07-01 10:09:40
近一年來,一場有關(guān)深圳房價(jià)會(huì)否下降的打賭,引起了各界的持續(xù)關(guān)注,而兩位主角是北大教授徐滇慶和知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人牛刀,徐滇慶聲稱如果他輸了就登整版文章向深圳市民“道歉”。隨著這個(gè)賭局最后期限——7月11日的日益臨近,雙方紛紛表態(tài)。徐滇慶表示,深圳房價(jià)每一個(gè)月都在漲,“我不用道歉”。牛刀對(duì)此反駁道,深圳房價(jià)下降是不爭的事實(shí),徐滇慶半年前就輸了,徐滇慶如果不道歉,“網(wǎng)友不答應(yīng),我更不會(huì)答應(yīng)。”(6月30日《北京晨報(bào)》)

  正如賬有糊涂賬一樣,這樣的打賭也可稱為糊涂賭。雙方各執(zhí)一詞,徐滇慶采用國家發(fā)改委數(shù)據(jù),而牛刀則引用深圳市國土房產(chǎn)局的數(shù)據(jù)。在數(shù)據(jù)打架的情況下,只能是“公說公有理,婆說婆有理”。

  關(guān)于數(shù)據(jù)打架的問題,由來已久。不僅存在上級(jí)與下級(jí)數(shù)據(jù)的打架,即使同級(jí)之間,也存在數(shù)據(jù)不同的問題。為何出現(xiàn)這一現(xiàn)象,一方面源于數(shù)據(jù)采納分析的模型不一;另一方面,也不排除有關(guān)方面有意無意制造假象。至于房價(jià)究竟是漲是跌,百姓難以知曉。

  徐滇慶和牛刀兩人打賭的背后,其實(shí)是源于對(duì)中國房市的判斷。徐滇慶認(rèn)為,“目前有幾萬億資金在等候涌入中國,市場信心一旦恢復(fù),大量熱錢將要涌進(jìn)樓市,房價(jià)在夏季會(huì)有暴漲期”。而牛刀則表示,“徐滇慶顯然不了解中國國情,房價(jià)的本質(zhì)問題只是金融問題,這個(gè)觀點(diǎn)也許在加拿大是對(duì)的,但用于中國卻失之偏頗。”

  中國房市絕不能孤立看待。在當(dāng)前宏觀調(diào)控措施的發(fā)力下,一些城市的房價(jià)不可能不出現(xiàn)松動(dòng)。但放眼全國,尤其二線城市,房價(jià)到底是漲了還是跌了?我看,大漲未必,大跌也未必。

  這就說明中國房市具有多樣性。也就是說,針對(duì)某一城市可以下斷語,但面向全國卻難作判斷。即以二三線城市而言,目前有幾家房價(jià)在下跌?只看大城市而無視小城市,無論是專家學(xué)者還是統(tǒng)計(jì)部門,都將出笑話。

  在錯(cuò)綜復(fù)雜的房市里,任何簡單的市場判斷,都可能出錯(cuò);而任何關(guān)于房市的打賭,也都將顯得毫無理性。此時(shí),徐滇慶、牛刀二位,到底是誰輸了,到底誰該道歉,恐怕連他們自己也不知道。退一步說,即便知道兩人誰勝誰輸,于當(dāng)前的房市大局又有實(shí)際意義呢?
作者:毛建國   責(zé)任編輯:
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