正義網(wǎng)江西10月9日電（通訊員 吳芳 楊�。�被告人徐小利一年內(nèi)將位于奉新縣城城南的一套約130平方米的商品房先后賣給了三個買家，27萬元購房款被其揮霍一空。近日，奉新縣法院以合同詐騙罪依法判處被告人徐小利有期徒刑十年，并處罰金人民幣二萬元。

　　2009年4月，徐小利將該套房屋以14.87萬元賣給賴先生，賴先生交付了9萬元預(yù)付款后，約定余款在2009年年底之前辦好房產(chǎn)證與土地證 后付清。2009年10月，徐小利在故意隱瞞房屋已被出賣的情況下，又以21.02萬元的價格將房屋賣給了帥先生，并與其簽訂了《商品房買賣合同》，帥先 生支付了18萬元預(yù)付款。2009年8月至11月期間，徐小利又以該套房屋作抵押向徐先生借款14萬元，后徐先生得知該套房屋已賣給了賴先生后，便主張房 屋產(chǎn)權(quán)，與徐小利簽訂了《商品房買賣合同》，并于2010年8月正式入住該房屋。徐小利將27萬購房預(yù)付款全部揮霍，于2010年2月外逃躲債，后在公安 機(jī)關(guān)的敦促下投案自首。

　　檢察官提醒消費者，在購房過程中一定要謹(jǐn)慎，注意所購房屋是否有曾經(jīng)出售的記錄，必要時可到房管部門查詢。在合同的違約條款中，可約定未能交房的違約金。在簽訂購房合同后應(yīng)立即到房管部門去辦理登記備案手續(xù)；在交付房屋后應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。